Блог О пользователеvsanedvigimost

Регистрация

Теги

аварийное жилье аижк акция апартаменты аптеки аренда аренда офиса аренда площадей арендные дома аркнда армавир аукционы бартер бесплатная приватизация блог блог о недвижимости блоги британская недвижимость валютная ипотека введено верховный суд ветхость власти вложения вторичное жилье высокие цены гектар земли город города два корпуса дешевая квартира договора аренды договора долевого участия долевое строительство дольщики дом дома дома из бамбука доход дуплексы егрн жилая недвижимость жилой комплекс жилые комплексы жилье жилье в дубае жилье в испании жилье в москве жилье для переселенцев жители жк венеция жк купавна жк шихово жкх загородные коттеджи заемщик заемщики закон законопроект замок зарубежные инвестиции застройщики земли земля инвестиции инвесторы иностранные покупатели инфраструктурный коллапс ипотека ипотечное кредитование ипотечные кредиты ипотечные ставки ипотечный кредит капитал капремонт квадратный метр квартиры квартиры в дубае квартиры в красногорске квартиры в подмосковье клиенты кодекс количество недвижимости коммерческая недвижимость концепция коттеджи кредит кредитование кредиты кризис купить остров лондон мегаполис место жительства многокомнатные квартиры монако москва московская область мфк «маршал» налог налог на имущество налоги небоскреб недвижимость недвижимость болгарии недвижимость в австрии недвижимость в греции недвижимость в европейских странах недвижимость в калифорнии недвижимость в крыму недвижимость в лондоне недвижимость в монако недвижимость европы недвижимость турции недвижимость франции немчиновка нижневартовск новая москва новосибирская область новостройки новостройки класса premium новостройки москвы образование объем инвестиций особняк офисное помещение офисы парк паркинг парковая зона парковая зона кусково пафос пентхаус переезд переселение повышение цен покупатели квартир правительство премиум-жилье приватизация приобрести квартиры программа продажи продажи недвижимости размер кредита регистрации прав на недвижимое имущество рейтинг ремонт реновация домов рйтинг россия рост продаж рост цен на жилье рынок недвижимости рынок новостроек сбербанк сергей собянин сингапур скидки снос снос домов снос жилья собственник спад спрос ссылки ставки ставки аренды ставки налога ставки по ипотечным кредитам стагнация статья стоимость стоимость жилой недвижимости в лондоне стоимость квартир стоимость квартиры стоимость сделки столичное жилье страны строительная отрасль строительство счетчики тарифы таунхаус темпы тяжбы угодья фитнес-клуб форум форум по недвижимости французская ривьера фундаментные работы хрущевки цена цена на недвижимость центры цены цены на жилье цюрих элитное жилье

Календарь

« Июнь 2017  
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30

На странице


Блог о недвижимости

1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10
 

В мае объем выдачи ипотечных кредитов составил 140 млрд руб


Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) сообщило, что в мае объем выдачи ипотечных кредитов составил 140 млрд руб., что на 35% выше показателя мая прошлого года. «Результаты мая являются рекордными за всю историю развития ипотечного кредитования в России. Так, в 2014 году, когда был зафиксирован рекордный объем выданных ипотечных кредитов (1,8 трлн руб.), в мае было выдано ипотечных кредитов на 135 млрд руб.»

Согласно данным АИЖК, в январе-мае объем предоставленных ипотечных кредитов превысил 610 млрд руб. Учитывая динамику спроса населения на жилье, прогноз АИЖК по объемам выдачи кредитов в 2017 году может быть превышен.

 


 

Первое место в рейтинге самых безопасных российских городов стал Грозный


Первое место в рейтинге самых безопасных российских городов стал Грозный, говорится в сообщении портала Домофонд.ру. Рейтинг был составлен по результатам опроса жителей, в котором приняли участие 258,441 тысячи респондентов по всей России. Свою защищенность жители столицы Чечни оценили на 8,7 балла из 10 – это существенно превосходит показатели других городов. Грозненцы отметили как дружелюбие соседей, так и готовность жителей города к помощи. На втором месте оказался Сочи, поднявшийся за год на две позиции. Аналитики полагают, что безопасность приморского города могла повысить подготовка к Кубку конфедераций, матчи которого проходят сейчас в четырех городах нашей страны. На третьем месте Нижневартовск, четвертое у Сургута, пятое – у Армавира. Шестую строчку занимает Саранск, седьмую Мурманск, восьмую Чебоксары, девятую Нижнекамск, а замыкает десятку самых безопасных городов Владикавказ.Москва оказалась на 31-м месте – москвичи оценили безопасность на 6,9 балла, у Санкт-Петербурга 42-я строчка в рейтинге и результат 6,7 балла.


