Блог О пользователеvsanedvigimost

Регистрация

Теги

аижк акция апартаменты аренда аренда жилья аренда офиса аркнда балашиха бартер бесплатная приватизация блог блоги британская недвижимость валютная ипотека введено власти вложения вторичное жилье города дешевая квартира договора долевого участия должник дольщики дома дома из бамбука доход дуплексы жилой комплекс жилые дома жилые комплексы жилье жилье в дубае жилье в испании жк купавна жк шихово жкх заемщик заемщики закон законопроект замок зарубежные инвестиции земли земля инвестиции инвесторы иностранные покупатели инфраструктурный коллапс ипотека ипотечные кредиты ипотечный кредит капитал квадратный метр квартал квартиры кодекс коммерческая недвижимость концепция кредит кредитование кредиты кризис купить квартиру купить остров лондон мегаполис место жительства миллиардер монако налог налоги небоскреб недвижимость недвижимость болгарии недвижимость в австрии недвижимость в греции недвижимость в европейских странах недвижимость в калифорнии недвижимость в крыму недвижимость в лондоне недвижимость в монако недвижимость в турции недвижимость европы недвижимость турции недвижимость франции недвижимость хорватии немчиновка новая москва новостройки новостройки москвы образование объем объем инвестиций особняк офисы парк паркинг пентхаус повышение цен правительство премиум-жилье приватизация продажа квартир продажи продажи недвижимости продать квартиру расходы регистрации прав на недвижимое имущество рейтинг ремонт риелторы россия рост продаж рост цен на жилье рынок недвижимости сингапур скидки снос спад спрос ссылки ставка ставки ставки аренды ставки налога стагнация статья стоимость стоимость жилой недвижимости в лондоне стоимость сделки страны строительная отрасль строительство счетчики тарифы темпы торговый центр тяжбы угодья форум форум по недвижимости французская ривьера храмы цена центры цены цены на жилье цюрих чиновники элитное жилье

Календарь

« Август 2016  
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31

На странице


Блог о недвижимости

1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10
 

Многоэтажные жилые дома


Многоэтажные жилые дома со встроенными помещениями общественного назначения и надземной автостоянкой появятся вблизи д. Румянцево, уч. 3/2 поселения Московский в Новой Москве, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. По его словам, жилой комплекс будет состоять из шести 16, 21 и 25- этажных корпусов.

В новостройках предусмотрено 976 однокомнатных, 452 двухкомнатных и 200 трехкомнатных квартир, пояснили в Москомэкспертизе. Первые этажи зданий будут отведены под помещения общественного назначения.

На территории жилого комплекса разместится пятиуровневая наземная автостоянка на 499 машиномест. 10 из них предназначены для транспорта маломобильных людей, пользующихся креслами-колясками.

При въезде и выезде на автостоянку установят шлагбаумы и автоматические въездные ворота, которые будут управляться из помещения контрольно-пропускного пункта (КПП) с круглосуточным дежурством.

Проектом также предусмотрены открытые плоскостные автостоянки с покрытием из асфальтобетона.

Придомовые территории благоустроят: разобьют газоны, высадят деревья и кустарники, установят лавочки и урны.

Помимо этого, для жителей нового комплекса оборудуют места для отдыха, спортивные и детские площадки.

 


 
 
 

Хью Ричард Луи Гросвенор владеет недвижимость на 8, 7 миллиарда долларов


Хью Ричард Луи Гросвенор после неожиданно скончавшегося на днях его отца стал одним из самых молодых миллиардеров планеты: в возрасте 25 лет он владеет 12,3 миллиарда долларов.

Портал www.tutrealty.ru информирует, что он является седьмым герцогом Вестминстерским, а также потомком известного русского поэта А. С. Пушкина.

При этом его предки еще в 1677 году стали владеть 202 гектарами земли, что сегодня принесло семье несметные богатства: в настоящее время Хью Ричард Луи Гросвенор владеет недвижимость на 8,7 миллиарда долларов.  


