Блог О пользователеvsanedvigimost

Регистрация

Теги

аварийное жилье аижк акция апартаменты аптеки аренда аренда жилья аренда квартиры аренда офиса аренда площадей арендные дома аркнда балашиха бартер бесплатная приватизация блог о недвижимости блоги британская недвижимость валютная ипотека введено верховный суд власти вложения вторичное жилье гектар земли города два корпуса девелопер дешевая квартира договора долевого участия долевое строительство должник дольщики дом дома дома из бамбука доход дуплексы егрн жилой комплекс жилые дома жилые комплексы жилье жилье в дубае жилье в испании жилье в москве жк венеция жк купавна жк шихово жкх загородные коттеджи заемщик заемщики закон законопроект замок зарубежные инвестиции застройщики земли земля инвестиции инвесторы иностранные покупатели инфраструктура инфраструктурный коллапс ипотека ипотечные кредиты ипотечные ставки ипотечный кредит капитал капремонт квадратный метр квартал квартиры квартиры в дубае квартиры в москве квартиры в подмосковье кодекс количество недвижимости коммерческая недвижимость комнаты концепция концерн коттеджи кредит кредитование кредиты кризис купить квартиру купить остров лобня лондон мегаполис медицинский центр место жительства многокомнатные квартиры монако мфк «маршал» налог налог на имущество налоги небоскреб недвижимость недвижимость болгарии недвижимость в австрии недвижимость в греции недвижимость в европейских странах недвижимость в калифорнии недвижимость в крыму недвижимость в лондоне недвижимость в монако недвижимость в турции недвижимость европы недвижимость турции недвижимость франции недвижимость хорватии немчиновка новая москва новостройки новостройки класса premium новостройки москвы новые квартиры образование объем объем инвестиций особняк офисное помещение офисы парк паркинг парковая зона парковая зона кусково пентхаус повышение цен покупатели квартир правительство премиум-жилье приватизация приобрести квартиры продажа квартир продажи продажи недвижимости продать квартиру промзона проценты расходы регистрации прав на недвижимое имущество рейтинг ремонт реновация домов риелторы рйтинг россия рост продаж рост цен на жилье рынок недвижимости рынок новостроек сергей собянин сингапур скидки снос снос домов снос жилья спрос ссылки ставка ставки ставки аренды ставки налога ставки по ипотечным кредитам стагнация статья стоимость стоимость жилой недвижимости в лондоне стоимость квартир стоимость квартиры стоимость сделки столичное жилье страны строительная отрасль строительство счетчики тарифы таунхаус темпы торговый центр тяжбы угодья фитнес-клуб форум по недвижимости французская ривьера фундаментные работы цена цена на недвижимость центры цены цены на жилье цюрих чиновники элитное жилье

Календарь

« Апрель 2017  
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

На странице


Блог о недвижимости

1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10
 

Завершенное строительство падает в Москве второй год


В I квартале 2017 года в Москве ввели в экспулуатацию 322,9 тыс. кв. м жилья, что на 59% меньше, чем в I квартале прошлого года. Завершенное строительство падает в Москве второй год, в первом квартале 2016 года было сдано на 12% меньше жилья, чем в первом квартале 2015-го.


 
 
 

Мэр Москвы Сергей Собянин пообещал москвичам


Мэр Москвы Сергей Собянин пообещал москвичам включить в закон о реновации при расселении пятиэтажек закрепить для жителей столицы гарантии сохранения района проживания, вплоть до того, что новые квартиры будут выдаваться в шаговой доступности от старых пятиэтажек. Соответствующее сообщение столичный градоначальник разместил на своей официальной странице в социальной сети «Вконтакте». По словам Собянина, в проект федерального закона по реновации будет внесён целый ряд значимых существенных поправок, учитывающих права и интересы самих жителей мегаполиса.


 
 
 

Спрос на новые квартиры в столице растет


В период с января по март 2017 года физические лица в Москве заключили более 5,5 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья — на 12 процентов больше, чем за первый квартал 2016-го. Спрос на новые квартиры в столице растет, несмотря на окончание программы ипотеки с субсидированной ставкой, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой», поступившем в «Дом» в четверг, 27 апреля.

По подсчетам аналитиков, в первом квартале 2017-го граждане приобрели по ДДУ свыше 349 тысяч квадратных метров первичного жилья в Москве — против 300 тысяч в январе-марте 2016 года.


