Блог О пользователеvsanedvigimost

Регистрация

Теги

аварийное жилье аижк акция апартаменты аренда аренда площадей арендные дома аркнда аукционы бартер бесплатная приватизация блог блог о недвижимости блоги британская недвижимость валютная ипотека введено верховный суд ветхость власти вложения вторичное жилье высокие цены гектар земли город два корпуса денежные средства дешевая квартира договора аренды договора долевого участия документы долевое строительство дольщики дом дома дома из бамбука дома класса де-люкс доступность здравоохранения доход дуплексы егрн жилой комплекс жилые комплексы жилье жилье в дубае жилье в испании жилье в москве жилье в ялте жилье для переселенцев жк венеция жк купавна жк шихово жкх загородные коттеджи заемщик заемщики закон законопроект замок зарубежные инвестиции застройщики земли земля инвестиции инвесторы иностранные покупатели инфраструктурный коллапс ипотека ипотечное кредитование ипотечные кредиты ипотечные ставки ипотечный кредит капитал капремонт квадратный метр квартира квартиры квартиры в дубае квартиры в красногорске квартиры в крыму квартиры в подмосковье клиенты кодекс количество недвижимости коммерческая недвижимость концепция коттеджи кредит кредитование кредиты кризис купить остров лондон мегаполис место жительства многокомнатные квартиры монако москва московская область мфк «маршал» налог налог на имущество налоги небоскреб недвижимость недвижимость в австрии недвижимость в греции недвижимость в европейских странах недвижимость в калифорнии недвижимость в крыму недвижимость в лондоне недвижимость в монако недвижимость европы недвижимость турции недвижимость франции немчиновка нижневартовск новосибирская область новостройки новостройки класса premium новостройки москвы нью-йорк образование объем инвестиций офисное помещение офисы парк паркинг парковая зона парковая зона кусково пафос пентхаус переезд переселение повышение цен покупатели квартир порт морсби правительство премиум-жилье приватизация приобрести квартиры программа продажа квартир продажи продажи недвижимости проект застройки размер кредита регистрации прав на недвижимое имущество рейтинг ремонт реновация домов рйтинг рост цен на жилье рынок недвижимости рынок новостроек самострой сбербанк сергей собянин сингапур системы дымоудаления скидки снос снос домов снос жилья спрос ссылки ставки ставки аренды ставки налога ставки по ипотечным кредитам статья стоимость стоимость жилой недвижимости в лондоне стоимость квартир стоимость квартиры стоимость квартиры в крыму стоимость отделки стоимость сделки столичное жилье строительная отрасль строительство строительство домов счетчики тарифы таунхаус темпы тяжбы угодья форум форум по недвижимости французская ривьера фундаментные работы хрущевки цена цена на недвижимость центры цены цены на жилье штраф элитное жилье

Календарь

« Август 2017  
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31

На странице


1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10
 

Перемещение города


На севере Швеции перенесли на новое место первую из 7 исторических построек в городе Кируна, который к 2033 г. должен переместиться на 3 км к востоку. Перемещение города связано с тем, что сейчас под населенным пунктом крайне нестабильный грунт из-за работающей там шахты, в которой добывают железную руду. Если оставить Кируну на прежнем месте, город и его жители рискуют просто провалиться под землю.

Дом весом 82 т перевезли на грузовике, на малой скорости здание провезли по улицам города к подножию горы Луоссаваара. Переезд еще 6 зданий произойдет в течение 2017 года.

Решение перенести город на новое место было принято в 2004 году. Когда в 1900-м основали Кируну, шахта находилась за чертой заполярного города. Поскольку месторождение оказалось очень богатым, руду стали добывать так интенсивно, что длина подземных коридоров достигла 400 км, а глубина шахты — 1 тыс. 365 метров. Карьер в Кируне считается самым большим в мире, запасов железной руды в нем хватит еще как минимум на век. Сообщается, что переезд города обойдется недешево, он будет стоить около 15—30 млрд крон, или €1,7- 3,3 миллиарда.