 

Доля просроченной задолженности по валютным ипотечным кредитам


Доля просроченной задолженности по валютным ипотечным кредитам в России по итогам первого полугодия выросла с 20,4% до 27,7%, а в пяти регионах страны превысила 50%, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на данные Центрального банка РФ.

Самая высокая доля просрочки по валютной ипотеке была зафиксирована в Ямало-Ненецком автономном округе (64,8%). На втором месте с долей просрочки в размере 59,2% находится Алтайский край. Тройку регионов с самой плохой ситуацией по обслуживанию валютной ипотеки замыкает Иркутская область (57,3%).

Следом идут Кабардино-Балкарская Республика и Карачаево-Черкесская Республика, где доля просрочки достигла 50,7% и 50% соответственно. В Амурской области просрочка составила 48,2%, в Красноярском крае – 48,1%, Удмуртской Республике – 48%.

 


 

Акция от Застройщика ЖК «Венеция»!


Акция от Застройщика ЖК «Венеция»!

Всего 5 квартир со скидкой 12% при 100% оплате!

Срок действия акции с 09.08.2016 по 01.09.2016 г.

Подробнее о проведении и условиях акции: тел. 8 800 505 20 54 ;8 926 557 08 59 и www.kupavnadom.ru

Жилой семейный комплекс «Венеция» расположен в живописном местечке Старой Купавны (Московская область, Ногинский район), в динамично развивающемся микрорайоне «Озерки». Квартал находится в 22 км от МКАД по Горьковскому шоссе и в 15 км от районного центра — города Ногинска. Великолепное природное окружение, хорошая транспортная доступность, благоустроенная территория, близость к объектам инфраструктуры и собственный инфраструктурный комплекс являются несомненными преимуществами «Венеции». Благоустройство территории комплекса включает организацию асфальтированных подъездных дорог, проездов, пешеходных дорожек, озеленение дворов, устройство детских игровых площадок, оборудованных игровыми комплексами, спортивных площадок и зон для отдыха взрослых. Дома снабжаются полным пакетом современных городских коммуникаций. Проектом предусмотрена эффективная система отвода поверхностных вод.

Квартал представлен 9 многоквартирными 7 этажными 1-,3—5 секционными домами и одноэтажным стилобатом, в котором предусматривается размещение офисов, стоянки для легковых автомобилей, магазинов и технических помещений.  Застройщик проекта ООО «Восток Инвест Строй».


 

Самый лучший город Европа для Жизни


Издание Monocle недавно опубликовало рейтинг самых пригодных для жизни в 2016 году городов мира. Первым европейским городом в списке стал Берлин, сообщает портал Euromag.

В ходе составления рейтинга качества жизни специалисты британского издания оценили жизнепригодность различных городов мира по многочисленным критериям, в числе которых безопасность, уровень преступности, эффективность общественного транспорта и прочее.

В 2015 году к традиционным критериям рейтинга добавились 22 новых показателя, некоторое количество которых связанно со стоимостью жизни в том или ином городе. В рейтинг 2016 года попали 25 городов мира.

Самым пригодным для жилья городом Европы, по версии журнала Monocle, стал Берлин. В мировом рейтинге немецкая столица заняла вторую строчку. Топ-5 европейских городов рейтинга дополнили Вена, Копенгаген и Мюнхен.

 

Наибольшее число заемщиков приходится на Москву, Московскую область


По итогам первого полугодия 2016 года число выданных ипотечных кредитов выросла на 44% и достигло 389,8 тыс. на общую сумму в 664,5 млрд руб. Об этом говорится в сообщении Банка России. «По сравнению с первым полугодием 2015 года прирост предоставленных в текущем году средств составил 44,2% и по-прежнему обеспечивался кредитами в рублях», — говорится в сообщении регулятора. Доля валютных ипотечников в от общего объема выданных ипотеченых кредитов составила 2,3% и продолжает снижаться, отмечает ЦБ. Наибольшее число заемщиков приходится на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Тюменскую область.  Средневзвешенная ставка по предоставленным в июне 2016 года рублевым ипотечным кредитам сохранилась на уровне мая текущего года — 12,99%.


