Блог О пользователеvsanedvigimost

Регистрация

Теги

аварийное жилье аижк акция апартаменты аренда аренда офиса аренда площадей арендные дома аркнда армавир аукционы бартер бесплатная приватизация блог блог о недвижимости блоги британская недвижимость валютная ипотека введено верховный суд ветхость власти вложения вторичное жилье высокие цены гектар земли город города два корпуса денежные средства дешевая квартира договора аренды договора долевого участия документы долевое строительство должник дольщики дом дома дома из бамбука доход дуплексы егрн жилой комплекс жилые комплексы жилье жилье в дубае жилье в испании жилье в москве жилье в ялте жилье для переселенцев жк венеция жк купавна жк шихово жкх загородные коттеджи заемщик заемщики закон законопроект замок зарубежные инвестиции застройщики земли земля инвестиции инвесторы иностранные покупатели инфраструктурный коллапс ипотека ипотечное кредитование ипотечные кредиты ипотечные ставки ипотечный кредит капитал капремонт квадратный метр квартиры квартиры в дубае квартиры в красногорске квартиры в подмосковье клиенты кодекс количество недвижимости коммерческая недвижимость концепция коттеджи кредит кредитование кредиты кризис купить остров лондон мегаполис место жительства многокомнатные квартиры монако москва московская область мфк «маршал» налог налог на имущество налоги небоскреб недвижимость недвижимость болгарии недвижимость в австрии недвижимость в греции недвижимость в европейских странах недвижимость в калифорнии недвижимость в крыму недвижимость в лондоне недвижимость в монако недвижимость европы недвижимость турции недвижимость франции немчиновка нижневартовск новосибирская область новостройки новостройки класса premium новостройки москвы нью-йорк образование объем инвестиций офисное помещение офисы парк паркинг парковая зона парковая зона кусково пафос пентхаус переезд переселение повышение цен покупатели квартир правительство премиум-жилье приватизация приобрести квартиры программа продажа квартир продажи продажи недвижимости размер кредита регистрации прав на недвижимое имущество рейтинг ремонт реновация домов рйтинг россия рост продаж рост цен на жилье рынок недвижимости рынок новостроек сбербанк сергей собянин сингапур скидки снос снос домов снос жилья спрос ссылки ставки ставки аренды ставки налога ставки по ипотечным кредитам стагнация статья стоимость стоимость жилой недвижимости в лондоне стоимость квартир стоимость квартиры стоимость квартиры в крыму стоимость сделки столичное жилье страны строительная отрасль строительство счетчики тарифы таунхаус темпы тяжбы угодья фитнес-клуб форум форум по недвижимости французская ривьера фундаментные работы хрущевки цена цена на недвижимость центры цены цены на жилье штраф элитное жилье

Календарь

« Июль 2017  
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31

На странице


1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10
 

Столичное жилье, которое с каждым годом становится более доступным


 Столичное жилье, которое с каждым годом становится более доступным, а также приемлемые условия ипотечного кредитования способствуют тому, что в Москву для приобретения недвижимости приезжает все больше региональных покупателей. С начала прошлого года и к сегодняшнему дню их доля увеличилась до 30% (+10%).

А с января по март текущего года зафиксирован 5-процентный прирост. Основной спрос со стороны приезжих концентрируется на однокомнатных квартирах. В своих финансовых расчетах при заключении сделок 60% региональных покупателей используют ипотечное кредитование. География клиентов также становится все шире: основной поток активных покупателей идет из Южного ФО (Кубань и Ростовская область), с Северного Кавказа и Приволжского ФО (Чувашия, Башкирия и Марий Эл).


 

Средняя цена метра на рынке новостроек Москвы


В I квартале 2017 г. на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД вышло 15 корпусов в 13 новых проектах и 15 домов в 12 жилых комплексах, продажи в которых стартовали в прошлые годы, с общей площадью квартир 574 800 кв. м. Это в 1,5 раза больше, чем в I квартале 2016 г., и в два раза больше, чем за аналогичный период 2015 г.

По данным «ИРН-Консалтинг», в I квартале 2017 г. 16 новостроек вышло на рынок в экономклассе, 12 корпусов – в комфортклассе и два дома в бизнес-классе. Всего по итогам марта в Москве от ТТК до МКАД насчитывалось 323 новостройки, что на 8,8% больше, чем в конце 2016 г. Общий объем предложения первичного жилья составил 1,6 млн кв. м, на 4,5% превысив показатель IV квартала прошлого года.

