Блог О пользователеvsanedvigimost

Регистрация

Теги

аварийное жилье аижк акция апартаменты аптеки аренда аренда жилья аренда офиса аренда площадей арендные дома аркнда балашиха бартер бесплатная приватизация блог блог о недвижимости блоги британская недвижимость валютная ипотека введено верховный суд ветхость власти вложения вторичное жилье гектар земли города два корпуса девелопер девелоперы дешевая квартира договора долевого участия долевое строительство должник дольщики дом дома дома из бамбука доход дуплексы егрн жилая недвижимость жилой комплекс жилые дома жилые комплексы жилье жилье в дубае жилье в испании жилье в москве жк венеция жк купавна жк шихово жкх загородные коттеджи заемщик заемщики закон законопроект замок зарубежные инвестиции застройщики земли земля инвестиции инвесторы иностранные покупатели инфраструктурный коллапс ипотека ипотечные кредиты ипотечные ставки ипотечный кредит капитал капремонт квадратный метр квартиры квартиры в дубае квартиры в подмосковье кодекс количество недвижимости коммерческая недвижимость комнаты концепция коттеджи кредит кредитование кредиты кризис купить остров лобня лондон мегаполис медицинский центр место жительства многокомнатные квартиры монако московская область мфк «маршал» налог налог на имущество налоги небоскреб недвижимость недвижимость болгарии недвижимость в австрии недвижимость в греции недвижимость в европейских странах недвижимость в калифорнии недвижимость в крыму недвижимость в лондоне недвижимость в монако недвижимость в турции недвижимость европы недвижимость турции недвижимость франции недвижимость хорватии немчиновка новая москва новосибирская область новостройки новостройки класса premium новостройки москвы образование объем инвестиций особняк офисное помещение офисы парк паркинг парковая зона парковая зона кусково пентхаус переселение повышение цен покупатели квартир правительство премиум-жилье приватизация приобрести квартиры программа продажи продажи недвижимости проценты размер кредита расходы регистрации прав на недвижимое имущество рейтинг ремонт реновация домов риелторы рйтинг россия рост цен на жилье рынок недвижимости рынок новостроек сбербанк сергей собянин сингапур скидки снос снос домов снос жилья спад спрос ссылки ставки ставки аренды ставки налога ставки по ипотечным кредитам стагнация статья стоимость стоимость жилой недвижимости в лондоне стоимость квартир стоимость квартиры стоимость сделки столичное жилье страны строительная отрасль строительство счетчики тарифы таунхаус темпы торговый центр тяжбы угодья фитнес-клуб форум форум по недвижимости французская ривьера фундаментные работы хрущевки цена цена на недвижимость центры цены цены на жилье цюрих чиновники элитное жилье

Календарь

« Май 2017  
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31

На странице


Блог о недвижимости

1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10
 

Девелоперы пошли на прямое повышение цен


 По итогам апреля, аналитики «Метриум Групп» зафиксировали прямое повышение цен в 26% проектов массового сегмента, связанное не только с ростом строительной готовности, но и изменением стратегии девелоперов. «Квадрат» подорожал в среднем на 2–4%. Также наблюдается увеличение среднего бюджета покупки во всех типологиях за исключением студий и однокомнатных квартир. В апреле средняя стоимость квадратного метра на столичном рынке массовых новостроек практически не изменилась по сравнению с мартом и составила 148 040 тыс. рублей (–0,3%). Однако по подсчетам экспертов «Метриум Групп», среди 57 ЖК данного сегмента в 15 проектах девелоперы пошли на прямое повышение цен, которое в среднем колебалось в диапазоне 2–4%. Таким образом, несмотря на стабильность общего уровня цен, в значительном числе ЖК расценки возросли. Квартиры подорожали за месяц в следующих крупнейших проектах: «Мир Митино», «Лучи», «Северный».

 


 

В 2016 году на рынке новостроек России было заключено 635 826 сделок


В 2016 году на рынке новостроек России было заключено 635 826 сделок, львиная доля которых (52%) пришлась на 9 регионов. В «Метриум Групп» отмечают, что абсолютным рекордсменом по числу зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) стала Московская область (81 709), за которой следуют Санкт-Петербург (50 531), Краснодарский край (50 493) и Ленинградская область (38 868).