 

Акция в ЖК «Мкр. Немчиновка»: «Любой этаж — одна цена!»


ОАО «494 УНР»  информирует о проведении в августе акции в ЖК «Мкр. Немчиновка».

С 1 по 31 августа все желающие могут приобрести видовую квартиру в ЖК «Мкр. Немчиновка» на любом этаже по цене аналогичных квартир на нижних этажах. Благодаря хорошему расположение рядом с лесным массивом и Москвой, у многих квартир на верхних и средних этажах открываются живописные виды на Серебряноборский лесной массив, либо красивая панорама города Москвы. Теперь не нужно отказывать себе в покупке квартиры с прекрасным видом из окна с целью экономии денежных средств, так как только в августе можно не переплачивать за видовую квартиру и купить ее по цене квартиры на нижнем этаже. Выгода от покупки видовой однокомнатной квартиры составит до 71 000 р., двухкомнатной до 349 000 р., трехкомнатной 431 000 р. 

Жилой комплекс «Мкр. Немчиновка» расположен в Одинцовском районе Подмосковья всего в одном километре от МКАД и в 15 минутах езды на транспорте от ст. м. «Молодежная». В ЖК «Мкр. Немчиновка» можно приобрести готовые к заселению квартиры с полной отделкой общей площадью от 37,8 кв.м стоимостью от 4,4 млн р. Богатая инфраструктура комплекса включает в себя два многоэтажных паркинга, супермаркеты, фитнес-центр, медицинский центр, магазины, аптеки, кафе, детский сад. 


 

На рынке бюджетных новостроек Москвы


Июль не принес существенных изменений на рынке бюджетных новостроек Москвы и присоединенных территорий. В условиях широкого и разнообразного предложения квартир и апартаментов уровень конкуренции на рынке остается высоким, что, в свою очередь, не позволяет ценам заметно расти вверх. Ценовое повышение на квартиры отмечается по отдельным проектам, наиболее ликвидным с точки зрения соотношения цена/качество, уровня транспортной доступности, активности строительства, а также в корпусах по мере повышения строительной готовности. Прямого снижения цен не зафиксировано, однако с пополнением объемов новыми предложениями, в том числе и увеличением количества выставляемых на продажу квартир в некоторых комплексах, произошла коррекция средней цены предложения в отдельных сегментах.

Все новые предложения, вышедшие на рынок в июле 2016 г., являются корпусами в рамках уже реализуемых жилых комплексов, в основном в сегменте комфорт-класса, новые проекты на рынке не появлялись. Общий объем нового предложения составил 60,5 тыс. кв. м (3% от общего объема бюджетных новостроек).

В отчетном месяце на рынке новостроек бюджетного сегмента объем предложения вырос по сравнению с июнем 2016 г. В июле 2016 г. бюджетные предложения были представлены в 438 корпусах (+3% относительно июня 2016 г.), суммарный объем площадей составил порядка 1 872,1 тыс. кв. м (+8% соответственно).

В июле 2016 г. объем предложения на рынке новостроек бюджетного сегмента в «старых» границах Москвы составил 1 433,6 тыс. кв. м, квартиры и апартаменты были представлены в 258 корпусах (+3% относительно июня 2016 г.).

В новой Москве в радиусе до 30 км от МКАД также зафиксировано увеличение объема предложения. В июле 2016 г. на продажу было выставлено порядка 438,4 тыс. кв. м (+6% относительно предыдущего месяца) в 180 корпусах (+2% соответственно).

В июле 2016 г. цены на бюджетные новостройки Москвы в прежних границах и на присоединенных территориях в целом оставались стабильными. В большинстве проектов рассматриваемого сегмента повышения или снижения цен зафиксировано не было. В отдельных комплексах положительная динамика была обусловлена высокими показателями темпов реализации, а также по мере повышения строительства – в среднем рост в июле составил 2—3%. В других проектах, как правило, в связи с вымыванием предложений небольших площадей и изменением структуры предложения, было зафиксирована ценовая коррекция на уровне 1—3%. Тем не менее, в июле 2016 г. в большинстве сегментов бюджетных новостроек столицы в прежних границах была отмечена небольшая коррекция на уровне 1—3%, апартаменты эконом-класса в среднем прибавили 3%. В бюджетных новостройках присоединенных территорий также отмечалась разнонаправленная динамика цен. Квартиры эконом-класса в среднем прибавили 2% за месяц, в комфорт-классе зафиксирована коррекция на уровне 3%. По данным ГК «Гранель».