 

Чаще всего берут ипотеку в Москве туляки


Чаще всего берут ипотеку в Москве туляки, а в пересчете на 100 тысяч населения – жители Мордовии, говорится в сообщении пресс-службы банка «ДельтаКредит». Специалисты банка проанализировали активный портфель кредитов и выяснили, жители каких регионов чаще всего оформляют ипотеку в столице.

В выборку попало около 30 тыс. активных кредитов с залогом на территории Москвы и Московской области. Из них 22,4% кредитов оформили клиенты с пропиской в другом регионе. Офис обращения не учитывался – они могли оформить ипотеку, обратившись в московский офис или в офис в своем регионе.

Оказалось, что по числу сделок чаще остальных жилье в Москве и области покупали жители Тульской, Калужской и Тверской областей. Реже всего ипотеку на покупку квартиры в столице оформляют жители Камчатского края, Чечни и Еврейской автономной области.


 
Теги: клиенты
 
 

Продажи кипрской недвижимости иностранцам в мае 2017 года взлетели


Продажи кипрской недвижимости иностранцам в мае 2017 года взлетели на 348% по сравнению с маем 2016 года, сообщает Cyprus Property News со ссылкой на данные Земельного департамента.

При этом продажи выросли во всех районах. Так, в Фамагусе, где в мае прошлого года не было продано ни одного объекта, в этом мае заключили сразу 11 сделок. Продажи иностранцам в Пафосе выросли на 533%, в Лимассоле — на 405%, в Ларнаке — на 330%, в Никосии — на 7%. Всего, по данным департамента, из 756 подписанных в прошлом месяце договоров купли-продажи недвижимости 260 (34,4%) были заключены с иностранцами и 496 (65,6%) - с местными жителями.

В целом за первые пять месяцев 2017 года покупательская активность иностранцев в отношении кипрской недвижимости подскочила на 59% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.


 
Теги: пафос
 
 

Средняя цена предложения


Квадратный метр на вторичном рынке Московской области с прошлого года подешевел на 5% и стоит сегодня 80,7 тыс. рублей, сообщает РБК со ссылкой на данные риелторов.При этом в отдельных городах падение цен еще заметнее: так, почти на 10% подешевели вторичные квартиры в Красногорске и почти на 8% - в Серпухове. Средняя цена предложения в ближнем Подмосковье по итогам мая составила 94,5 тыс. рублей за 1 кв. м, в среднем Подмосковье — 70,6 тыс. рублей за 1 кв. м, а в дальнем Подмосковье — 52,9 тыс. рублей.

 


 

Госдума России приняла во втором чтении законопроект о сносе пятиэтажек


Госдума России приняла во втором чтении законопроект о сносе пятиэтажек (реновации) в Москве.

За новую версию законопроекта с внесенными поправками проголосовали 406 депутатов. При этом двое депутатов проголосовали против, еще двое воздержались от голосования.

 


 
 
 

Около 260 тыс. россиян оформили ипотечный кредит на покупку жилья с начала 2017г.


Около 260 тыс. россиян оформили ипотечный кредит на покупку жилья с начала года, заявил генеральный директор АИЖК Александр Плутник на форуме РБК «Недвижимость России».

«За первые четыре месяца 260 тыс. россиян взяли ипотеку. Тренд будет усиливаться, еще больше людей придет за ипотекой в течение второго полугодия», - цитирует Плутника ИА «Интерфакс».


 

В целом за 2012—2016 гг. площадь проданных земельных участков в стране уменьшилась


По данным «Анализа рынка продаж земельных участков в России», подготовленного BusinesStat в 2017 году, площадь проданных земельных участков в стране составила в 2016 году 8,2 млн га, что на 0,6% ниже уровня 2015 года. В целом за 2012—2016 гг. площадь проданных земельных участков в стране уменьшилась в 2,7 раза: с 21,8 млн га в 2012 году до 8,2 млн га в 2016-ом. Спад показателя в рассматриваемом периоде объясняется сокращением реальных доходов населения на фоне роста цен на большинство товаров и услуг. В связи с этим покупатели хоть и не отказывались от приобретения земли полностью, но отдавали предпочтение участкам с меньшей площадью. В 2016 году количество сделок по продаже земельных участков в России увеличилось на 6,4% относительно 2015 года и составило 1668,4 тыс. По сравнению с 2012 годом показатель вырос на 10,8%. При этом средняя площадь продаваемых участков ежегодно снижалась.