 
 
 

Более чем на 96% выполнена программа сноса пятиэтажек в столице


Более чем на 96% выполнена программа сноса домов первого периода индустриального домостроения в Москве, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

«По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина в городе ведется снос домов первого периода индустриального домостроения. Сегодня программа выполнена уже на 96,1%», – говорит руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

Так, в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы демонтирована пятиэтажка серии К-7 (площадь 2,8 тыс.кв.м) по адресу: проспект Маршала Жукова, д. 51, корп.4.

По состоянию на 26 апреля остаток составляет 63 дома (248,7 тыс. кв.м), из их за счет средства бюджета города предстоит демонтировать 36 пятиэтажек, в рамках действующих инвестиционных контрактов – 27.


 
 
 

Активнее всего квартиры дешевели в Москве


Цена квадратного метра на вторичном рынке Волгограда в первом квартале 2017 г. по сравнению с четвертым кварталом прошлого года снизилась на 1,1% до 47 тыс. руб. — это самое объемное падение после Москвы, следует из отчета портала Domofond. При подготовке исследования аналитики опирались на данные о цене предложения вторичного жилья на сайтах Domofond.ru и Avito.ru. Активнее всего квартиры дешевели в Москве (-3,3%), Волгограде (-1,1%), а также Ростове-на-Дону, Московской области и Челябинске (-0,9%). Небольшое падение отмечено в Омске (-0,1%), в Самаре стоимость жилья не изменилась.

Лидерами роста цен на «вторичку» стали Санкт-Петербург (1,9%), Казань (0,7%) и Новосибирск (0,6%). Также стоимость квартир в начале года увеличилась в Екатеринбурге (0,2%) и Красноярске (0,1%). 


 

Купить жилье в ипотеку по ставке 8, 4% годовых


Сбербанк запустил специальную ипотечную программу на покупку квартир в новостройках по ставкам 8,4% и 8,9% годовых, говорится в сообщении кредитной организации. По словам директора управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования банка Николая Васева, в рамках программы базовая ставка снижена на 2—2,5 процентного пункта.
 

Купить жилье в ипотеку по ставке 8,4% годовых можно у 160 застройщиков, по ставке 8,9% — у 240 строительных компаний. На сайте банка размещен список партнеров, у которых можно приобрести квартиры в новостройках в рамках акции.
 

Застройщики субсидируют ставку в размере 1,5 п.п. Благодаря этому банк смог предложить клиентам кредиты на покупку жилья по сниженным ставкам. Кредитная организация предоставляет скидку в размере 0,5 п.п. Для заемщиков, которые воспользуются сервисом электронной регистрации сделки в Росреестре, Сбербанк дополнительно снизит ставку на 0,5 п.п. Оформить ипотеку по сниженным ставкам можно будет до 31 мая 2017 года.
 

Средний размер ставки по ипотечным кредитам на покупку квартир в новостройках  в настоящее время составляет 10,4—10,9% годовых. В АИЖК отмечают, что при снижении ставки с 12% до 10% годовых готовность граждан оформлять ипотеку возрастает в 2,5 раза.


 

Подмосковный Росреестр в марте зарегистрировал 8 838 договоров


Подмосковный Росреестр в марте зарегистрировал 8 838 договоров участия в долевом строительстве, что на 45,1% выше показателя февраля 2017 года, когда было зарегистрировано 6 090 ДДУ, и на 1% ниже показателей аналогичного периода 2016 года (8 927), следует из данных областного Росреестра.

Кроме того, в марте в области зарегистрировано 54 663 прав на жилые помещения – рост на 41,5% по сравнению февралем 2017 года (38 640) и падение на 0,3% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (в марте 2016 года — 54 828 прав).

Общее количество регистрационных записей об ипотеке составило 17 843 – рост на 17,8% по сравнению с февралем 2017 (15 151) и падение на 2,5% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (18 309).

 

В марте 2017 года в стране было построено 4, 9 млн кв. метров жилья


В марте 2017 года в стране было построено 4,9 млн кв. метров жилья, это на 9% меньше уровня марта 2016 года, подсчитал Росстат. Как напоминает «Интерфакс» со ссылкой на ведомство, в феврале падение жилищного строительства составляло 17%, в январе — 21,6%. В целом за январь — март 2017 года было построено 13,1 млн кв. метров жилья, это на 15,8% меньше, чем годом ранее. А по итогам 2016 года снижение составило 6,5% по сравнению с предыдущим годом.