 

Новостройки комфорт-класса


Новостройки комфорт-класса все больше осваиваются в границах «старой» Москвы. Результаты первого квартала 2016 года демонтируют вытеснение бизнес-сегмента. Сказался масштабный запуск новых проектов комфорт-класса во второй половине 2015 года. Если в конце 2014-го бизнес-класс занимал 45,5%, а «комфорт» - всего 28,5%, то сейчас они практически сравнялись на уровне в 40%.

Кроме того, впервые за последние 5 лет в границах МКАД потребителям предлагаются новые квартиры комфорт-класса по 150 тысяч рублей за квадратный метр. Тогда как в 2014 году эконом-класс в среднем стоил 171 тысячу рублей.

Также существенное изменение претерпели бюджеты сделок. В начале 2014 года новостройки комфорт-класса в среднем продавали за 14,7 миллиона рублей, в 2015-м — за 9,5 миллиона, в 2016-м — за 8,9 миллиона. То есть за 2 года доступное жилье в исторической Москве подешевело почти на 6 миллионов рублей. Подробнее читайте тут: http://www.tutrealty.ru/research


 
 
 

Спрос на недвижимость премиум-класса в Монако


Спрос на недвижимость премиум-класса в Монако по прежнему пользуется спросом, а покупатели – граждане из многих стран мира. Жители Монако составляют менее 25% местного населения, остальные его жители – это представители 144 различных национальностей. Из них самые крупные группы образуют еврепейцы.

В 2015 году отмечен рост покупательской активности со стороны британцев и греков, стремящихся к сохранению своего состояния. Кроме того, много объектов недвижимости приобретают выходцы из других европейских и ближневосточных стран. Доля россиян несколько уменьшилась, но не слишком значительно.

На долю новостроек в 2015 году пришлось 7% общих продаж по количеству сделок и 20% по стоимости. В 2015-м продажи новостроек достигли рекордного уровня. Было проведено 38 таких сделок, тогда как в 2014-м их было всего 11. Более половины всех транзакций пришлось на долю апартаментов с одной спальней средней стоимостью € 3 млн (21 объект).


 

Объем новостроек увеличился в Москве.


 Количество новостроек в cтарых границах Москвы, где можно купить квартиру с отделкой, с начала 2016 года увеличилось на 44%, сообщает РБК со ссылкой на исследование риелторского агентства Est-a-Tet. По итогам первого полугодия 2016 года количество таких домов достигло 79, тогда как а конце прошлого года на первичном рынке столицы жилье с отделкой продавали в 55 корпусах.

В общей сложности от всего предложения новостроек Старой Москвы жилые комплексы, где можно купить квартиру с отделкой, составляют 17,4%. При этом в 33 корпусах из 79 покупатель не сможет купить квартиру без ремонта. Доля таких новостроек за полгода выросла на 17,9%.
Подробнее:http://kommersant.ru/doc/3048670


 

Почти каждый пятый гражданин РФ хотел бы эмигрировать за пределы бывшего СССР


Почти каждый пятый гражданин РФ хотел бы эмигрировать за пределы бывшего СССР. Задумывались о переезде в другую страну 25% граждан. Главные причины – «лучшие условия жизни за рубежом» и нестабильная экономическая ситуация в России.

Таковы результаты опроса, проведенного «Левада-центром». При этом социологи считают, что данные отражают не реальное желание уехать из России, а недовольство ситуацией в стране, пишет Коммерсант.

Оказалось, что 19% россиян уехали бы за границу, за пределы бывшего СССР на постоянное место жительства. «Скорее» не хотели бы покидать Россию 28% респондентов, «определенно» не желают уезжать 47%, еще 6% затруднились с ответом.