Москва занимает лишь пятую позицию по общему числу заключенных в 2016 году ДДУ (35 708). С небольшим отрывом за ней следует Новосибирская (28 963), Самарская (15 844), Челябинская (15 685) и Воронежская (12 287) области. Между тем, по подсчетам аналитиков «Метриум Групп», в 65 регионах России за весь 2016 год общее число сделок на рынке новостроек не превысило 10 тыс.

Статистика продаж на первичном рынке жилья показывает, что прямой зависимости между численностью населения в регионе и количеством сделок нет, отмечают эксперты «Метриум Групп». К примеру, в самом населенном городе страны – Москве – на 100 тыс. жителей приходится всего лишь 288 ДДУ, тогда как на Ленинградскую область, где всего проживает 1,792 млн человек, на 100 тыс. приходится 2 169 долевых договоров, то есть в 7,5 раз больше, чем столице.

По подсчетам «Метриум Групп», Москва оказалась регионом с самым низким числом сделок с новостройками среди других крупнейших рынков первичного жилья (288 сделок на 100 тыс. человек). Лидером по этому показателю стала Ленинградская область (2 196 ДДУ), за которой следует Московская область (1101), Новосибирская область (1042), Санкт-Петербург (957 сделок), Краснодарский край (906) и др.


 

Застройщик ЖК «Венеция» объявляет об акции


Застройщик ЖК «Венеция» объявляет об акции: Купи квартиру и получи машиноместо в подарок!!! Акция действует при 100% оплате.
Подробности в отделе продаж Застройщика. Подробнее по  телефону 8 926 557 08 59 или на сайте www.kupavnadom.ru

Жилой семейный комплекс «Венеция» расположен  в живописном местечке Старой Купавны (Московская область, Ногинский район), в динамично развивающемся микрорайоне «Озерки». Квартал находится в 22 км от МКАД по Горьковскому шоссе и в 15 км от районного центра — города Ногинска.

Квартал представлен 9 многоквартирными 7 этажными 1-,3—5 секционными домами и одноэтажным стилобатом, в котором предусматривается размещение офисов, стоянки для легковых автомобилей, магазинов и технических помещений.


 
Теги: акция
 
 

Пока не зафиксировали ни одного голоса против программы реновации


Многофункциональные центры (МФЦ) московских 60 районов пока не зафиксировали ни одного голоса против программы реновации, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на директора ГБУ «МФЦ Москвы» Елену Громову.

«Сегодня стартовала программа по голосованию за включение домов в программу реновации. Мы были готовы к тому, что она вызовет интерес среди жителей. С утра сегодня гораздо больше людей, чем обычно в МФЦ — активность выше, чем обычно, примерно на 20%», — сказала Громова. Она напомнила, что в МФЦ голосуют только собственники жилья, либо проживающие в домах по соцнайму.

 


 
Теги: программа
 
 

Самая дорогая жилая недвижимость находится в Монако


Самая дорогая жилая недвижимость находится в Монако: в городе-княжестве средняя стоимость квартир премиум-класса по итогам прошлого года превысила 41 тысячу евро за 1 кв. м, говорится в исследовании компании Savills. За 10 лет ценник там увеличился на 180%. В то же время Гонконг лидирует в ультрапремиум-классе.

 Как отмечают аналитики, столь значительное увеличение цен, как в Монако, является редкостью для регионов с развитой экономикой. В элитном княжестве рост объясняется высоким уровнем спроса вкупе с ограниченным объемом предложения и нежеланием собственников снижать стоимость объектов в ходе переговоров. Несмотря на заоблачные цены, уже третий год подряд суммарная стоимость всего проданного жилья в Монако превышает 2 млрд евро.

 Для сравнения, в Токио, который занимает третье место в рейтинге, цены на элитное жилье за десять лет выросли всего на 13% (в местной валюте) - до 29,2 тыс. евро за «квадрат». Второе же место досталось Гонконгу (+111% в местной валюте, до 39,1 тыс. евро).