Сейчас в Кируне проживают около 20 тысяч человек. На первом этапе придется переехать 6,2 тысячи горожан. Переедут и 3 тыс. квартир, 200 частных домов, 400 гостиничных номеров, а также 200 тыс. кв. м площадей общего пользования, в том числе спортзал, библиотека, бассейн, школы и больница.


 
 
 

Реализация программы по сносу домов первого периода


Рыночная стоимость квартиры, которую собственники получат взамен сносимой в ходе реновации, будет процентов на 30 выше, сообщил руководитель столичного департамента строительства Андрей Бочкарев.

«По опыту реализации программы по сносу домов первого периода индустриального домостроения, площадь квартир, которые получали переселенцы, процентов на 30 больше тех, что они имели. Такой же принцип планируется сохранить и по программе реновации. Соответственно, и рыночная стоимость квартиры, которую собственник получит взамен сносимой, будет процентов на 30 выше той квартир, в которой он проживал», - приводит слова Бочкарева пресс-служба столичного стройкомплекса.

 


 

Спрос на недвижимость в России падает


Число регистраций прав, ограничений прав на недвижимость и обременений на нее за I квартал 2017 года сократилось в РФ по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6,6% - до 5,17 млн действий, сообщил в пятницу Росреестр.

Общее количество учетных действий в отношении объектов недвижимости (в том числе по машино-местам) в I квартале сократилось на 5,1% - до 6,99 млн сделок. При этом количество регистраций договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) за квартал упало на 13,4% - до 146 123 ДДУ, ипотеки — на 4%, до 529 370 сделок.

 

 


 
 
 

Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам


Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек. Как стало известно, снижение составит 0,20—0,75 п.п.

Также с 1 июня будет увеличена на 0,2 п.п. скидка за электронную регистрацию сделки для первичного жилья, до 0,7 п.п.

Уточняется, что ставка по кредиту при покупке жилья в новостройке будет на уровне 10,7%, а при электронной регистрации сделки — 10%. Ранее сообщалось, что Сбербанк снизил ставки по вкладам в рублях.

 


 
Теги: кредиты
 
 

Верховный суд недавно вынес определение


Верховный суд недавно вынес определение, которое может прояснить интересующий сейчас многих москвичей вопрос, какую квартиру они могут получить по программе реновации взамен своей прежней. В частности, ВС поясняет, что подразумевается под равнозначной по площади квартирой. На это дело обратил внимание портал «Право.ру».

Согласно материалам суда, семья из четырех человек (муж с женой, их дочь и внук) жила по социальному найму в многоквартирном доме в Кемеровской области. Дом был признан непригодным, поэтому местная администрация предоставила им новую благоустроенную квартиру. Сначала семья согласилась переехать в нее, заключила новый договор соцнайма, а все члены семьи зарегистрировались в новом жилье.

Однако в дальнейшем наниматели передумали и отказались выезжать из своего непригодного жилья. Они сослались на то, что жили в трехкомнатной квартире (54 кв. м, в том числе жилой 34 кв. м), а переселиться им предложили в двухкомнатную (56 кв. м, в том числе жилой 25 кв. м). Тогда администрация города обратилась в суд с иском о расторжении договора социального найма в аварийном доме и выселении из него.

Все суды региона посчитали, что предоставление жилого помещения в связи со сносом дома носит компенсационный характер и должно гарантировать условия проживания не хуже прежних. По мнению региональных судей, новые квартиры должны быть не меньше сносимых по количеству комнат, размеру общей и жилой площади. Не согласившись с этим решением, администрация города обратилась в Верховный суд.

Высшая судебная инстанция напомнила, что согласно ст. 89 Жилищного кодекса предоставляемое взамен аварийного жилье должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому, находиться в черте населенного пункта. То есть критерием равнозначности является соответствие общей площади жилья, а не жилой площади и не количества комнат. Это значит, что никаких нарушений в этом деле не допущено. Кроме того, наниматель сам ранее согласился с предложенным вариантом и добровольно заключил договор соцнайма, который не расторгнут и никем не оспорен. Поэтому ВС отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрени

е.


