Блог О пользователеvsanedvigimost

Регистрация

Теги

аварийное жилье аижк акция апартаменты аренда аренда жилья аренда квартиры аренда офиса аркнда балашиха бартер бесплатная приватизация блог блоги британская недвижимость валютная ипотека введено власти вложения вторичное жилье города дешевая квартира договора долевого участия долевое строительство должник дольщики дома дома из бамбука доход дуплексы жилая недвижимость жилой комплекс жилые дома жилые комплексы жилье жилье в дубае жилье в испании жк венеция жк купавна жк шихово жкх заемщик заемщики закон законопроект замок зарубежные инвестиции застройщики земли земля инвестиции инвесторы иностранные покупатели инфраструктурный коллапс ипотека ипотечные кредиты ипотечные ставки ипотечный кредит капитал квадратный метр квартал квартиры кодекс коммерческая недвижимость концепция кредит кредитование кредиты кризис купить квартиру купить остров лондон мегаполис место жительства миллиардер монако мфк «маршал» налог налоги небоскреб недвижимость недвижимость болгарии недвижимость в австрии недвижимость в греции недвижимость в европейских странах недвижимость в калифорнии недвижимость в крыму недвижимость в лондоне недвижимость в монако недвижимость в турции недвижимость европы недвижимость турции недвижимость франции недвижимость хорватии немчиновка новая москва новостройки новостройки москвы образование объем объем инвестиций особняк офисное помещение офисы парк паркинг парковая зона кусково пентхаус повышение цен правительство премиум-жилье приватизация продажа квартир продажи продажи недвижимости продать квартиру расходы регистрации прав на недвижимое имущество рейтинг ремонт риелторы россия рост продаж рост цен на жилье рынок недвижимости сингапур скидки снос спад спрос ссылки ставка ставки ставки аренды ставки налога стагнация статья стоимость стоимость жилой недвижимости в лондоне стоимость сделки страны строительная отрасль строительство счетчики тарифы темпы торговый центр тяжбы угодья форум форум по недвижимости французская ривьера фундаментные работы храмы цена центры цены цены на жилье цюрих чиновники элитное жилье

Календарь

« Сентябрь 2016  
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30

На странице


Блог о недвижимости

1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10
 

В ПАРКЕ «КУСКОВО» БУДЕТ ВЫРУБАТЬСЯ ЛЕС


Защитники леса на территории объекта культурного наследия «Государственный музей керамики и усадьба „Кусково“, XVIII века» проиграли суд. Верховный суд РФ признал правомерным приказ Министерства культуры о сокращении парковой зоны в «Кусково» на 20 гектар для строительства в Москве Северо-Восточной хорды от четвертого транспортного кольца до района Вешняки. Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание, что теперь границы уникального парка будут точно уменьшены. До этого законность приказа проверил также Генпрокурор РФ, но нарушений тоже не нашел. Источник: http://www.tutrealty.ru/news/2531-v-parke-kuskovo-budet-vyrubatsya-les-i-stroitsya-trassa

 


 

С 1 января 2017 года в России вступают в силу изменения в Федеральный закон № 214


С 1 января 2017 года в России вступают в силу изменения в Федеральный закон № 214 о долевом участии в жилищном строительстве. Они должны обеспечить тройной уровень защиты дольщиков от недостроя. Портал www.tutrealty.ru обращает внимание, что в тоже время, по мнению экспертов, данные изменения могут заметно увеличить цены на новостройки, так как на строительные компании ложатся большие финансовые обязательства как перед государством, так и перед дольщиками.


 
Теги: закон
 
 

Аренда квартиры


 Аренда квартиры дешевле всего в Курске, а дороже всего — в Москве. Но если высокие ставки в Москве компенсируются высокими зарплатами, то в Сочи курортные расценки значительно обгоняют доходы местного населения. Там у семьи из двух человек на аренду жилья уходит в среднем 60% дохода.Снять однокомнатную квартиру в Курске можно в среднем всего за 7175 руб. в месяц, в Брянске — за 8260 руб. Таким образом, на оплату жилья местные семьи тратят в среднем по 17% от своего дохода. В большинстве других городов из топ-10 семьи тратят на аренду однокомнатного жилья в среднем 18% дохода в месяц. К таким городам относятся Ставрополь, Стерлитамак, Череповец, Пенза, Новочебоксарск, Салават, Рыбинск. Замыкает первую десятку Орел, где семья из двух работающих человек платит за жилье в среднем 19% от ежемесячного дохода.