Напомним, глава Минстроя Михаил Мень прогнозировал введение в эксплуатацию в 2017 году 80 млн кв. метров жилья. «Действительно, есть небольшое падение к прошлому рекордному году, но произошло оно в основном за счет индивидуального жилищного строительства и потому, что в 2015 году был большой ввод жилья по дачной амнистии. Важно, что индустриальное жилье держится на высоком уровне. В дальнейшем мы планируем в статистических отчетностях разделять индустриальное и индивидуальное жилье», - отмечал он.


 

По итогам первого квартала 2017 года средняя стоимость предложения загородного объекта


По итогам первого квартала 2017 года средняя стоимость предложения загородного объекта в Московском регионе составила 5,7 млн руб. По сравнению с аналогичным периодом 2016-го, когда этот показатель был равен 7,3 млн руб., она снизилась на 22%. Если учесть, что в первом квартале 2015 года средняя стоимость предложения составляла 8,1 млн руб., годовая отрицательная динамика по рынку в целом усилилась более чем в два раза.

Больше всего в средней цене предложения потеряли за прошлый год коттеджи – они подешевели на 31,9%, до 29,9 млн руб. Для сравнения: за 2015-й им, напротив, удалось прибавить в стоимости 12% и достигнуть отметки 43,9 млн руб. в первом квартале 2016 года. 

Средняя цена предложения дуплексов снизилась за год чуть меньше – на 30,6%, до 8,6 млн руб., однако их ценовая динамика тоже изменилась с положительной на отрицательную. Похожая ситуация произошла с таунхаусами, которые сейчас выставляют на продажу в среднем за 10,5 млн руб. против 12,2 млн руб. в первом квартале 2016 года, т.е. на 14% дешевле.

Не избежали снижения стоимости и участки без подряда (УБП) со средним ценником 2,3 млн руб. – это на 11,5% меньше значений начала 2016 года (2,6 млн руб.). Динамика стоимости УБП осталась отрицательной, однако ощутимо замедлилась по сравнению с темпами 2015-го. 

За отчетный период подорожало только малоэтажное жилье (МЖД): его цена предложения выросла на 9,3%, в среднем до 5,9 млн руб. Также МЖД стало единственным форматом, сменившим за год отрицательную ценовую динамику на положительную.


 

Это один из самых известных долгостроев столицы


Строительные обследования здания учебно-делового центра Российской академии народного хозяйства и госслужбы при президенте РФ (РАНХиГС) на юго-западе города завершатся в течение года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.«Это один из самых известных долгостроев столицы. Последние пять лет горожане спрашивают, что же будет с «Синим зубом» на проспекте Вернадского. Решением федерального правительства академии выделены средства на обследование и разработку проектной документации. Это знаковый шаг по исключению объекта из перечня долгостроев», - рассказал С. Лёвкин.


 

Квартиры с чистовой отделкой комфорт-класса получат жители сносимых пятиэтажек


Квартиры с чистовой отделкой комфорт-класса получат жители сносимых пятиэтажек в рамках второго этапа реновации жилья, заявил мэр Москвы Сергей Собянин.«Мы для себя приняли решение, что квартиры будут в полной отделке, которая будет выше, чем эконом-класс.  Это несколько необычно для социального жилья. Мне кажется, что в этом вопросе мы не должны экономить. Нужно предоставить горожанам действительно качественное, красивое жилье с хорошей отделкой», - рассказал мэр Москвы Сергей Собянин в интервью телеканалу «ТВ Центр».


 
Теги: квартиры
 
 

Жители московских пятиэтажек смогут проголосовать за реновацию домов


Жители московских пятиэтажек смогут проголосовать за реновацию домов в мае-июне, написал мэр столицы Сергей Собянин на своей странице в социальной сети «Вконтакте».

«Готовим предварительный список домов для включения в программу реновации. Для качественной подготовки такого списка проведем массовый опрос жителей пятиэтажек. В список будут включены дома, большинство жителей которых сами хотят этого. После формирования предварительного списка будет проведено официальное голосование. Опрос пройдет до 1 мая. Официальное голосование — в течение мая-июня», - написал Собянин.


