Блог О пользователеvsanedvigimost

Регистрация

Теги

аварийное жилье аижк акция апартаменты аренда аренда офиса аренда площадей арендные дома аркнда армавир аукционы бартер бесплатная приватизация блог блог о недвижимости блоги британская недвижимость валютная ипотека введено верховный суд ветхость власти вложения вторичное жилье высокие цены гектар земли город города два корпуса денежные средства дешевая квартира договора аренды договора долевого участия документы долевое строительство должник дольщики дом дома дома из бамбука доход дуплексы егрн жилой комплекс жилые комплексы жилье жилье в дубае жилье в испании жилье в москве жилье в ялте жилье для переселенцев жк венеция жк купавна жк шихово жкх загородные коттеджи заемщик заемщики закон законопроект замок зарубежные инвестиции застройщики земли земля инвестиции инвесторы иностранные покупатели инфраструктурный коллапс ипотека ипотечное кредитование ипотечные кредиты ипотечные ставки ипотечный кредит капитал капремонт квадратный метр квартиры квартиры в дубае квартиры в красногорске квартиры в подмосковье клиенты кодекс количество недвижимости коммерческая недвижимость концепция коттеджи кредит кредитование кредиты кризис купить остров лондон мегаполис место жительства многокомнатные квартиры монако москва московская область мфк «маршал» налог налог на имущество налоги небоскреб недвижимость недвижимость болгарии недвижимость в австрии недвижимость в греции недвижимость в европейских странах недвижимость в калифорнии недвижимость в крыму недвижимость в лондоне недвижимость в монако недвижимость европы недвижимость турции недвижимость франции немчиновка нижневартовск новосибирская область новостройки новостройки класса premium новостройки москвы нью-йорк образование объем инвестиций офисное помещение офисы парк паркинг парковая зона парковая зона кусково пафос пентхаус переезд переселение повышение цен покупатели квартир правительство премиум-жилье приватизация приобрести квартиры программа продажа квартир продажи продажи недвижимости размер кредита регистрации прав на недвижимое имущество рейтинг ремонт реновация домов рйтинг россия рост продаж рост цен на жилье рынок недвижимости рынок новостроек сбербанк сергей собянин сингапур скидки снос снос домов снос жилья спрос ссылки ставки ставки аренды ставки налога ставки по ипотечным кредитам стагнация статья стоимость стоимость жилой недвижимости в лондоне стоимость квартир стоимость квартиры стоимость квартиры в крыму стоимость сделки столичное жилье страны строительная отрасль строительство счетчики тарифы таунхаус темпы тяжбы угодья фитнес-клуб форум форум по недвижимости французская ривьера фундаментные работы хрущевки цена цена на недвижимость центры цены цены на жилье штраф элитное жилье

Календарь

« Июль 2017  
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31

На странице


5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 |12 |13 |14 |15
 

Исследование 26-и рынков недвижимости


Исследование 26-и рынков недвижимости провел журнал The Economist. Оказалось, что цены на жилье увеличились за 2015 год в 20-и из них. Средний прирост составил 5,1% с учетом инфляции. Зато дома и квартиры в некоторых городах этих государств подорожали в среднем на 8,3%.

Аналитики выяснили по результатам опроса, что менее одного из девять жителей Амтердама, Берлина, Лондона, Парижа, Стокгольма и Цюриха считают простым делом поиск жилья по разумной цене. В этих городах его стоимость в среднем росла на 6,5% ежегодно последние три года.

Чтобы определить, насколько перегрет тот или иной рынок недвижимости, эксперты The Economist смотрели на соотношение цен на жилье к доходам населения, а также на соотношение цен на жилье и стоимости арендной платы. Так, в Сан-Франциско жилье переоценено по отношению к доходам населения на 45%.

ТОП-5 самых перегретых рынков недвижимости:

1. Сидней

2. Лондон

3. Сан-Франциско

4. Шанхай

5. Ванкувер

 


 

Господдержку ипотеки в РФ надо продлить за пределы 2016 года


Господдержку ипотеки в РФ надо продлить за пределы 2016 года, считает глава Минэкономразвития РФ Алексей Улюкаев.

«И механизм поддержки ипотеки… Я считаю, что он должен быть продлен за пределы 2016 года, текущего года», — сказал Улюкаев.