 


 
Теги: земля
 
 

Покупатели своевременно отреагировали на привлекательные предложения


Покупатели своевременно отреагировали на привлекательные предложения. В результате число реальных сделок в этом месяце выросло на 20% по сравнению с маем 2016 года.

ГК «Интеко» предлагала дисконты на часть лотов в ЖК «Садовые кварталы» и скидочный сертификат на мебель ведущих немецких производителей при покупке квартиры. В ЖК «Резиденция Монэ» на ограниченный пул квартир действовала скидка 9%. 

Скидки на свои проекты в размере 12% предоставлял «Галс-Девелопмент» при 100% оплате или покупке лота в ипотеку

В Kalinka Group отмечают, что средняя стоимость проданного лота в мае составила порядка 75,8 млн рублей, что на 5% ниже по отношению к аналогичному периоду 2016 года. 

При этом средняя площадь проданного лота в сравниваемых периодах не изменилась и составила 127,3 кв. метра.


 
Теги: квартиры
 
 

Акция в ЖК «Мкр. Немчиновка» ко Дню России


В честь Дня России компания ОАО «494 УНР» проводит праздничную Акцию. Несколько однокомнатных квартиры в ЖК «Мкр. Немчиновка» выставлены в продажу по специальным ценам! По этой Акции можно купить 1-комнатную квартиру с полной отделкой, общей площадью 38 кв.м всего за 4 млн. р.! Приобрести  квартиры по спецценам можно при 100% оплате, в том числе с привлечением ипотечного кредита. Количество данных квартир ограничено. Срок проведения Акции с 1 по 30 июня.  Подробности можно узнать у менеджеров отдела продаж по тел.: + 7 (495) 150-04-04 .

Квартиры продаются в готовых домах лучшей панельной серии П-44 Т/К. Сам ЖК «Мкр. Немчиновка» расположен в экологически чистом месте ближнего Подмосковья, всего в 1 км от МКАД. До м. Молодежная и Кунцевская можно доехать на  маршрутном такси примерно за 15 мин. Рядом с жилым комплексом расположена ж/д станция Ромашково.

 Инфраструктура ЖК «Мкр. Немчиновка» хорошо развита: 2 многоэтажных паркинга, супермаркеты, аптеки, мед.  центр, салоны красоты, фитнес-центр. Завершается строительство детского сада. В пешей доступности от ЖК «Мкр. Немчиновка» расположен ТРЦ Vegas  Кунцево и премиальный фитнес-клуб с бассейном DrLoder.  


 
Теги: акция
 
 

Перемещение города


На севере Швеции перенесли на новое место первую из 7 исторических построек в городе Кируна, который к 2033 г. должен переместиться на 3 км к востоку. Перемещение города связано с тем, что сейчас под населенным пунктом крайне нестабильный грунт из-за работающей там шахты, в которой добывают железную руду. Если оставить Кируну на прежнем месте, город и его жители рискуют просто провалиться под землю.

Дом весом 82 т перевезли на грузовике, на малой скорости здание провезли по улицам города к подножию горы Луоссаваара. Переезд еще 6 зданий произойдет в течение 2017 года.

Решение перенести город на новое место было принято в 2004 году. Когда в 1900-м основали Кируну, шахта находилась за чертой заполярного города. Поскольку месторождение оказалось очень богатым, руду стали добывать так интенсивно, что длина подземных коридоров достигла 400 км, а глубина шахты — 1 тыс. 365 метров. Карьер в Кируне считается самым большим в мире, запасов железной руды в нем хватит еще как минимум на век. Сообщается, что переезд города обойдется недешево, он будет стоить около 15—30 млрд крон, или €1,7- 3,3 миллиарда.

Сейчас в Кируне проживают около 20 тысяч человек. На первом этапе придется переехать 6,2 тысячи горожан. Переедут и 3 тыс. квартир, 200 частных домов, 400 гостиничных номеров, а также 200 тыс. кв. м площадей общего пользования, в том числе спортзал, библиотека, бассейн, школы и больница.


 
 
 

Реализация программы по сносу домов первого периода


Рыночная стоимость квартиры, которую собственники получат взамен сносимой в ходе реновации, будет процентов на 30 выше, сообщил руководитель столичного департамента строительства Андрей Бочкарев.