 
 
 

Уже готово жилье для переселенцев из устаревших пятиэтажек


В некоторых районах столицы уже готово жилье для переселенцев из устаревших пятиэтажек. Об этом сообщил РИА Недвижимость заместитель мэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин.
 

Часть квартир для переселения, около 3,6 тысяч жилья общей площадью 202 тысячи «квадратов», находится на балансе госпредприятия «Управление гражданского строительства», еще часть квартир находятся в ведении московского департамента городского имущества. По словам Хуснуллина, жилье, принадлежащее «Управлению гражданского строительства» расположено на территории Центрального, Северного, Северо-Восточного, Южного, Юго-Восточного, Восточного, Западного административных округов. Дома, в которые смогут переехать жители пятиэтажек, находятся на Дмитровском шоссе, на Базовской улице, на Нижней Первомайской, Нижегородской, Чертановской, Амурской улицах, в Заревом проезде, в Некрасовке.


 

Правительство РФ внесло в Госдуму проект поправок в закон


Правительство РФ внесло в Госдуму проект поправок в закон «О содействии развитию жилищного строительства», в котором в числе прочего предлагается заменить термин «жилье экономкласса» на «стандартное жилье». Документ опубликован в электронной базе данных нижней палаты парламента.

«В целях использования механизмов, направленных на стимулирование строительства жилья экономического класса, для строительства жилья различных категорий представляется целесообразным отказаться от использования термина «жилье экономического класса», - говорится в пояснительной записке к документу. По замыслу его авторов, это «позволит повысить доступность жилья для всех граждан вне зависимости от уровня доходов».

При этом пока не будет выработано определение того, что такое «стандартное жилье», под ним предлагается понимать «жилье, соответствующее условиям отнесения к жилью экономического класса».

Кроме того, законопроектом предлагается установить порядок проведения электронных аукционов и ввести новые аукционы: на право заключения договора аренды для строительства жилья, а также для комплексного освоения территории. В документе говорится и о регулировании залога паев жилищно-строительных кооперативов для создания условий для кредитования членов таких кооперативов.


 

Перенести город на новое место


На севере Швеции перенесли на новое место первую из 7 исторических построек в городе Кируна, который к 2033 г. должен переместиться на 3 км к востоку, сообщает FlashNord. Перемещение города связано с тем, что сейчас под населенным пунктом крайне нестабильный грунт из-за работающей там шахты, в которой добывают железную руду. Если оставить Кируну на прежнем месте, город и его жители рискуют просто провалиться под землю.

Дом весом 82 т перевезли на грузовике, на малой скорости здание провезли по улицам города к подножию горы Луоссаваара. Переезд еще 6 зданий произойдет в течение 2017 года.

Решение перенести город на новое место было принято в 2004 году. Когда в 1900-м основали Кируну, шахта находилась за чертой заполярного города. Поскольку месторождение оказалось очень богатым, руду стали добывать так интенсивно, что длина подземных коридоров достигла 400 км, а глубина шахты — 1 тыс. 365 метров. Карьер в Кируне считается самым большим в мире, запасов железной руды в нем хватит еще как минимум на век. Сообщается, что переезд города обойдется недешево, он будет стоить около 15—30 млрд крон, или €1,7- 3,3 миллиарда.

Сейчас в Кируне проживают около 20 тысяч человек. На первом этапе придется переехать 6,2 тысячи горожан. Переедут и 3 тыс. квартир, 200 частных домов, 400 гостиничных номеров, а также 200 тыс. кв. м площадей общего пользования, в том числе спортзал, библиотека, бассейн, школы и больница.