 При этом самое значительное удорожание «элитки» в национальной валюте за 10 лет продемонстрировал Шанхай (+248%). Однако в евро стоимость 1 кв. м там сейчас составляет «всего» 15,3 тыс. единиц, что обеспечило этому китайскому мегаполису шестое место в общем зачете. Попала в элитный «топ-10» и Москва: российская столица занимает восьмую строчку с 11,7 тыс. евро за 1 кв. м (+26% в рублях за 10 лет). Она опережает Сингапур (10,2 тыс. евро, +75% в местных долларах), а также Дубай. Последний оказался единственным участником «топ-10», в котором недвижимость премиум-класса за десятилетие не выросла, а упала в цене — минус 8% (до 6,1 тыс. евро).

 

 

Только 15% жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, соответствуют нормативам


По данным «Метриум Групп», только 15% жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, соответствуют нормативам по количеству мест для хранения личного автотранспорта жителей.

На сегодняшний день только 15,2% проектов соответствуют требованиям по обеспеченности местами для хранения автомобилей. Еще в 17,4% жилых комплексов машиномест меньше нормы, но расхождение в цифрах составляет не более 20%. В 32,6% проектов эксперты недосчитались от 20% до 40% от положенного количества. И в 26,1% новостроек дефицит машиномест составляет более 40%. Причем максимальное расхождение с нормой зафиксировано на уровне 85%. У оставшихся 8,7% паркингов нет в принципе. Таким образом, 84,8% из вышедших в прошлом году проектов не отвечают нормативам по обеспеченности парковочными местами.


 
 
 

Дома для переселения жителей пятиэтажек могут начать строить в течение года


Дома для переселения жителей пятиэтажек могут начать строить в течение года после утверждения программы реновации, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.«Сейчас во всех районах города, где есть дома, включенные в предварительный перечень, подбирают стартовые площадки для реализации программы», - рассказал С. Собянин.

 

Все крупные архитектурные комплексы эпохи конструктивизма


Все крупные архитектурные комплексы эпохи конструктивизма не войдут в столичную программу реновации, сообщил руководитель Департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов. Он пояснил, что это дома в 40 рабочих поселках, построенных в 1920—1930 годы прошлого века, а также жилые здания, которые возвели в первые годы после Великой Отечественной войны.Они не являются выявленными объектами культурного наследия, что могло бы защитить их от расселения и сноса. Кроме того, по формальным признакам — высота в 4—5 этажей, ветхость и изношенность коммуникаций — они могли бы попасть в программу реновации. Однако экспертная оценка независимых специалистов в области архитектуры и Департамента культурного наследия столицы подтвердила их значимость для сохранения истории градостроительства столицы.

Подробнее: http://vsanedvigimost.blog.ru.

 


 
Теги: ветхость
 
 

Снижение ставки и увеличение срока


В 1 квартале 2017 года количество выданных кредитов составило 98,4 млн единиц, снизившись по отношению к прошлому году почти на 17%, но превысив 2015 год на 4%. При этом объем выдачи находится на уровне 175 млн рублей миллионах рублей, то есть сократился по отношению к 2016 году на 15%, но уже на 14% выше, чем в 2015 г.

Важно то, что средневзвешенная ставка 11,9%, которая теперь не субсидируется государством, а зависит только от самих кредиторов, стала ниже на 0,21 п.п. к прошлому году и на 1,83 п.п. к 2015 г. На фоне низких ставок вырос средний размер кредита: теперь он составляет 1 778 000 рублей, что на 2,5% больше, чем в прошлом году и на 10% больше, чем в 2015 году.

При этом вырос и средний срок, на который оформляется кредит: если ранее он составлял менее 15 лет, то сейчас превышает это значение на 4 месяца. Снижение ставки и увеличение срока кредита объясняет рост средней суммы займа, так как дает больше возможностей для покупки при меньшей переплате. Таким образом, несмотря на то, что показатели 1 квартала 2017 года сопоставимы с итогами аналогичного периода 2015 года, текущий старт произошел в более благоприятных условиях, чем 2015 год, когда ключевая ставка составляла 17%.