 


 

За 8 месяцев 2016 года подмосковных застройщиков оштрафовали на сумму более 24 млн руб


За 8 месяцев 2016 года подмосковных застройщиков оштрафовали на сумму более 24 млн руб. за нарушения законодательства в сфере долевого строительства, сообщает пресс-служба министерства строительного комплекса области. В январе — августе 2016 года Минстрой Подмосковья в рамках исполнения государственной функции по осуществлению государственного контроля в области долевого строительства проверил 1,09 тыс. ежеквартальных отчетностей застройщиков, строящих с привлечением денег дольщиков. Было проведено 78 плановых и внеплановых проверок, из них 59 проверок по соблюдению требований 214-ФЗ, 5 плановых и 14 внеплановых проверок целевого использования денежных средств участников долевого строительства.

 


 

Новости с объекта ЖК «Венеция»


Новости с объекта ЖК «Венеция» от 15.09.2016 года!
Ведутся фундаментные работы по дому «Ж».
1 секция — подготовка плиты перекрытия на 1 этаж.
2 и 3 секции — залита подбетонка.

Жилой семейный комплекс «Венеция» расположен в живописном местечке Старой Купавны (Московская область, Ногинский район), в динамично развивающемся микрорайоне «Озерки». Квартал находится в 22 км от МКАД по Горьковскому шоссе и в 15 км от районного центра — города Ногинска. Великолепное природное окружение, хорошая транспортная доступность, благоустроенная территория, близость к объектам инфраструктуры и собственный инфраструктурный комплекс являются несомненными преимуществами «Венеции». Благоустройство территории комплекса включает организацию асфальтированных подъездных дорог, проездов, пешеходных дорожек, озеленение дворов, устройство детских игровых площадок, оборудованных игровыми комплексами, спортивных площадок и зон для отдыха взрослых. Дома снабжаются полным пакетом современных городских коммуникаций. Проектом предусмотрена эффективная система отвода поверхностных вод.

Квартал представлен 9 многоквартирными 7 этажными 1-,3—5 секционными домами и одноэтажным стилобатом, в котором предусматривается размещение офисов, стоянки для легковых автомобилей, магазинов и технических помещений.  Застройщик проекта ООО «Восток Инвест Строй».

 


 

Движение по МЦК запущено!


 

Станция «Панфиловская» МЦК откроется в непосредственной близости от МФК «Маршал»

10 сентября было запущено движение по Московскому центральному кольцу (МЦК), на котором открылось 26 станций. По словам заммэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина, до конца года будут открыты еще 5 станций, в том числе станция «Панфиловская». 

Станция «Панфиловская» расположена в непосредственной близости от МФК «Маршал» и связана со станцией метро «Октябрьское поле». Такая удобная транспортная доступность станет еще одним преимуществом жилого комплекса «Маршал» и делового центра «Маршал». Жители МФК «Маршал» смогут легко и быстро добраться на общественном транспорте в любую точку города, минуя столичные пробки.

 МФК «Маршал» - уникальный многофункциональный комплекс бизнес-класса на северо-западе столицы, сочетающий разный формат недвижимости. Здесь можно купить апартаменты, квартиру или офисное помещение либо арендовать офис в ДЦ «Маршал», расположенном на территории комплекса. На огороженной территории ведется круглосуточное наблюдение. К услугам жителей двухуровневый подземный паркинг, ресторан и кафе, салоны красоты, детский сад, фитнес-центр и многое другое. 

 

 


 

В августе 2016 года


В августе 2016 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 9 944 перехода прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. За аналогичный период прошлого года этот показатель составил 7 357 переходов прав. Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в августе 2016 года в Москве составило 3 356, что в 2,4 раза превышает аналогичный показатель за август 2015 года — 1 398 ДДУ. Количество зарегистрированных сделок по ипотеке в отчетном периоде составило 4 674, в августе 2015 года – 2 556 таких сделок. 

 

 

Застройщики жилой недвижимости не смогли вовремя сдать 60% построенных домов


 По итогам первой половины 2016 года московские застройщики жилой недвижимости не смогли вовремя сдать 60% построенных домов, пишет «Коммерсантъ». Согласно расчетам аналитиков «Метриум групп», всего за это время в Москве должны быть сданы 52 жилых и апартаментных комплекса, из них 30 перенесены на более поздние даты. Уточняется, что большинство застройщиков рассчитывают получить разрешение на ввод в эксплуатацию недвижимости до конца этого года, однако некоторые компании отложили завершение работ на неопределенный срок из-за финансовых сложностей.