Ранее глава минстроя Михаил Мень отметил, что каждая третья квартира в России в прошлом году приобреталась россиянами с помощью программы по субсидированию процентной ставки на покупку жилья. Всего по этой программе, по словам Меня, было выдано 270 590 ипотечных кредитов на общую сумму 484,7 млрд рублей.

 

В России на всех уровнях был принят законопроект


В России на всех уровнях был принят законопроект, который перенес срок введение новых правил оплаты общедомовых расходов в многоквартирных домах на 1 января 2017 года

Речь идет о перемещении данного вида расходов в статью «жилищные расходы», и их расчета по показаниям счетчиков вместо нормативных показателей. Портал www.tutrealty.ru обращает внимание, что раньше планировалось нововведение запустить в стране с 1 апреля 2016 года. 


 

В 29 городах России средняя стоимость жилья


В 29 городах России средняя стоимость жилья на первичном рынке упала, в одном осталась без изменений, а в 32 немного подросла.

Максимальная стоимость «квадрата» зафиксирована в новостройках Москвы — 245 тысяч рублей. На втором месте рейтинга самой дорогой «первички» находится Санкт-Петербурга, но с существенным отрывом: здесь квадратный метр жилья в среднем стоит 109 тысяч рублей. Также в первую пятерку вошли Владивосток (89 тысяч рублей), Подмосковье (78 тысяч рублей) и Сочи (76 тысяч рублей).

Самые доступные квадратные метры можно найти в Махачкале (30,6 тысяч рублей), Магнитогорске (31 тысяча рублей), Кемерове (32 тысячи рублей), Брянске (32,1 тысячи рублей) и Ставрополе (33 тысячи рублей).


 
 
 

В "Час Земли" более тысячи зданий в Москве отключат подсветку с 20, 30 до 21, 30 по столичному времени


19 марта в рамках международной экологической акции «Час Земли» более тысячи зданий в Москве отключат подсветку с 20,30 до 21,30 по столичному времени. Портал www.tutrealty.ru обращает внимание, что также внешнее освещение будет отключено на территории Московского Кремля, у храма Василия Блаженного, ГУМа и Государственного исторического музея.

 

 

Москве остановилось снижение цен на вторичное жилье


 Москве остановилось снижение цен на вторичное жилье, которое наблюдалось в течение последних девяти месяцев, говорится в пресс-релизе риелторского агентства «Инком-Недвижимость». Стоимость столичных квартир уменьшалась с апреля прошлого года, но после непрерывного падения в феврале 2016-го стабилизировалась на отметке 185,9 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали риелторы. Долларовые цены за последний месяц даже выросли: вместо $2,38 тыс. за 1 кв. м в январе к февралю стоимость 1 кв. м в американской валюте увеличилась до $2,4 тыс.

По сравнению с апрелем прошлого года, после которого началось снижение, стоимость 1 кв. м уменьшилась на 14 тыс. руб. За этот же период долларовые цены потеряли $1,4 тыс. — в апреле 2015 года продавцы вторичного жилья в столице просили по $3,8 тыс. за 1 кв. м.


 

Столица России заняла 40 место в мире по росту цен на премиум-жилье


По данным компании Knight Frank, элитная недвижимость в Москве подорожала за год на 2,3 %. Столица России заняла 40 место в мире по росту цен на премиум-жилье, и 14 – по количеству квадратных метров, которые можно приобрести за 1 млн. долл.

Быстрее всего сейчас дорожает жилье во Вьетнаме, где иностранцам теперь можно покупать недвижимость. Еще одна из причин бурного роста – развитие метро в Хошимине, крупнейшем мегаполисе страны.

Растет стоимость жилья и в Германии и США. В Германии, несмотря на рост цен за последние 5 лет на 23 %, увеличение доходов населения сохранилось на прежнем уровне, а это значит, что цены будут только подниматься. Основные причины роста цен на американскую недвижимость – снижение безработицы и увеличение заинтересованности иностранцев в покупке жилья в США.

Вкладываться в покупку жилья сейчас лучше всего в Лос-Анджелесе, Мадриде и Шанхае. Покупать виллы – на курортах австралийского Золотого Побережья, испанской Ибицы и французской Ривьеры.