 
 
 

Реализация программы реновации жилого фонда столицы


Реализация программы реновации жилого фонда столицы может начаться в экспериментальном порядке уже в 2017 году, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в эфире радио «Комсомольская правда». «У нас есть несколько существующих построенных городом домов. Мы можем их погрузить в эту программу, и в этом году приступить в экспериментальном порядке к реализации этой программы. Но сама программа потребует очень продолжительного времени», - цитирует Собянина Агентство городских новостей «Москва». Собянин отметил, что старт реализации программы реновации будут зависеть от сроков принятия соответствующего закона. 

 

Власти Московской области планируют заняться вопросом расселения "хрущевок"


Власти Московской области планируют заняться вопросом расселения «хрущевок» после 2020 года, сообщил губернатор области Андрей Воробьев после заседания Госсовета и комиссии при президенте по мониторингу достижения целевых показателей социально-экономического развития страны.

«У нас действует программа расселения бараков, мы до пятиэтажек еще не добрались. Только после 2020 года мы будем думать, как расселять следующие дома, «хрущевки» так называемые», — цитирует Воробьева ИА «Интерфакс».


 
Теги: хрущевки
 
 

Сбербанк запускает специальное предложение по жилищным кредитам


Сбербанк запускает специальное предложение по жилищным кредитам на покупку готового жилья — скидку в размере 0,5 п.п. для клиентов, которые воспользуются сервисом «Электронная регистрация». Этот совместный сервис Сбербанка и Росреестра позволяет подать документы на регистрацию права собственности на недвижимость в электронном виде, говорится в сообщении пресс-службы банка.

Новый диапазон процентных ставок по продукту «Приобретение готового жилья» при условии оформления электронной регистрации составит 10,25 – 11,75% годовых в рублях. Эти процентные ставки действуют в регионах проведения акции «Региональное промо» до 30 июня 2017 года. В остальных регионах ставки составят 10,75—12,25%. Ставки указаны с учетом предложения для молодых семей.


 
Теги: сбербанк
 
 

Завершенное строительство падает в Москве второй год


В I квартале 2017 года в Москве ввели в экспулуатацию 322,9 тыс. кв. м жилья, что на 59% меньше, чем в I квартале прошлого года. Завершенное строительство падает в Москве второй год, в первом квартале 2016 года было сдано на 12% меньше жилья, чем в первом квартале 2015-го.


 
 
 

Мэр Москвы Сергей Собянин пообещал москвичам


Мэр Москвы Сергей Собянин пообещал москвичам включить в закон о реновации при расселении пятиэтажек закрепить для жителей столицы гарантии сохранения района проживания, вплоть до того, что новые квартиры будут выдаваться в шаговой доступности от старых пятиэтажек. Соответствующее сообщение столичный градоначальник разместил на своей официальной странице в социальной сети «Вконтакте». По словам Собянина, в проект федерального закона по реновации будет внесён целый ряд значимых существенных поправок, учитывающих права и интересы самих жителей мегаполиса.


 
 
 

Спрос на новые квартиры в столице растет


В период с января по март 2017 года физические лица в Москве заключили более 5,5 тысячи договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья — на 12 процентов больше, чем за первый квартал 2016-го. Спрос на новые квартиры в столице растет, несмотря на окончание программы ипотеки с субсидированной ставкой, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой», поступившем в «Дом» в четверг, 27 апреля.

По подсчетам аналитиков, в первом квартале 2017-го граждане приобрели по ДДУ свыше 349 тысяч квадратных метров первичного жилья в Москве — против 300 тысяч в январе-марте 2016 года.


 
 
 

Более чем на 96% выполнена программа сноса пятиэтажек в столице


Более чем на 96% выполнена программа сноса домов первого периода индустриального домостроения в Москве, сообщает пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

«По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина в городе ведется снос домов первого периода индустриального домостроения. Сегодня программа выполнена уже на 96,1%», – говорит руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Лёвкин.

Так, в районе Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы демонтирована пятиэтажка серии К-7 (площадь 2,8 тыс.кв.м) по адресу: проспект Маршала Жукова, д. 51, корп.4.

По состоянию на 26 апреля остаток составляет 63 дома (248,7 тыс. кв.м), из их за счет средства бюджета города предстоит демонтировать 36 пятиэтажек, в рамках действующих инвестиционных контрактов – 27.