Отмечается, что выше всего доля несданных проектов оказалась в сегменте апартаментов — 68,8%. В сегменте бизнес-класса доля невведенного жилья составила 60%, в элитном — 57,1%. Удачнее всего за это время себя показали застройщики жилья комфорт-класса: из шести заявленных объектов было сдано пять.

 


 

Гостиничный рынок Москвы


Гостиничный рынок Москвы, не смотря на кризис в стране, чувствует себя очень хорошо: процветать ему помогает рост внутреннего туризма в России. Особенно это касается люксового сектора отельного бизнеса.

При этом средняя цена в них и темпы роста объемов предложений сейчас в столице самые высокие за последние десять лет.

Портал www.tutrealty.ru информирует, что до конца 2016 года в Москве должны быть сданы в эксплуатацию еще семь гостиниц, два из которых относятся к верхнему ценовому сегменту.  

 

Около 1 млн россиян в 2017 году переселятся из ветхого и аварийного жилья


Около 1 млн россиян в 2017 году переселятся из ветхого и аварийного жилья, сообщил в пятницу глава наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин на выездном заседании президиума Общественного совета при Минстрое РФ в Екатеринбурге.

«Не менее 1 млн людей нуждаются в новом жилье и должны быть переселены не только из ветхого жилья, но и такого, в котором физически жить нельзя. Если мы закроем программу по переселению из ветхого и аварийного жилья и перебросим все это на регионы с учетом экономической ситуации в стране, мы этих людей бросим на произвол судьбы», — сказал С.Степашин.


 

Регионами с недоступной ипотекой также являются Нижегородская, Тверская области и Санкт-Петербург


Московский регион стал самым невыгодным с точки зрения покупки жилья в кредит, пишет РБК. Причиной тому являются низкие доходы населения. По подсчетам аналитиков, в Москве для покупки жилья в кредит гражданам не хватает 56 тыс. руб. дохода, а жителям Подмосковья — 58 тыс. руб. дохода. Регионами с недоступной ипотекой также являются Нижегородская, Тверская области и Санкт-Петербург.

 

Ипотечные ставки в России могут быть снижены


Ипотечные ставки в России могут быть снижены в ближайшие месяцы, все предпосылки для этого есть, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на генерального директора Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александра Плутника.

«Все тенденции к возможному снижению ипотечной ставки есть», - сказал он журналистам в Саратове в пятницу, 19 августа.

По его словам, инфляция снижается, вслед за снижением инфляции начинается снижение ипотечных ставок.

«В горизонте нескольких месяцев ипотечные ставки будут снижены. Все участники кредитного рынка уже ставки снизили. Если вы посмотрите на начало года, то ставка была выше 13%, сейчас она 11,5%», - подчеркнул Плутник.

По данным АИЖК, средняя ставка по ипотеке в России в первом полугодии 2016 года составила 12,7%, что на 1,3 процентных пункта меньше, чем в первом полугодии 2015 года (14%).


 

Многоэтажные жилые дома


Многоэтажные жилые дома со встроенными помещениями общественного назначения и надземной автостоянкой появятся вблизи д. Румянцево, уч. 3/2 поселения Московский в Новой Москве, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. По его словам, жилой комплекс будет состоять из шести 16, 21 и 25- этажных корпусов.

В новостройках предусмотрено 976 однокомнатных, 452 двухкомнатных и 200 трехкомнатных квартир, пояснили в Москомэкспертизе. Первые этажи зданий будут отведены под помещения общественного назначения.

На территории жилого комплекса разместится пятиуровневая наземная автостоянка на 499 машиномест. 10 из них предназначены для транспорта маломобильных людей, пользующихся креслами-колясками.

При въезде и выезде на автостоянку установят шлагбаумы и автоматические въездные ворота, которые будут управляться из помещения контрольно-пропускного пункта (КПП) с круглосуточным дежурством.

Проектом также предусмотрены открытые плоскостные автостоянки с покрытием из асфальтобетона.

Придомовые территории благоустроят: разобьют газоны, высадят деревья и кустарники, установят лавочки и урны.

Помимо этого, для жителей нового комплекса оборудуют места для отдыха, спортивные и детские площадки.

 


 
 
 

Хью Ричард Луи Гросвенор владеет недвижимость на 8, 7 миллиарда долларов


Хью Ричард Луи Гросвенор после неожиданно скончавшегося на днях его отца стал одним из самых молодых миллиардеров планеты: в возрасте 25 лет он владеет 12,3 миллиарда долларов.