По данным «ИРН-Консалтинг», в I квартале 2017 г. средняя цена метра на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД составила 203 900 руб., что на 1% превысило показатель IV квартала 2016 г. Средний уровень цен в разрезе классов изменился в пределах плюс-минус 2% вслед за изменением структуры предложения. Средняя стоимость квартиры в марте 2017 г. составила 13,8 млн руб. против 13,7 млн руб. в декабре 2016 г.

 


 

Пятиэтажные дома из второй программы сноса


Пятиэтажные дома из второй программы сноса, жильцы которых выскажутся против сноса, попадут в программу капремонта, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин эфире радио «Говорит Москва».

«Выселять никого никуда не будут, если жители сами не примут решение. Решение должно принять подавляющее большинство, 80—90%.  Если жители откажутся переезжать, значит, эта хижина останется, попадет в программу капремонта, сделают косметический ремонт», - говорит Хуснуллин.
Читать полностью:http://www.irn.ru/news/114149.html

 

Правительство Китая начинает создание района


Правительство Китая начинает создание района опережающего развития Сюнъань в 100 километрах от центра Пекина на заболоченной территории.

По планам властей, в ближайшие годы здесь должен появиться новый полис роста китайской экономики, который избавит столицу Поднебесной от перенаселения, пробках на дорогах и катастрофической загрязненности воздуха.  

Портал tutrealty.ru информирует, что в перспективе зона Сюнъань охватит территорию в три раза больше, чем площадь Нью-Йорка. 

 

80% жителей московских пятиэтажек поддерживают новую программу сноса


Согласно опросу Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 80% жителей московских пятиэтажек поддерживают новую программу сноса ветхого жилья в городе. Против реализации программы выступили 8% граждан, еще 8% москвичей заняли нейтральную позицию. При этом о планах властей по сносу известно 96% граждан, а более половины (57%) респондентов специально интересуются информацией по этому вопросу.

Одобряющие программу сноса граждане жалуются на долгий срок эксплуатации (23%) и ветхость (17%) домов, отмечают несоответствие пятиэтажек современным нормам (14%) и говорят о желании улучшить свои жилищные условия (12%), считая, что новые дома будут лучше (16%). Еще 11% граждан недовольны устаревшими коммуникациями. На плохую планировку жалуются 5% москвичей, отсутствие ремонта беспокоит 4% опрошенных, отсутствие лифта — 2%. Еще 2% граждан говорят о плохих санитарных условиях. 1% респондентов обеспокоен процессами расселения коммуналок, и еще 1% считает, что пятиэтажки портят внешний вид города. 3% затруднились ответить, 4% граждан назвали другие причины.

Противники программы сноса утверждают, что им нравится их нынешнее жилище (38%), и они выражают опасения из-за переселения в другой район города (22%). Еще 18% опрошенных заявили, что снимают квартиру. Кроме того, 4% граждан недовольны качеством новостроек, еще 4% называют плохой их инфраструктуру. Затруднились объяснить свое недовольстиво 12%, еще 4% назвали другие причины отрицательного отношения к программе.


 

Правительство РФ приняло решение о выделении дополнительных средств


Правительство РФ приняло решение о выделении дополнительных средств на реализацию программы переселения граждан из аварийного жилья 12 регионам в размере 4,6 млрд руб. Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень в рамках итогового заседания Коллегии Минстроя России.

Предложение об оказании дополнительной финансовой поддержки регионам России, которые испытывают недостаточность собственных средств на реализацию программ расселения аварийного жилья в 2017 году разработано Минстроем России совместно с Минфином России, на основании анализа ситуации в регионах. Сумма будет распределена между Республиками Калмыкия Карелия, Марий Эл, Мордовия, Чувашия, Забайкальским и Хабаровским краями, Архангельской, Астраханской, Псковской и Саратовской областями, а также Еврейской автономной областью, уточняется в сообщении пресс-службы Минстроя РФ.