 
Теги: город
 
 

Свыше 90 процентов из них высказались за переезд


Треть горожан, чьи дома попали в списки на снос, уже приняли участие в голосовании по программе реновации. Свыше 90 процентов из них высказались за переезд. В каждом десятом доме сторонники сноса двух третей голосов пока не набрали, и только в каждом тридцатом противников реновации оказалось больше сторонников. И уже определились первые 18 домов, которые, скорее всего, вычеркнут из списков на снос. Там число проголосовавших «против» превысило треть от общего числа квартир. Вопросов у горожан по-прежнему много. В связи с этим общественный штаб по контролю за реализацией программы продлевает время работы.

 
 

Все объекты недвижимости в мире стоят в 2, 8 раз больше, чем мировой годовой ВВП


В международном агентстве недвижимости Savills, посчитали что вся мировая недвижимость является даже более дорогостоящим активом, чем все акции, облигации и долговые ценные бумаги, совокупная стоимость которых составляет $170 трлн. А общая стоимость всего когда-либо добытого золота равна лишь $6,5 трлн.

Все объекты недвижимости в мире стоят в 2,8 раз больше, чем мировой годовой ВВП. Основная часть стоимости мировой недвижимости приходится на жилье (три четверти). Суммарно стоимость всего жилья в мире – $168,5 трлн. В мире примерно 2,05 млрд домохозяйств, а значит средний дом оценивается приблизительно в $82 000. Однако наиболее высокие цены сконцентрированы в развитых странах, главным образом в Северной Америке и Европе.

В связи с тем, что большинство мировых домохозяйств являются собственниками недвижимости, по оценкам Savills, лишь 34% всего жилья в мире подходит для инвестирования, то есть может быть сдано в аренду или перепродано между инвесторами.

 


 
 
 

Девелоперы пошли на прямое повышение цен


 По итогам апреля, аналитики «Метриум Групп» зафиксировали прямое повышение цен в 26% проектов массового сегмента, связанное не только с ростом строительной готовности, но и изменением стратегии девелоперов. «Квадрат» подорожал в среднем на 2–4%. Также наблюдается увеличение среднего бюджета покупки во всех типологиях за исключением студий и однокомнатных квартир. В апреле средняя стоимость квадратного метра на столичном рынке массовых новостроек практически не изменилась по сравнению с мартом и составила 148 040 тыс. рублей (–0,3%). Однако по подсчетам экспертов «Метриум Групп», среди 57 ЖК данного сегмента в 15 проектах девелоперы пошли на прямое повышение цен, которое в среднем колебалось в диапазоне 2–4%. Таким образом, несмотря на стабильность общего уровня цен, в значительном числе ЖК расценки возросли. Квартиры подорожали за месяц в следующих крупнейших проектах: «Мир Митино», «Лучи», «Северный».

 


 

В 2016 году на рынке новостроек России было заключено 635 826 сделок


В 2016 году на рынке новостроек России было заключено 635 826 сделок, львиная доля которых (52%) пришлась на 9 регионов. В «Метриум Групп» отмечают, что абсолютным рекордсменом по числу зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве (ДДУ) стала Московская область (81 709), за которой следуют Санкт-Петербург (50 531), Краснодарский край (50 493) и Ленинградская область (38 868).

Москва занимает лишь пятую позицию по общему числу заключенных в 2016 году ДДУ (35 708). С небольшим отрывом за ней следует Новосибирская (28 963), Самарская (15 844), Челябинская (15 685) и Воронежская (12 287) области. Между тем, по подсчетам аналитиков «Метриум Групп», в 65 регионах России за весь 2016 год общее число сделок на рынке новостроек не превысило 10 тыс.

Статистика продаж на первичном рынке жилья показывает, что прямой зависимости между численностью населения в регионе и количеством сделок нет, отмечают эксперты «Метриум Групп». К примеру, в самом населенном городе страны – Москве – на 100 тыс. жителей приходится всего лишь 288 ДДУ, тогда как на Ленинградскую область, где всего проживает 1,792 млн человек, на 100 тыс. приходится 2 169 долевых договоров, то есть в 7,5 раз больше, чем столице.