 
 
 

Активнее всего квартиры дешевели в Москве


Цена квадратного метра на вторичном рынке Волгограда в первом квартале 2017 г. по сравнению с четвертым кварталом прошлого года снизилась на 1,1% до 47 тыс. руб. — это самое объемное падение после Москвы, следует из отчета портала Domofond. При подготовке исследования аналитики опирались на данные о цене предложения вторичного жилья на сайтах Domofond.ru и Avito.ru. Активнее всего квартиры дешевели в Москве (-3,3%), Волгограде (-1,1%), а также Ростове-на-Дону, Московской области и Челябинске (-0,9%). Небольшое падение отмечено в Омске (-0,1%), в Самаре стоимость жилья не изменилась.

Лидерами роста цен на «вторичку» стали Санкт-Петербург (1,9%), Казань (0,7%) и Новосибирск (0,6%). Также стоимость квартир в начале года увеличилась в Екатеринбурге (0,2%) и Красноярске (0,1%). 


 

Купить жилье в ипотеку по ставке 8, 4% годовых


Сбербанк запустил специальную ипотечную программу на покупку квартир в новостройках по ставкам 8,4% и 8,9% годовых, говорится в сообщении кредитной организации. По словам директора управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования банка Николая Васева, в рамках программы базовая ставка снижена на 2—2,5 процентного пункта.
 

Купить жилье в ипотеку по ставке 8,4% годовых можно у 160 застройщиков, по ставке 8,9% — у 240 строительных компаний. На сайте банка размещен список партнеров, у которых можно приобрести квартиры в новостройках в рамках акции.
 

Застройщики субсидируют ставку в размере 1,5 п.п. Благодаря этому банк смог предложить клиентам кредиты на покупку жилья по сниженным ставкам. Кредитная организация предоставляет скидку в размере 0,5 п.п. Для заемщиков, которые воспользуются сервисом электронной регистрации сделки в Росреестре, Сбербанк дополнительно снизит ставку на 0,5 п.п. Оформить ипотеку по сниженным ставкам можно будет до 31 мая 2017 года.
 

Средний размер ставки по ипотечным кредитам на покупку квартир в новостройках  в настоящее время составляет 10,4—10,9% годовых. В АИЖК отмечают, что при снижении ставки с 12% до 10% годовых готовность граждан оформлять ипотеку возрастает в 2,5 раза.


 

Подмосковный Росреестр в марте зарегистрировал 8 838 договоров


Подмосковный Росреестр в марте зарегистрировал 8 838 договоров участия в долевом строительстве, что на 45,1% выше показателя февраля 2017 года, когда было зарегистрировано 6 090 ДДУ, и на 1% ниже показателей аналогичного периода 2016 года (8 927), следует из данных областного Росреестра.

Кроме того, в марте в области зарегистрировано 54 663 прав на жилые помещения – рост на 41,5% по сравнению февралем 2017 года (38 640) и падение на 0,3% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (в марте 2016 года — 54 828 прав).

Общее количество регистрационных записей об ипотеке составило 17 843 – рост на 17,8% по сравнению с февралем 2017 (15 151) и падение на 2,5% по сравнению с аналогичным периодом 2016 года (18 309).

 

В марте 2017 года в стране было построено 4, 9 млн кв. метров жилья


В марте 2017 года в стране было построено 4,9 млн кв. метров жилья, это на 9% меньше уровня марта 2016 года, подсчитал Росстат. Как напоминает «Интерфакс» со ссылкой на ведомство, в феврале падение жилищного строительства составляло 17%, в январе — 21,6%. В целом за январь — март 2017 года было построено 13,1 млн кв. метров жилья, это на 15,8% меньше, чем годом ранее. А по итогам 2016 года снижение составило 6,5% по сравнению с предыдущим годом.

Напомним, глава Минстроя Михаил Мень прогнозировал введение в эксплуатацию в 2017 году 80 млн кв. метров жилья. «Действительно, есть небольшое падение к прошлому рекордному году, но произошло оно в основном за счет индивидуального жилищного строительства и потому, что в 2015 году был большой ввод жилья по дачной амнистии. Важно, что индустриальное жилье держится на высоком уровне. В дальнейшем мы планируем в статистических отчетностях разделять индустриальное и индивидуальное жилье», - отмечал он.


1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10