 
 
 

Рейтинг застройщиков


По данным столичного департамента градостроительной политики в 2016 году в столице было введено 3,34 млн кв. м жилья, что на 14% меньше, чем годом ранее. В старых границах Москвы показатель составил 1,64 млн «квадратов». При этом данная статистика не учитывает ввод апартаментов. Однако при составлении своего рейтинга аналитики компании «Метриум Групп» учитывали и этот сегмент рынка. Как показало исследование, девелоперы из топ-20 в 2016 году получили разрешения на ввод в эксплуатацию проектов в «старой» Москве суммарной жилой площадью ровно один миллион квадратных метров.
Лидером по объему ввода в «старой» Москве в 2016 году стала компания «Галс-Девелопмент». Девелопер получил разрешения на ввод в эксплуатацию трех проектов: Wine House, «Сады Пекина» и IQ-Квартал, а также первой очереди жилого комплекса «Наследие». Суммарная площадь квартир и апартаментов составила 112,7 тыс. кв. м.

С отставанием более чем на 7 тысяч «квадратов» на втором месте идет группа компаний «Пионер». Этот девелопер ввел в 2016 году 105,3 тыс. кв. м жилья. Данный объем приходится на два корпуса в ЖК «Life-Митинская Экопарк» и 3 корпуса в ЖК «Life-Ботанический сад».

Замыкает тройку Концерн «КРОСТ» с показателем 100 тыс. кв. м. В 2016 году РВЭ было оформлено на 6 корпусов в четырех жилых комплексах: «Невский», Union Park, Wellton Park и Wellton Park Золотая миля.

В первую пятерку вошла компания «Интеко», получившая разрешения на ввод 93,2 тыс. кв. м жилья в проектах «Лайнер» и Balchug Residence, а также компания ДСК-1, которая ввела в ЖК «Некрасовка» несколько корпусов суммарной площадью 84,3 тыс. кв. м жилья. В настоящий момент контроль над активами ДСК-1 имеет компания ФСК «Лидер». Однако большую часть работ по строительству этих объектов вел первоначальный владелец. Поэтому аналитики «Метриум Групп» приняли решение указать в рейтинге именно компанию ДСК-1.


 

В Москве предложение офисов в пять раз превышает спрос


В среднем по Москве предложение офисов в пять раз превышает спрос, отмечают в международной консалтинговой компании KnightFrank.

Наименьший разрыв между спросом и предложением зафиксирован в бизнес-центрах в районе ТТК: объем пустующих офисов составил около 550 тыс. кв. м, объем сделок в 2016 году достиг 255 тыс. кв. м.

Объем поглощения в границах Садового кольца составил 136,1 тыс. кв. м, вакантно – почти 500 тыс. кв. м. В бизнес-центрах около МКАД в прошлом году было снято/куплено всего 24 тыс. кв. м, свободных площадей насчитывается 440 тыс. кв. м.

Объем чистого поглощения площадей в 2016 году составил 564 тыс. кв. м. Половину этого объема составили сделки по покупке офисных помещений. Среди крупнейших: приобретение «Сбербанком» бизнес-центра PresidentPlaza (110 тыс. кв. м), группой ВТБ башни «Евразия» (86,8 тыс. кв. м) в Москва-Сити и мэрией Москвы площадей в башне ОКО (55,1 тыс. кв. м).

Наиболее активными игроками на рынке были компании с государственным участием – на них пришлось 47% купленных или арендованных площадей.

Около 70% всех сделок прошло с офисами внутри Садового и Третьего транспортного колец. На долю бизнес-центров, расположенных за пределами ТТК и в районе МКАД пришлось 30% всех сделок. При снижении ставок арендаторы стремились воспользоваться ситуацией и переехать в более удобное центральное расположение.

На сегодняшний день в Москве вакантно 2,7 млн кв.м офисных площадей А и В классов. В офисах класса А пустует 20,7%, в В-классе – 15,4%. По сравнению с первым кварталом прошлого года уровень вакансии сократился на 3,7 п.п в классе А и на 1,1 п.п. в классе В. По прогнозам экспертов KnightFrank, уровень вакансии в 2017 году значительно не изменится.


 

Снос первых домов по программе реновации жилья


Снос первых домов по программе реновации жилья в Москве, по предварительным данным, может начаться в 2018 году, заявил руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин. По его словам, список домов, входящих в программу реновации, должен быть сформирован к осени текущего года.