Портал www.tutrealty.ru информирует, что он является седьмым герцогом Вестминстерским, а также потомком известного русского поэта А. С. Пушкина.

При этом его предки еще в 1677 году стали владеть 202 гектарами земли, что сегодня принесло семье несметные богатства: в настоящее время Хью Ричард Луи Гросвенор владеет недвижимость на 8,7 миллиарда долларов.  


 

Доля просроченной задолженности по валютным ипотечным кредитам


Доля просроченной задолженности по валютным ипотечным кредитам в России по итогам первого полугодия выросла с 20,4% до 27,7%, а в пяти регионах страны превысила 50%, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные Центрального банка РФ.

Самая высокая доля просрочки по валютной ипотеке была зафиксирована в Ямало-Ненецком автономном округе (64,8%). На втором месте с долей просрочки в размере 59,2% находится Алтайский край. Тройку регионов с самой плохой ситуацией по обслуживанию валютной ипотеки замыкает Иркутская область (57,3%).

Следом идут Кабардино-Балкарская Республика и Карачаево-Черкесская Республика, где доля просрочки достигла 50,7% и 50% соответственно. В Амурской области просрочка составила 48,2%, в Красноярском крае – 48,1%, Удмуртской Республике – 48%.

 


 

Акция от Застройщика ЖК «Венеция»!


Акция от Застройщика ЖК «Венеция»!

Всего 5 квартир со скидкой 12% при 100% оплате!

Срок действия акции с 09.08.2016 по 01.09.2016 г.

Подробнее о проведении и условиях акции: тел. 8 800 505 20 54 ;8 926 557 08 59 и www.kupavnadom.ru

Жилой семейный комплекс «Венеция» расположен в живописном местечке Старой Купавны (Московская область, Ногинский район), в динамично развивающемся микрорайоне «Озерки». Квартал находится в 22 км от МКАД по Горьковскому шоссе и в 15 км от районного центра — города Ногинска. Великолепное природное окружение, хорошая транспортная доступность, благоустроенная территория, близость к объектам инфраструктуры и собственный инфраструктурный комплекс являются несомненными преимуществами «Венеции». Благоустройство территории комплекса включает организацию асфальтированных подъездных дорог, проездов, пешеходных дорожек, озеленение дворов, устройство детских игровых площадок, оборудованных игровыми комплексами, спортивных площадок и зон для отдыха взрослых. Дома снабжаются полным пакетом современных городских коммуникаций. Проектом предусмотрена эффективная система отвода поверхностных вод.

Квартал представлен 9 многоквартирными 7 этажными 1-,3—5 секционными домами и одноэтажным стилобатом, в котором предусматривается размещение офисов, стоянки для легковых автомобилей, магазинов и технических помещений.  Застройщик проекта ООО «Восток Инвест Строй».


 

Самый лучший город Европа для Жизни


Издание Monocle недавно опубликовало рейтинг самых пригодных для жизни в 2016 году городов мира. Первым европейским городом в списке стал Берлин, сообщает портал Euromag.

В ходе составления рейтинга качества жизни специалисты британского издания оценили жизнепригодность различных городов мира по многочисленным критериям, в числе которых безопасность, уровень преступности, эффективность общественного транспорта и прочее.

В 2015 году к традиционным критериям рейтинга добавились 22 новых показателя, некоторое количество которых связанно со стоимостью жизни в том или ином городе. В рейтинг 2016 года попали 25 городов мира.

Самым пригодным для жилья городом Европы, по версии журнала Monocle, стал Берлин. В мировом рейтинге немецкая столица заняла вторую строчку. Топ-5 европейских городов рейтинга дополнили Вена, Копенгаген и Мюнхен.

 

Наибольшее число заемщиков приходится на Москву, Московскую область


По итогам первого полугодия 2016 года число выданных ипотечных кредитов выросла на 44% и достигло 389,8 тыс. на общую сумму в 664,5 млрд руб. Об этом говорится в сообщении Банка России. «По сравнению с первым полугодием 2015 года прирост предоставленных в текущем году средств составил 44,2% и по-прежнему обеспечивался кредитами в рублях», — говорится в сообщении регулятора. Доля валютных ипотечников в от общего объема выданных ипотеченых кредитов составила 2,3% и продолжает снижаться, отмечает ЦБ. Наибольшее число заемщиков приходится на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Тюменскую область.  Средневзвешенная ставка по предоставленным в июне 2016 года рублевым ипотечным кредитам сохранилась на уровне мая текущего года — 12,99%.