Средняя стоимость элитной жилой недвижимости в 100 ключевых городах мира увеличилась на 1,8 %. Подсчет производился в национальной валюте каждого государства. Самый быстрый рост зафиксирован в Ванкувере – на 24,3 %, за ним расположились Сидней (+14,8%) и Шанхай (+14,1%). В Москве цены выросли в рублях на 2,3 %, и таким образом российская столица оказалась на 40-м месте по уровню роста цен на элитную недвижимость.


 
 
 

в России возрождается бартер


Эксперты рынка недвижимости заметили интересную тенденцию: из-за падения курса рубля в России возрождается бартер.

Так, сегодня на сайтах «Авито», «Из рук в руки» и Cian.ru физические лица все чаще предлагают обменять одну квартиру на другую, частный дом на машину и тому подобное.

Портал www.tutrealty.ru обращает внимание, что также такой обмен позволяет избежать уплаты налога на получение прибыли от продажи жилья, который часто выливается для реализующей стороны в немаленькую сумму.  


 
Теги: бартер
 
 

Гонконг лидер в списке городов с самыми дорогими офисами


 Гонконг лидер в списке городов с самыми дорогими офисами обусловлено нехваткой площадей в центральном районе города, уверены в JLL. Доля свободных площадей в офисах Гонконга не превышает 1,2%, поэтому расценки стабильно растут, утверждают аналитики. В Лондоне, занявшем второе место в рейтинге, уровень вакантности качественных офисов составляет 2,6%. На третьей позиции расположился Пекин, на четвертой — Нью-Йорк. Москва занимает восьмое место.


 

Ипотека теряет обороты


Количество выданных россиянам кредитов в январе увеличилось на 47%, а объемы кредитования — на 33% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года; кредитование выросло во всех сегментах, за исключением ипотеки, которая сократилась также на треть, сообщило Объединенное кредитное бюро (ОКБ).

«По сравнению с январем 2015 года количество выданных кредитов (в январе 2016 года — ред.) выросло на 47%, а объемы кредитования на 33%. Всего за январь 2016 года банки выдали 1,4 миллиона новых кредитов общим объемом 134,6 миллиарда рублей», — говорится в пресс-релизе ОКБ.


 
Теги: кредиты
 
 

В Балашихе, Химках и Королеве введен запрет на новое жилое строительство


Губернатор Московской области Андрей Воробьев сообщил, что в некоторых городах, относящихся к ближнему Подмосковью, был введен запрет на новое жилое строительство.

Портал www.tutrealty.ru обращает внимание, что речь идет о Балашихе, Химках и Королеве. Данная мера связана с тем, что указанные районы уже сейчас похожи, по мнению властей, на «безумные каменные джунгли», а еще чуть-чуть и там наступит транспортный и инфраструктурный коллапс.  


 

Сейчас в Москве проводится массовый снос торговых павильонов


Руководство Русской православной церкви заявило, что, по его мнению, на территории, на которой сейчас в Москве проводится массовый снос торговых павильонов, расположенных рядом со станциями метро, было бы хорошо построить храмы.

Портал www.tutrealty.ru обращает внимание, что представители РПЦ аргументируют это тем, что в столице храмы сейчас переполнены, а участков земли с хорошей транспортной доступностью для их строительства явно не хватает. 


 
Теги: храмы
 
 

В январе число заявок на ипотеку среди заемщиковвыросло


Ежедневное количество поступающих заявок на ипотеку в январе не уступало традиционно высокому в этом отношении декабрю. Основная причина — желание граждан успеть получить кредит до окончания госпрограммы по субсидированию ставок.

Тенденцию роста в январе числа заявок на ипотеку среди заемщиков подтвердили в большинстве банков, входящих в топ-10 по объему ипотечного портфеля, согласно данным Frank Research Group на 1 декабря 2015 года об этом сообщает www.nedvigimost.bbok.ru


 
Теги: заемщики
 
 

Продление срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2017 года


Продление срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2017 года станет последним. Такое мнение в эфире телеканала НТВ высказал министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.

По действующему законодательству, срок бесплатной приватизации истекает 1 марта 2016 года. Бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться с принятием нового Жилищного кодекса РФ 1 января 2007 года, но затем ее сроки четырежды продлевались — сперва до 1 марта 2010 года, затем — до 1 марта 2013 года, затем — до 1 марта 2015 года, в последний раз — до 1 марта 2016 года.