По подсчетам «Метриум Групп», Москва оказалась регионом с самым низким числом сделок с новостройками среди других крупнейших рынков первичного жилья (288 сделок на 100 тыс. человек). Лидером по этому показателю стала Ленинградская область (2 196 ДДУ), за которой следует Московская область (1101), Новосибирская область (1042), Санкт-Петербург (957 сделок), Краснодарский край (906) и др.


 

Застройщик ЖК «Венеция» объявляет об акции


Застройщик ЖК «Венеция» объявляет об акции: Купи квартиру и получи машиноместо в подарок!!! Акция действует при 100% оплате.
Подробности в отделе продаж Застройщика. Подробнее по  телефону 8 926 557 08 59 или на сайте www.kupavnadom.ru

Жилой семейный комплекс «Венеция» расположен  в живописном местечке Старой Купавны (Московская область, Ногинский район), в динамично развивающемся микрорайоне «Озерки». Квартал находится в 22 км от МКАД по Горьковскому шоссе и в 15 км от районного центра — города Ногинска.

Квартал представлен 9 многоквартирными 7 этажными 1-,3—5 секционными домами и одноэтажным стилобатом, в котором предусматривается размещение офисов, стоянки для легковых автомобилей, магазинов и технических помещений.


 
Теги: акция
 
 

Пока не зафиксировали ни одного голоса против программы реновации


Многофункциональные центры (МФЦ) московских 60 районов пока не зафиксировали ни одного голоса против программы реновации, передает ИА «Интерфакс» со ссылкой на директора ГБУ «МФЦ Москвы» Елену Громову.

«Сегодня стартовала программа по голосованию за включение домов в программу реновации. Мы были готовы к тому, что она вызовет интерес среди жителей. С утра сегодня гораздо больше людей, чем обычно в МФЦ — активность выше, чем обычно, примерно на 20%», — сказала Громова. Она напомнила, что в МФЦ голосуют только собственники жилья, либо проживающие в домах по соцнайму.

 


 
Теги: программа
 
 

Самая дорогая жилая недвижимость находится в Монако


Самая дорогая жилая недвижимость находится в Монако: в городе-княжестве средняя стоимость квартир премиум-класса по итогам прошлого года превысила 41 тысячу евро за 1 кв. м, говорится в исследовании компании Savills. За 10 лет ценник там увеличился на 180%. В то же время Гонконг лидирует в ультрапремиум-классе.

 Как отмечают аналитики, столь значительное увеличение цен, как в Монако, является редкостью для регионов с развитой экономикой. В элитном княжестве рост объясняется высоким уровнем спроса вкупе с ограниченным объемом предложения и нежеланием собственников снижать стоимость объектов в ходе переговоров. Несмотря на заоблачные цены, уже третий год подряд суммарная стоимость всего проданного жилья в Монако превышает 2 млрд евро.

 Для сравнения, в Токио, который занимает третье место в рейтинге, цены на элитное жилье за десять лет выросли всего на 13% (в местной валюте) - до 29,2 тыс. евро за «квадрат». Второе же место досталось Гонконгу (+111% в местной валюте, до 39,1 тыс. евро).

 При этом самое значительное удорожание «элитки» в национальной валюте за 10 лет продемонстрировал Шанхай (+248%). Однако в евро стоимость 1 кв. м там сейчас составляет «всего» 15,3 тыс. единиц, что обеспечило этому китайскому мегаполису шестое место в общем зачете. Попала в элитный «топ-10» и Москва: российская столица занимает восьмую строчку с 11,7 тыс. евро за 1 кв. м (+26% в рублях за 10 лет). Она опережает Сингапур (10,2 тыс. евро, +75% в местных долларах), а также Дубай. Последний оказался единственным участником «топ-10», в котором недвижимость премиум-класса за десятилетие не выросла, а упала в цене — минус 8% (до 6,1 тыс. евро).