В целом 73% никогда не задумывались о переезде на постоянное место жительства за пределы бывшего СССР. «Иногда подумывают над этим» 16%, 7% «обдумывают возможности», по 1% «собирают документы на выезд» или «приняли твердое решение уехать». В общей сложности об эмиграции задумывается четверть россиян.

При этом половину граждан РФ не волнует, что их соотечественники отдыхают на Западе, покупают там недвижимость, имеют банковские счета и посылают туда детей для учебы. 26% «считают, что это нормально». Россияне, которые связывают свою жизнь с другими странами, раздражают 23% граждан (три года назад показатель равнялся 31%).


 

Рынок жилья выбрается из кризиса


Первичный рынок жилья выбрался из кризиса, свидетельствуют данные публичных застройщиков. ПИК смогла выручить в первой половине этого года на 39% больше, чем за тот же период прошлого года, ЛСР — на 76%, а «Эталон» — вовсе в два раза (192%). Но добиться таких результатов пока получается лишь у крупнейших девелоперов, предоставляющих покупателям более выгодные условия. По итогам года общий объем продаж десяти крупнейших застройщиков жилья может вырасти с 11% до 14%.

По итогам января-июня 2016 года ПИК выручила от продажи недвижимости 30 млрд руб., что на 39% больше, чем за аналогичный период 2015 года, сообщила вчера девелоперская группа. В первой половине 2016 года компания реализовала 405 тыс. кв. м — это на 77,6% больше, чем в январе-июне прошлого года. Впрочем, как следует из опубликованных данных, поступления ПИК от строительных работ сократились на 12,8%. Дополнительные комментарии к отчетности в ПИК предоставить отказались.

Резкий рост продаж во втором полугодии 2016 года зафиксировал еще один крупный застройщик жилья — группа ЛСР, которая смогла выручить от продажи недвижимости 37,8 млрд руб. (рост — 76%). В первой половине этого года ЛСР реализовала 366 тыс. кв. м, что на 60% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Заметный рост у ЛСР был во втором квартале 2016 года, когда продажи выросли на 32%, до 153 тыс. кв. м, объем заключенных контрактов — на 51%, до 16,7 млрд руб. Похожая динамика и у группы «Эталон», где по итогам первого полугодия 2016 года продажи выросли на 165%, до 236 тыс. кв. м, объем вырученных средств — на 192%, до 23,14 млрд руб.

Источник: www.kommersant.ru

 


 

Решение о выходе Великобритании из Евросоюза привело к изменению спроса и предложения на рынке не...


Решение о выходе Великобритании из Евросоюза привело к изменению спроса и предложения на рынке недвижимости Лондона. Так, британские инвесторы начали активно избавляться от объектов недвижимости, опасаясь существенного снижения их цены.

Портал www.tutrealty.ru обращает внимание, что это, в свою очередь, и привело к падению стоимостного уровня лондонских объектов, чем и воспользовались иностранные покупатели. К примеру, спрос со стороны российских покупателей за последний месяц увеличился на 21%.  


 

Cпрос наших граждан на турецкую недвижимость возрос


В мае 2016 года в Турции было продано 114 800 домов и квартир. Из них 1612 единиц жилья приобрели иностранцы. В целом продажи выросли на 6,4% за год благодаря сильному спросу со стороны местных жителей. Самое большое число сделок было заключено в Стамбуле (18,8%), Анкаре (9,9%) и Измире (5,8%), пишет Daily Sabah.

Иностранные  покупатели приобрели 1612 объектов, это на 18,7% меньше, чем годом ранее. Лидерами по покупательской активности стали граждане Ирака (163 единицы жилья). За ними следуют выходцы из Кувейта (182), Саудовской Аравии (160), Афганистана (125) и России (121).

Самое большое число сделок с иностранцами было проведено в Стамбуле (511), Анталье (407), Бурсе (118), Трабзоне (89) Айдыне (88) и Анкаре (54).