«По опыту реализации программы по сносу домов первого периода индустриального домостроения, площадь квартир, которые получали переселенцы, процентов на 30 больше тех, что они имели. Такой же принцип планируется сохранить и по программе реновации. Соответственно, и рыночная стоимость квартиры, которую собственник получит взамен сносимой, будет процентов на 30 выше той квартир, в которой он проживал», - приводит слова Бочкарева пресс-служба столичного стройкомплекса.

 


 

Спрос на недвижимость в России падает


Число регистраций прав, ограничений прав на недвижимость и обременений на нее за I квартал 2017 года сократилось в РФ по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6,6% - до 5,17 млн действий, сообщил в пятницу Росреестр.

Общее количество учетных действий в отношении объектов недвижимости (в том числе по машино-местам) в I квартале сократилось на 5,1% - до 6,99 млн сделок. При этом количество регистраций договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) за квартал упало на 13,4% - до 146 123 ДДУ, ипотеки — на 4%, до 529 370 сделок.

 

 


 
 
 

Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам


Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек. Как стало известно, снижение составит 0,20—0,75 п.п.

Также с 1 июня будет увеличена на 0,2 п.п. скидка за электронную регистрацию сделки для первичного жилья, до 0,7 п.п.

Уточняется, что ставка по кредиту при покупке жилья в новостройке будет на уровне 10,7%, а при электронной регистрации сделки — 10%. Ранее сообщалось, что Сбербанк снизил ставки по вкладам в рублях.

 


 
Теги: кредиты
 
 

Верховный суд недавно вынес определение


Верховный суд недавно вынес определение, которое может прояснить интересующий сейчас многих москвичей вопрос, какую квартиру они могут получить по программе реновации взамен своей прежней. В частности, ВС поясняет, что подразумевается под равнозначной по площади квартирой. На это дело обратил внимание портал «Право.ру».

Согласно материалам суда, семья из четырех человек (муж с женой, их дочь и внук) жила по социальному найму в многоквартирном доме в Кемеровской области. Дом был признан непригодным, поэтому местная администрация предоставила им новую благоустроенную квартиру. Сначала семья согласилась переехать в нее, заключила новый договор соцнайма, а все члены семьи зарегистрировались в новом жилье.

Однако в дальнейшем наниматели передумали и отказались выезжать из своего непригодного жилья. Они сослались на то, что жили в трехкомнатной квартире (54 кв. м, в том числе жилой 34 кв. м), а переселиться им предложили в двухкомнатную (56 кв. м, в том числе жилой 25 кв. м). Тогда администрация города обратилась в суд с иском о расторжении договора социального найма в аварийном доме и выселении из него.

Все суды региона посчитали, что предоставление жилого помещения в связи со сносом дома носит компенсационный характер и должно гарантировать условия проживания не хуже прежних. По мнению региональных судей, новые квартиры должны быть не меньше сносимых по количеству комнат, размеру общей и жилой площади. Не согласившись с этим решением, администрация города обратилась в Верховный суд.

Высшая судебная инстанция напомнила, что согласно ст. 89 Жилищного кодекса предоставляемое взамен аварийного жилье должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, находиться в черте населенного пункта. То есть критерием равнозначности является соответствие общей площади жилья, а не жилой площади и не количества комнат. Это значит, что никаких нарушений в этом деле не допущено. Кроме того, наниматель сам ранее согласился с предложенным вариантом и добровольно заключил договор соцнайма, который не расторгнут и никем не оспорен. Поэтому ВС отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрени

е.


 
 
 

Уже готово жилье для переселенцев из устаревших пятиэтажек


В некоторых районах столицы уже готово жилье для переселенцев из устаревших пятиэтажек. Об этом сообщил РИА Недвижимость заместитель мэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин.
 

Часть квартир для переселения, около 3,6 тысяч жилья общей площадью 202 тысячи «квадратов», находится на балансе госпредприятия «Управление гражданского строительства», еще часть квартир находятся в ведении московского департамента городского имущества. По словам Хуснуллина, жилье, принадлежащее «Управлению гражданского строительства» расположено на территории Центрального, Северного, Северо-Восточного, Южного, Юго-Восточного, Восточного, Западного административных округов. Дома, в которые смогут переехать жители пятиэтажек, находятся на Дмитровском шоссе, на Базовской улице, на Нижней Первомайской, Нижегородской, Чертановской, Амурской улицах, в Заревом проезде, в Некрасовке.