 


 

Стоимость недвижимости в российских регионах за 2015 год снизилась


Стоимость недвижимости в российских регионах за 2015 год снизилась на 15 процентов, сообщили эксперты отрасли. По их оценкам, наступивший 2016-й год обещает сохранение тренда на понижение цен, и не последнюю роль в этом сыграет сокращение покупательской способности граждан и замедление отечественной экономики, пишет ДОМ.Lenta.ru.

 

2015 году объем предложения новостроек эконом-класса в Москве увеличился на 80%


 2015 году объем предложения новостроек эконом-класса в Москве увеличился на 80%. При этом средняя стоимость кв. метра возросла лишь на 0,4% и составила 147,8 тысячи рублей. Об этом сообщают аналитики компании «Метриум Групп».

Всего по итогам декабря в продаже находились 14 тысяч квартир в 114 корпусах 38 жилых комплексов. Больше всего новостроек эконом-класса сосредоточено в ЮАО (23,3%). Также значительные объемы строящихся квартир на продажу сосредоточены в ЮВАО (18,8%) и ЗАО Москвы (11,1%).

Основными тенденциями 2015 года стали рост предложения новостроек, увеличение доли ипотечных сделок, снижение среднего бюджета покупки и рост скидок от застройщика. При всем этом, добавляют эксперты, спрос на квартиры в новостройках Москвы, несмотря на кризис, сохранился.


 

Вступили в силу повышающие коэффициенты к нормативу, которые сделают воду


Всем, кто еще не установил в своих квартирах и домах счетчики на воду, все-таки придется это сделать в ближайшее время. Вступили в силу повышающие коэффициенты к нормативу, которые сделают воду из-под крана практически золотой.Платежи могут вырасти у 30 процентов россиян, ведь именно столько пока не установили у себя дома  приборы учета.

 
Теги: счетчики
 
 

Верховный суд Российской Федерации


Верховный суд Российской Федерации принял к рассмотрению жалобу юриста Виктора Вэскера. В своём заявлении юрист оспаривал постановление правительства Москвы о минимальном размере взносов на капремонт.

 

 

Новые правила налогообложения при продаже квартир в 2016г.


После Нового года в России вступают в действие новые правила налогообложения при продаже квартир. Если разница между ценой проданного и купленного жилья незначительна, доход будет облагаться налогом, рассчитанным на основании кадастровой стоимости, сообщает Newsru.com со ссылкой на журнал «Коммерсант-Деньги».

Нововведение распространяется лишь на жилую недвижимость, купленную после 1 января 2016 года. Если владелец хочет продать квартиру и не заплатить налог на доход, ему придется ждать 5 лет с того момента, как у него возникло право собственности. Если же ему нужно продать квартиру до истечения 5-летнего срока, он не сможет указать доход от продажи ниже 70% от кадастровой стоимости. Новый способ расчета налога ударит, в первую очередь, по тем, кто зарабатывает на жизнь покупкой и продаж квартир.

На собственников, приватизирующих квартиры, на тех, кто получает жилье в наследство, по договору дарения от родственников или по договору ренты, а также на инвесторов, купивших недвижимость до 1 января 2016 года, нововведения не распространяются.


 

Москва покинула десятку самых дорогих городов мира по стоимости офисной аренды


Москва покинула десятку самых дорогих городов мира по стоимости офисной аренды и возглавила пятерку городов с самым резким снижением ставки аренды офисов.

В 2015 году стоимость аренды офисных помещений в сегменте класса А Прайм упала на 23,9%, до 800—900 долларов за квадратный метр в год без учета эксплуатационных расходов и НДС, следует из данных полугодового исследования Global Prime Office Occupancy Costs («Мировые ставки аренды на офисную недвижимость»), проводимого компанией CBRE.

Москва по итогам 2015 года покинула рейтинг 10 самых дорогих городов мира, переместившись на 11 место, хотя еще в конце 2014 года российская столица входила в топ 5. Однако в течение 2015 года ставки аренды на офисные помещения в сегменте класса А Прайм уменьшились на 10%, относительно начала 2014 года – на 15—25%, отмечается в отчете. источник: http://nedvigimost.bbok.ru/viewforum.php?id=11


5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 |12 |13 |14 |15