Так по сравнению с апрелем 2016-го, спрос россиян на турецкую недвижимость возрос. Напомним, что в апреле граждане РФ стали обладателями 96 объектов.


 

Выдача бумажных свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимость прекратится в Р...


Выдача бумажных свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимость прекратится в России с 15 июля 2016 года. Об этом сообщается на сайте Кремля. Поправки в федеральный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество запрещают такие сделки. Права на недвижимость при ее купле-продаже и сейчас удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП), запись в котором считается единственным доказательством существования данных права на то или иное недвижимое имущество, пишет Российская Газета. 

 Одновременно еще одним главным документом является договор купли-продажи, на основании которого приобретен объект недвижимости. Получить выписку из ЕГРП, подтверждающую регистрацию прав, можно и в электронном, и в бумажном виде на портале госуслуг, или запросив в Росреестре. Бумажные свидетельства о регистрации прав собственности, выданные до 15 июля 2016 года, менять на выписку из ЕГРП не надо, предупреждают в Росреестре. Их, правда, в государственных органах власти обязаны принимать еще полгода, до полного изъятия из оборота 1 января 2017 года.

 


 

Власти Подмосковья в июне включили в реестр проблемных застройщиков 10 компаний


Власти Подмосковья в июне включили в реестр проблемных застройщиков 10 компаний, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на материалы, опубликованные на сайте областного Минстроя.

В частности, в список вошло ООО «Сабидом-инвест», в отношении которого введена процедура наблюдения.

При этом в июне из Реестра были исключены две организации.

Всего по состоянию на конец июня областной список проблемных застройщиков состоит из 98 компаний.
Читать полностью:http://www.irn.ru/news/108726.html

 

Снос объектов самостроя


Снос объектов самостроя из второго списка мэрии Москвы может начаться уже через два месяца, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на начальника Госинспекции по недвижимости Москвы Сергея Шогурова.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин объявил о новом списке объектов самостроя, подлежащих сносу. Объекты из нового списка расположены во всех административных округах Москвы, за исключением Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского административных округов. Все 107 построек расположены в зонах с особыми условиями использования территорий, на территориях общего пользования, либо в полосах отвода инженерных сетей. В частности, 84 объекта расположены в охранных зонах Московского метрополитена.

 

 

С 2011 по 2015 годы в столице построено более 40 млн квадратных метров недвижимости


На заседании президиума правительства Москвы мэр Сергей Собянин рассказал о том, что за пять лет — с 2011 по 2015 годы в столице построено более 40 млн квадратных метров недвижимости (Из них 15 млн кв метров жилья — кстати, программа переселения москвичей из ветхого жилья выполнена на 90%). По словам градоначальника, строительная отрасль в городе развивается активно — она стала занимать на четверть больший объем в экономике столицы, а объем инвестиций увеличился в 1,5 раза.

Марат Хуснуллин, заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства, подчеркнул: в 2015 году был достигнут самый высокий показатель по вводу в недвижимости в московской истории: 9 млн квадратных метров, что составляет больше 10 процентов от всей недвижимости столицы.


 

В 2015 году российские инвестиции в зарубежную недвижимость сократились


В 2015 году российские инвестиции в зарубежную недвижимость сократились более чем в два раза

По данным Центрального банка РФ, объём российских денежных операций по покупке заграничной недвижимости снизился более чем в два раза — с 2 048 млн долл. в 2014 году до 962 млн в 2015-м. Падение интереса россиян к недвижимости за рубежом в первую очередь связано с ослаблением национальной валюты и общей нестабильностью экономической ситуации в России.

По данным Центробанка, в IV квартале 2015 объём российских денежных операций по покупке объектов за рубежом также снизился более чем в два раза по отношению к аналогичному периоду предыдущего года — с 507 млн до 219 млн долл. Таким образом, квартальные инвестиции россиян в зарубежную недвижимость находятся на уровне конца кризисного 2009-го (тогда они составили 217 млн долл.). По отношению к III кварталу 2015 (233 млн долл.) объём инвестиций снизился на 6 %.

 


 
 
1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10