 

Комнаты в 10 городах ближнего Подмосковья за последний год подешевели


Комнаты в 10 городах ближнего Подмосковья за последний год подешевели в среднем на 0,9%. При этом самые низкие цены на комнаты зафиксированы в Лобне, Подольске и Железнодорожном, говорится в сообщении портала «Мир квартир». Специалисты портала проанализировали изменение стоимости комнат в 15 городах ближнего пояса Московской области за последний год.

Среди 15 исследуемых городов только 5 продемонстрировали положительную динамику. При этом лишь 2 города нарастили более 1% – это Люберцы(+1,7%) и Одинцово (+1,3%). Лыткарино, Видное и Химки показали рост, близкий к погрешности – 0,9%, 0,6% и 0,5% соответственно.

Остальные 10 городов, хоть и незначительно, но уменьшили свои показатели. Максимальное падение зафиксировано в Котельниках, где комнаты стали дешевле, чем год назад, на 3,4%. В среднем на 2,8% снизились цены в Мытищах, на 2,5% – в БалашихеРеутов и Лобня упали на 2,2% и 2% соответственно.

По данным портала, самые дорогие комнаты в области сегодня находятся к западу от Москвы в Одинцово, где средняя стоимость лота составила 2 486 551 руб. На второе место вышел город Люберцы, расположенный за восточной границей МКАД. Средняя цена предложения здесь составляет 2 007 058 руб. На третьем месте Красногорск с показателем 1 965 441 руб. Далее следуют Реутов (1 950 224 руб.) и Мытищи (1 920 406 руб.).


 
 
 

Проект необычно изогнутого небоскреба The Big Bend


Нью-йоркская архитектурная студия Oiio представила проект необычно изогнутого небоскреба The Big Bend («Большая дуга»), который может появиться в «квартале миллионеров» на 57-й улице Манхэттена. Это высотка спроектирована в форме вытянутой и перевернутой буквы U.

Длина U — около 1,2 км. Таким образом, проект претендует на звание самого длинного небоскреба мире. Высота здания составит примерно 500 метров, сделав его вторым по этому параметру строением в Нью-Йорке после 541-метрового One World Trade Center.


 
Теги: небоскреб
 
 

Самой здоровой страной оказалась Италия


Аналитики Bloomberg подготовили исследование под названием Global Health Index. Они оценили 163 страны мира по различным параметрам, среди которых были уровень смертности, продолжительность жизни, внутренние факторы, такие как потребление алкоголя и табака, психическое здоровье населения, а также внешние воздействия, включая парниковые газы и доля населения с доступом к питьевой воде.

Интересно, что самой здоровой страной оказалась Италия, где безработица среди молодежи достигает 40% от трудоспособного населения, а уровень задолженности домохозяйств непропорционально велик по отношению к местной экономике. Эксперты связывают этот феномен с большим числом докторов в стране, а также с особенностями питания, богатом овощами и оливковым маслом.

США заняли в рейтинге лишь 34-е место, в основном из-за большого числа людей с лишним весом. В таких штатах, как Луизиана, Мисиссипи, Алабама и Западная Вирджиния доля полных жителей превышает 35%.

А вот Евростат признал самой здоровой страной Евросоюза Грецию.

ТОП-5 самых здоровых стран мира:

1. Италия
2. Исландия
3. Швейцария
4. Сингапур
5. Австралия

 

Столичные власти будут учитывать мнение москвичей


Столичные власти будут учитывать мнение москвичей при реновации районов пятиэтажной застройки, рассказал в интервью «Первому каналу» мэр Москвы Сергей Собянин.

«Два принципиальных подхода: первый — это состояние дома. Есть разные дома: более- менее нормальные и совсем плохие. Второй — это самое принципиальное — мнение самих людей. Без того, чтобы их спросить, включать их дома в программу реновации или не включать, мы никуда двигаться не будем. Город будет руководствоваться в первую очередь желанием граждан и делать так, чтобы это переселение максимально устраивало каждого, чтобы оно проходило максимально комфортно. Мы делаем это не для себя, а для людей по их просьбе», - рассказал Собянин (цитата по порталу столичного стройкомплекса).

Собянин подчеркнул, что благодаря программе жители получат новые удобные квартиры. Жилая площадь новых квартир при переселении будет соответствовать размеру прежней, а все нежилые помещения (кухня, прихожая, ванная) будут больше по площади.