 

Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) вынес постановление против России


Российские власти не смогли доказать «наличие неоспоримого общественного интереса» при изъятии собственности для частного инвестпроекта

Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) вынес постановление против России. Российские власти не смогли доказать «наличие неоспоримого общественного интереса» при принудительном изъятии собственности для частного инвестиционного проекта в Подмосковье. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на решение ЕСПЧ по делу «Волчкова и Миронов против РФ».

ЕСПЧ признал, что изъятие долей участка и дома в Люберцах у пенсионеров Татьяны Волчковой и Бориса Миронова нарушило их право на защиту собственности. Издание напоминает, что экспроприировать недвижимость местные власти распорядились в 2003 году на основании генплана и программы сноса 30 частных и 40 муниципальных домов для реализации инвестконтрактов с целью «улучшения архитектурного облика» города.

 

Столичное жилье, которое с каждым годом становится более доступным


 Столичное жилье, которое с каждым годом становится более доступным, а также приемлемые условия ипотечного кредитования способствуют тому, что в Москву для приобретения недвижимости приезжает все больше региональных покупателей. С начала прошлого года и к сегодняшнему дню их доля увеличилась до 30% (+10%).

А с января по март текущего года зафиксирован 5-процентный прирост. Основной спрос со стороны приезжих концентрируется на однокомнатных квартирах. В своих финансовых расчетах при заключении сделок 60% региональных покупателей используют ипотечное кредитование. География клиентов также становится все шире: основной поток активных покупателей идет из Южного ФО (Кубань и Ростовская область), с Северного Кавказа и Приволжского ФО (Чувашия, Башкирия и Марий Эл).


 

Средняя цена метра на рынке новостроек Москвы


В I квартале 2017 г. на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД вышло 15 корпусов в 13 новых проектах и 15 домов в 12 жилых комплексах, продажи в которых стартовали в прошлые годы, с общей площадью квартир 574 800 кв. м. Это в 1,5 раза больше, чем в I квартале 2016 г., и в два раза больше, чем за аналогичный период 2015 г.

По данным «ИРН-Консалтинг», в I квартале 2017 г. 16 новостроек вышло на рынок в экономклассе, 12 корпусов – в комфортклассе и два дома в бизнес-классе. Всего по итогам марта в Москве от ТТК до МКАД насчитывалось 323 новостройки, что на 8,8% больше, чем в конце 2016 г. Общий объем предложения первичного жилья составил 1,6 млн кв. м, на 4,5% превысив показатель IV квартала прошлого года.

По данным «ИРН-Консалтинг», в I квартале 2017 г. средняя цена метра на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД составила 203 900 руб., что на 1% превысило показатель IV квартала 2016 г. Средний уровень цен в разрезе классов изменился в пределах плюс-минус 2% вслед за изменением структуры предложения. Средняя стоимость квартиры в марте 2017 г. составила 13,8 млн руб. против 13,7 млн руб. в декабре 2016 г.

 


 

Пятиэтажные дома из второй программы сноса


Пятиэтажные дома из второй программы сноса, жильцы которых выскажутся против сноса, попадут в программу капремонта, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин эфире радио «Говорит Москва».

«Выселять никого никуда не будут, если жители сами не примут решение. Решение должно принять подавляющее большинство, 80—90%.  Если жители откажутся переезжать, значит, эта хижина останется, попадет в программу капремонта, сделают косметический ремонт», - говорит Хуснуллин.
Читать полностью:http://www.irn.ru/news/114149.html

 

Правительство Китая начинает создание района


Правительство Китая начинает создание района опережающего развития Сюнъань в 100 километрах от центра Пекина на заболоченной территории.

По планам властей, в ближайшие годы здесь должен появиться новый полис роста китайской экономики, который избавит столицу Поднебесной от перенаселения, пробках на дорогах и катастрофической загрязненности воздуха.  

Портал tutrealty.ru информирует, что в перспективе зона Сюнъань охватит территорию в три раза больше, чем площадь Нью-Йорка. 

 

80% жителей московских пятиэтажек поддерживают новую программу сноса


Согласно опросу Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 80% жителей московских пятиэтажек поддерживают новую программу сноса ветхого жилья в городе. Против реализации программы выступили 8% граждан, еще 8% москвичей заняли нейтральную позицию. При этом о планах властей по сносу известно 96% граждан, а более половины (57%) респондентов специально интересуются информацией по этому вопросу.