 

Акция в ЖК «Мкр. Немчиновка»: «Любой этаж — одна цена!»


ОАО «494 УНР»  информирует о проведении в августе акции в ЖК «Мкр. Немчиновка».

С 1 по 31 августа все желающие могут приобрести видовую квартиру в ЖК «Мкр. Немчиновка» на любом этаже по цене аналогичных квартир на нижних этажах. Благодаря хорошему расположение рядом с лесным массивом и Москвой, у многих квартир на верхних и средних этажах открываются живописные виды на Серебряноборский лесной массив, либо красивая панорама города Москвы. Теперь не нужно отказывать себе в покупке квартиры с прекрасным видом из окна с целью экономии денежных средств, так как только в августе можно не переплачивать за видовую квартиру и купить ее по цене квартиры на нижнем этаже. Выгода от покупки видовой однокомнатной квартиры составит до 71 000 р., двухкомнатной до 349 000 р., трехкомнатной 431 000 р. 

Жилой комплекс «Мкр. Немчиновка» расположен в Одинцовском районе Подмосковья всего в одном километре от МКАД и в 15 минутах езды на транспорте от ст. м. «Молодежная». В ЖК «Мкр. Немчиновка» можно приобрести готовые к заселению квартиры с полной отделкой общей площадью от 37,8 кв.м стоимостью от 4,4 млн р. Богатая инфраструктура комплекса включает в себя два многоэтажных паркинга, супермаркеты, фитнес-центр, медицинский центр, магазины, аптеки, кафе, детский сад. 


 

На рынке бюджетных новостроек Москвы


Июль не принес существенных изменений на рынке бюджетных новостроек Москвы и присоединенных территорий. В условиях широкого и разнообразного предложения квартир и апартаментов уровень конкуренции на рынке остается высоким, что, в свою очередь, не позволяет ценам заметно расти вверх. Ценовое повышение на квартиры отмечается по отдельным проектам, наиболее ликвидным с точки зрения соотношения цена/качество, уровня транспортной доступности, активности строительства, а также в корпусах по мере повышения строительной готовности. Прямого снижения цен не зафиксировано, однако с пополнением объемов новыми предложениями, в том числе и увеличением количества выставляемых на продажу квартир в некоторых комплексах, произошла коррекция средней цены предложения в отдельных сегментах.

Все новые предложения, вышедшие на рынок в июле 2016 г., являются корпусами в рамках уже реализуемых жилых комплексов, в основном в сегменте комфорт-класса, новые проекты на рынке не появлялись. Общий объем нового предложения составил 60,5 тыс. кв. м (3% от общего объема бюджетных новостроек).

В отчетном месяце на рынке новостроек бюджетного сегмента объем предложения вырос по сравнению с июнем 2016 г. В июле 2016 г. бюджетные предложения были представлены в 438 корпусах (+3% относительно июня 2016 г.), суммарный объем площадей составил порядка 1 872,1 тыс. кв. м (+8% соответственно).

В июле 2016 г. объем предложения на рынке новостроек бюджетного сегмента в «старых» границах Москвы составил 1 433,6 тыс. кв. м, квартиры и апартаменты были представлены в 258 корпусах (+3% относительно июня 2016 г.).

В новой Москве в радиусе до 30 км от МКАД также зафиксировано увеличение объема предложения. В июле 2016 г. на продажу было выставлено порядка 438,4 тыс. кв. м (+6% относительно предыдущего месяца) в 180 корпусах (+2% соответственно).

В июле 2016 г. цены на бюджетные новостройки Москвы в прежних границах и на присоединенных территориях в целом оставались стабильными. В большинстве проектов рассматриваемого сегмента повышения или снижения цен зафиксировано не было. В отдельных комплексах положительная динамика была обусловлена высокими показателями темпов реализации, а также по мере повышения строительства – в среднем рост в июле составил 2—3%. В других проектах, как правило, в связи с вымыванием предложений небольших площадей и изменением структуры предложения, было зафиксирована ценовая коррекция на уровне 1—3%. Тем не менее, в июле 2016 г. в большинстве сегментов бюджетных новостроек столицы в прежних границах была отмечена небольшая коррекция на уровне 1—3%, апартаменты эконом-класса в среднем прибавили 3%. В бюджетных новостройках присоединенных территорий также отмечалась разнонаправленная динамика цен. Квартиры эконом-класса в среднем прибавили 2% за месяц, в комфорт-классе зафиксирована коррекция на уровне 3%. По данным ГК «Гранель».


1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10