«Кухню размером 4 кв. м сейчас никто не строит. Но за это (больший размер предоставляемых нежилых помещений — ред.) граждане доплачивать не будут», - сказал Собянин, пояснив, что новые квартиры будут иметь такое же количество комнат, что и старые.

 

На столичном рынке недвижимости появится новый продукт — арендные дома


На столичном рынке недвижимости появится новый продукт — арендные дома. Жителям Москвы, которые хотят улучшить жилищные условия и остаться мобильными, предлагают арендовать квартиры у государства.

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) запустило два пилотных проекта — в районе Ходынского поля и на Кутузовском проспекте, предлагая москвичам новый уровень качества съемного жилья. Первый доходный дом примет постояльцев летом 2017 года.


 
 
 

Рублевые цены на квартиры в Москве продолжают снижаться


Рублевые цены на квартиры в Москве продолжают медленно, но верно ползти вниз: в феврале рублевый индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял еще 0,8% после падения на 0,5% в январе.

На конец февраля 2017 г., средняя цена лота на вторичном рынке «старой» Москвы составила 20,3 млн. руб. В экономклассе — 7,72 млн. руб., в «комфорте» - 17,78 млн руб., в «бизнесе» – 45,06 млн. руб. Относительно января средняя стоимость квартир в среднем по рынку упала на 2,2% - в основном за счет бизнес-класса, подешевевшего на 4%.

 

Средняя стоимость жилья в США вырастит


Согласно данным Home Price Index на январь 2017-го цены на недвижимость по всей стране выросли как в годовом, так и в месячном исчислении. Более того, ожидается, что к началу 2018-го средняя стоимость жилья в стране вырастет на 4,8%.

По данным на январь 2017-го цены на жилье в США выросли на 6,9% по сравнению с аналогичным периодом 2016-го. В месячном же исчислении рост составил 0,7%

 

 

Порядка 80 парковых зон планируется создать в столице


Порядка 80 парковых зон планируется создать в столице в ближайшие годы, заявил на Международной выставке недвижимости и инвестиций MIPIM (МИПИМ) в Каннах (Франция) заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.

«Перед нами стоит задача сделать город комфортным для жизни пространством. Поэтому нам постоянно приходится что-то менять, начинать какие-то программы, продолжать предыдущие. Одним из направлений нашей деятельности является создание зеленых парковых зон», - сказал М. Хуснуллин.


 
 
 

Новую программу расселения пятиэтажных домов в Москве планируется подготовить до конца года


Новую программу расселения пятиэтажных домов в Москве планируется подготовить до конца года, сказал глава департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.

По его словам, вторая волна сноса пятиэтажных домов в Москве может затронуть от 10% до 15% территорий столицы.

«Примерно 10—15% территорий Москвы может охватить программа расселения пятиэтажек второй волны. <…> До конца года будет подготовлена программа», - цитирует Бочкарева РИАМО «В Подмосковье».

Он подчеркнул, что основная задача при подготовке программы — это разработка упрощенного алгоритма выхода в стройку.

С момента принятия решения до начала строительства может пройти порядка трех лет.

 

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо


На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), сообщает пресс-служба Росреестра.

Речь идет о данных о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом – в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы».


 
Теги: егрн
 
 

открытие новых станций метро в Москве больше не приводит к удорожанию вторичного жилья


Аналитики столичного рынка недвижимости обнаружили, что открытие новых станций метро в Москве больше не приводит к удорожанию вторичного жилья. Об этом сообщается со ссылкой на данные исследования портала «Циан».

К таким выводам авторы исследования пришли, сравнив стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в пешей доступности от станций метро, заработавших в 2016 году, за год до их открытия с ценой «квадрата» на момент официального запуска.

В частности, выяснилось, что жилье рядом со станциями «Петровско-Разумовская», «Фонвизинская», «Бутырская» и «Румянцево» подешевело. Единственной новой станцией, рядом с которой зафиксировано удорожание квартир, оказалась «Саларьево»: здесь стоимость 1 кв. м выросла со 125,1 тысячи рублей в феврале 2015 года до 125,4 тысячи в феврале 2016-го, когда станция открылась для пассажиров.

Однако еще год спустя средняя цена упала до 122,9 тысячи рублей, что на 1,8% меньше расценок двухлетней давности. Подробнее на:  http://www.tutrealty.ru/research


 
Теги: жилье
 
1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10