 

 

Только 15% жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, соответствуют нормативам


По данным «Метриум Групп», только 15% жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, соответствуют нормативам по количеству мест для хранения личного автотранспорта жителей.

На сегодняшний день только 15,2% проектов соответствуют требованиям по обеспеченности местами для хранения автомобилей. Еще в 17,4% жилых комплексов машиномест меньше нормы, но расхождение в цифрах составляет не более 20%. В 32,6% проектов эксперты недосчитались от 20% до 40% от положенного количества. И в 26,1% новостроек дефицит машиномест составляет более 40%. Причем максимальное расхождение с нормой зафиксировано на уровне 85%. У оставшихся 8,7% паркингов нет в принципе. Таким образом, 84,8% из вышедших в прошлом году проектов не отвечают нормативам по обеспеченности парковочными местами.


 
 
 

Дома для переселения жителей пятиэтажек могут начать строить в течение года


Дома для переселения жителей пятиэтажек могут начать строить в течение года после утверждения программы реновации, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.«Сейчас во всех районах города, где есть дома, включенные в предварительный перечень, подбирают стартовые площадки для реализации программы», - рассказал С. Собянин.

 

Все крупные архитектурные комплексы эпохи конструктивизма


Все крупные архитектурные комплексы эпохи конструктивизма не войдут в столичную программу реновации, сообщил руководитель Департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов. Он пояснил, что это дома в 40 рабочих поселках, построенных в 1920—1930 годы прошлого века, а также жилые здания, которые возвели в первые годы после Великой Отечественной войны.Они не являются выявленными объектами культурного наследия, что могло бы защитить их от расселения и сноса. Кроме того, по формальным признакам — высота в 4—5 этажей, ветхость и изношенность коммуникаций — они могли бы попасть в программу реновации. Однако экспертная оценка независимых специалистов в области архитектуры и Департамента культурного наследия столицы подтвердила их значимость для сохранения истории градостроительства столицы.

Подробнее: http://vsanedvigimost.blog.ru.

 


 
Теги: ветхость
 
 

Снижение ставки и увеличение срока


В 1 квартале 2017 года количество выданных кредитов составило 98,4 млн единиц, снизившись по отношению к прошлому году почти на 17%, но превысив 2015 год на 4%. При этом объем выдачи находится на уровне 175 млн рублей миллионах рублей, то есть сократился по отношению к 2016 году на 15%, но уже на 14% выше, чем в 2015 г.

Важно то, что средневзвешенная ставка 11,9%, которая теперь не субсидируется государством, а зависит только от самих кредиторов, стала ниже на 0,21 п.п. к прошлому году и на 1,83 п.п. к 2015 г. На фоне низких ставок вырос средний размер кредита: теперь он составляет 1 778 000 рублей, что на 2,5% больше, чем в прошлом году и на 10% больше, чем в 2015 году.

При этом вырос и средний срок, на который оформляется кредит: если ранее он составлял менее 15 лет, то сейчас превышает это значение на 4 месяца. Снижение ставки и увеличение срока кредита объясняет рост средней суммы займа, так как дает больше возможностей для покупки при меньшей переплате. Таким образом, несмотря на то, что показатели 1 квартала 2017 года сопоставимы с итогами аналогичного периода 2015 года, текущий старт произошел в более благоприятных условиях, чем 2015 год, когда ключевая ставка составляла 17%.


 
 
 

Реализация программы реновации жилого фонда столицы


Реализация программы реновации жилого фонда столицы может начаться в экспериментальном порядке уже в 2017 году, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в эфире радио «Комсомольская правда». «У нас есть несколько существующих построенных городом домов. Мы можем их погрузить в эту программу, и в этом году приступить в экспериментальном порядке к реализации этой программы. Но сама программа потребует очень продолжительного времени», - цитирует Собянина Агентство городских новостей «Москва». Собянин отметил, что старт реализации программы реновации будут зависеть от сроков принятия соответствующего закона. 

1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10