Одобряющие программу сноса граждане жалуются на долгий срок эксплуатации (23%) и ветхость (17%) домов, отмечают несоответствие пятиэтажек современным нормам (14%) и говорят о желании улучшить свои жилищные условия (12%), считая, что новые дома будут лучше (16%). Еще 11% граждан недовольны устаревшими коммуникациями. На плохую планировку жалуются 5% москвичей, отсутствие ремонта беспокоит 4% опрошенных, отсутствие лифта — 2%. Еще 2% граждан говорят о плохих санитарных условиях. 1% респондентов обеспокоен процессами расселения коммуналок, и еще 1% считает, что пятиэтажки портят внешний вид города. 3% затруднились ответить, 4% граждан назвали другие причины.

Противники программы сноса утверждают, что им нравится их нынешнее жилище (38%), и они выражают опасения из-за переселения в другой район города (22%). Еще 18% опрошенных заявили, что снимают квартиру. Кроме того, 4% граждан недовольны качеством новостроек, еще 4% называют плохой их инфраструктуру. Затруднились объяснить свое недовольстиво 12%, еще 4% назвали другие причины отрицательного отношения к программе.


 

Правительство РФ приняло решение о выделении дополнительных средств


Правительство РФ приняло решение о выделении дополнительных средств на реализацию программы переселения граждан из аварийного жилья 12 регионам в размере 4,6 млрд руб. Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в рамках итогового заседания Коллегии Минстроя России.

Предложение об оказании дополнительной финансовой поддержки регионам России, которые испытывают недостаточность собственных средств на реализацию программ расселения аварийного жилья в 2017 году разработано Минстроем России совместно с Минфином России, на основании анализа ситуации в регионах. Сумма будет распределена между Республиками Калмыкия Карелия, Марий Эл, Мордовия, Чувашия, Забайкальским и Хабаровским краями, Архангельской, Астраханской, Псковской и Саратовской областями, а также Еврейской автономной областью, уточняется в сообщении пресс-службы Минстроя РФ.


 
 
 

Рейтинг застройщиков


По данным столичного департамента градостроительной политики в 2016 году в столице было введено 3,34 млн кв. м жилья, что на 14% меньше, чем годом ранее. В старых границах Москвы показатель составил 1,64 млн «квадратов». При этом данная статистика не учитывает ввод апартаментов. Однако при составлении своего рейтинга аналитики компании «Метриум Групп» учитывали и этот сегмент рынка. Как показало исследование, девелоперы из топ-20 в 2016 году получили разрешения на ввод в эксплуатацию проектов в «старой» Москве суммарной жилой площадью ровно один миллион квадратных метров.
Лидером по объему ввода в «старой» Москве в 2016 году стала компания «Галс-Девелопмент». Девелопер получил разрешения на ввод в эксплуатацию трех проектов: Wine House, «Сады Пекина» и IQ-Квартал, а также первой очереди жилого комплекса «Наследие». Суммарная площадь квартир и апартаментов составила 112,7 тыс. кв. м.

С отставанием более чем на 7 тысяч «квадратов» на втором месте идет группа компаний «Пионер». Этот девелопер ввел в 2016 году 105,3 тыс. кв. м жилья. Данный объем приходится на два корпуса в ЖК «Life-Митинская Экопарк» и 3 корпуса в ЖК «Life-Ботанический сад».

Замыкает тройку Концерн «КРОСТ» с показателем 100 тыс. кв. м. В 2016 году РВЭ было оформлено на 6 корпусов в четырех жилых комплексах: «Невский», Union Park, Wellton Park и Wellton Park Золотая миля.

В первую пятерку вошла компания «Интеко», получившая разрешения на ввод 93,2 тыс. кв. м жилья в проектах «Лайнер» и Balchug Residence, а также компания ДСК-1, которая ввела в ЖК «Некрасовка» несколько корпусов суммарной площадью 84,3 тыс. кв. м жилья. В настоящий момент контроль над активами ДСК-1 имеет компания ФСК «Лидер». Однако большую часть работ по строительству этих объектов вел первоначальный владелец. Поэтому аналитики «Метриум Групп» приняли решение указать в рейтинге именно компанию ДСК-1.


1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10