 

Правительство РФ внесло в Госдуму проект поправок в закон


Правительство РФ внесло в Госдуму проект поправок в закон «О содействии развитию жилищного строительства», в котором в числе прочего предлагается заменить термин «жилье экономкласса» на «стандартное жилье». Документ опубликован в электронной базе данных нижней палаты парламента.

«В целях использования механизмов, направленных на стимулирование строительства жилья экономического класса, для строительства жилья различных категорий представляется целесообразным отказаться от использования термина «жилье экономического класса», - говорится в пояснительной записке к документу. По замыслу его авторов, это «позволит повысить доступность жилья для всех граждан вне зависимости от уровня доходов».

При этом пока не будет выработано определение того, что такое «стандартное жилье», под ним предлагается понимать «жилье, соответствующее условиям отнесения к жилью экономического класса».

Кроме того, законопроектом предлагается установить порядок проведения электронных аукционов и ввести новые аукционы: на право заключения договора аренды для строительства жилья, а также для комплексного освоения территории. В документе говорится и о регулировании залога паев жилищно-строительных кооперативов для создания условий для кредитования членов таких кооперативов.


 

Перенести город на новое место


На севере Швеции перенесли на новое место первую из 7 исторических построек в городе Кируна, который к 2033 г. должен переместиться на 3 км к востоку, сообщает FlashNord. Перемещение города связано с тем, что сейчас под населенным пунктом крайне нестабильный грунт из-за работающей там шахты, в которой добывают железную руду. Если оставить Кируну на прежнем месте, город и его жители рискуют просто провалиться под землю.

Дом весом 82 т перевезли на грузовике, на малой скорости здание провезли по улицам города к подножию горы Луоссаваара. Переезд еще 6 зданий произойдет в течение 2017 года.

Решение перенести город на новое место было принято в 2004 году. Когда в 1900-м основали Кируну, шахта находилась за чертой заполярного города. Поскольку месторождение оказалось очень богатым, руду стали добывать так интенсивно, что длина подземных коридоров достигла 400 км, а глубина шахты — 1 тыс. 365 метров. Карьер в Кируне считается самым большим в мире, запасов железной руды в нем хватит еще как минимум на век. Сообщается, что переезд города обойдется недешево, он будет стоить около 15—30 млрд крон, или €1,7- 3,3 миллиарда.

Сейчас в Кируне проживают около 20 тысяч человек. На первом этапе придется переехать 6,2 тысячи горожан. Переедут и 3 тыс. квартир, 200 частных домов, 400 гостиничных номеров, а также 200 тыс. кв. м площадей общего пользования, в том числе спортзал, библиотека, бассейн, школы и больница.


 
Теги: город
 
 

Свыше 90 процентов из них высказались за переезд


Треть горожан, чьи дома попали в списки на снос, уже приняли участие в голосовании по программе реновации. Свыше 90 процентов из них высказались за переезд. В каждом десятом доме сторонники сноса двух третей голосов пока не набрали, и только в каждом тридцатом противников реновации оказалось больше сторонников. И уже определились первые 18 домов, которые, скорее всего, вычеркнут из списков на снос. Там число проголосовавших «против» превысило треть от общего числа квартир. Вопросов у горожан по-прежнему много. В связи с этим общественный штаб по контролю за реализацией программы продлевает время работы.

 
 

Все объекты недвижимости в мире стоят в 2, 8 раз больше, чем мировой годовой ВВП


В международном агентстве недвижимости Savills, посчитали что вся мировая недвижимость является даже более дорогостоящим активом, чем все акции, облигации и долговые ценные бумаги, совокупная стоимость которых составляет $170 трлн. А общая стоимость всего когда-либо добытого золота равна лишь $6,5 трлн.

Все объекты недвижимости в мире стоят в 2,8 раз больше, чем мировой годовой ВВП. Основная часть стоимости мировой недвижимости приходится на жилье (три четверти). Суммарно стоимость всего жилья в мире – $168,5 трлн. В мире примерно 2,05 млрд домохозяйств, а значит средний дом оценивается приблизительно в $82 000. Однако наиболее высокие цены сконцентрированы в развитых странах, главным образом в Северной Америке и Европе.

В связи с тем, что большинство мировых домохозяйств являются собственниками недвижимости, по оценкам Savills, лишь 34% всего жилья в мире подходит для инвестирования, то есть может быть сдано в аренду или перепродано между инвесторами.

 


 
 
1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10