Блог О пользователеvsanedvigimost

Регистрация

Теги

аварийное жилье аижк акция апартаменты аренда аренда площадей арендные дома аркнда аукционы бартер бесплатная приватизация блог блог о недвижимости блоги британская недвижимость валютная ипотека введено верховный суд ветхость власти вложения вторичное жилье высокие цены гектар земли город два корпуса денежные средства дешевая квартира договора аренды договора долевого участия документы долевое строительство дольщики дом дома дома из бамбука дома класса де-люкс доступность здравоохранения доход дуплексы егрн жилой комплекс жилые комплексы жилье жилье в дубае жилье в испании жилье в москве жилье в ялте жилье для переселенцев жк венеция жк купавна жк шихово жкх загородные коттеджи заемщик заемщики закон законопроект замок зарубежные инвестиции застройщики земли земля инвестиции инвесторы иностранные покупатели инфраструктурный коллапс ипотека ипотечное кредитование ипотечные кредиты ипотечные ставки ипотечный кредит капитал капремонт квадратный метр квартира квартиры квартиры в дубае квартиры в красногорске квартиры в крыму квартиры в подмосковье клиенты кодекс количество недвижимости коммерческая недвижимость концепция коттеджи кредит кредитование кредиты кризис купить остров лондон мегаполис место жительства многокомнатные квартиры монако москва московская область мфк «маршал» налог налог на имущество налоги небоскреб недвижимость недвижимость в австрии недвижимость в греции недвижимость в европейских странах недвижимость в калифорнии недвижимость в крыму недвижимость в лондоне недвижимость в монако недвижимость европы недвижимость турции недвижимость франции немчиновка нижневартовск новосибирская область новостройки новостройки класса premium новостройки москвы нью-йорк образование объем инвестиций офисное помещение офисы парк паркинг парковая зона парковая зона кусково пафос пентхаус переезд переселение повышение цен покупатели квартир порт морсби правительство премиум-жилье приватизация приобрести квартиры программа продажа квартир продажи продажи недвижимости проект застройки размер кредита регистрации прав на недвижимое имущество рейтинг ремонт реновация домов рйтинг рост цен на жилье рынок недвижимости рынок новостроек самострой сбербанк сергей собянин сингапур системы дымоудаления скидки снос снос домов снос жилья спрос ссылки ставки ставки аренды ставки налога ставки по ипотечным кредитам статья стоимость стоимость жилой недвижимости в лондоне стоимость квартир стоимость квартиры стоимость квартиры в крыму стоимость отделки стоимость сделки столичное жилье строительная отрасль строительство строительство домов счетчики тарифы таунхаус темпы тяжбы угодья форум форум по недвижимости французская ривьера фундаментные работы хрущевки цена цена на недвижимость центры цены цены на жилье штраф элитное жилье

Календарь

« Август 2017  
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31

На странице


2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 |12
 

показатели просели на 11, 4% и 10%


В ноябре управление Росреестра по Москве зарегистрировало 3 844 договора долевого участия (ДДУ) в строительстве жилья. По сравнению с октябрем число ДДУ выросло на 13,6%, с ноябрем прошлого года – на 140,1%.

Противоположную динамику демонстрирует Московская область, страдающая от перетока покупателей в Москву, где появились сравнимые по ценам новостройки. Количество ДДУ в области (по жилью и нежилью) падает второй месяц подряд: в ноябре в Подмосковье было заключено 6 862 договора — на 2,4% меньше, чем в октябре, и на 9% - чем годом ранее. В октябре, напомним, соответствующие показатели просели на 11,4% и 10%. А в целом с начала года количество ДДУ в Подмосковье сократилось на 2,6% к прошлому году, тогда как в Москве – выросло на 83,4%.

Впрочем, и столице хорошую статистику в ноябре, по всей видимости, обеспечила Новая Москва. По данным Est-a-Tet, реальный спрос (число сделок) на новостройки, расположенные на присоединенных территориях, в ноябре увеличился на 29% к октябрю и на 25,6% по сравнению с прошлым годом. Потенциальный спрос (количество обращений в компанию) прибавил 10,8% и 10,6% соответственно.


 
 
 

В России построили 62, 9 млн кв. м жилья


В январе-ноябре 2016 года в России построили 62,9 млн кв. м жилья, что на 6,5% меньше показателя аналогичного периода прошлого года, следует из данных Федеральной службы государственной статистики (Росстат). В ноябре в РФ было построено 7,3 млн кв. м жилья, что на 7% меньше, чем в ноябре 2015 года. Всего в ноябре 2016 года в России было построено 104 тыс. новых квартир, в январе-ноябре 2016 года — 893,7 тыс. квартир. Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в ноябре 2016 года составил 665,9 млрд руб., или 101,4% (в сопоставимых ценах) к уровню соответствующего периода предыдущего года, в январе-ноябре 2016 года – 5,2 трлн руб., или 95,7%. Источник: www.nedvigimost.bbok.ru


 
 
 

Квартир в Московской области в ноябре было куплено


Пресс-служба Росреестра сообщила, что в ноябре 2016 года в Подмосковье было зарегистрировано более 136,4 тысячи сделок с недвижимостью, что на 9% выше аналогичного показателя за октябрь.

Портал «Тут Недвижимость» информирует: при этом квартир в Московской области в ноябре было куплено более 54,0 тысяч штук, что по сравнению с октябрем показало прирост на 15%.

Также за месяц увеличилось количество недвижимости, приобретенной по ипотеке: общее количество составило 17,1 тысячи договоров, что на 11% больше, чем в октябре. Источник:  http://www.tutrealty.ru/news


 

Конкуренция за покупателя велика


 На нью-йоркском рынке элитной недвижимости сегодня доступно множество предложений, пишет Bloomberg. По данным Corcoran Sunshine Marketing Group, в 2016 году на рынке должно появиться 3500 единиц нового жилья, половина которых относится к элитному сегменту.

Конкуренция за покупателя велика, поэтому ради привлечения клиентов многие застройщики предлагают скидки. Причем на уже сданные проекты дисконт заметно выше. В новом небоскребе 432 Park Avenue покупатели, которые закроют сделку в 2016 году, получат скидку в размере 10%.

А самой крупной уже завершенной сделкой в высотке стала покупка пентхауса площадью почти 750 кв.м на 88 этаже за $60,9 млн. При этом первоначальная стоимость роскошной недвижимости была $76,5 млн. Новый владелец получил скидку сразу в 20%. Еще две сделки с апартаментами в небоскребе, совершенными в июне и июле нынешнего года, прошли с предоставлением скидки в 11% и 14% соответственно.


 
Теги: пентхаус
 
 

На территориях новостроек Москвы высажено 14, 3 тыс. деревьев


На территориях новостроек Москвы высажено 14,3 тыс. деревьев и более 160 тыс. кустарников в этом году. Кроме того, появилось 155 га газонов и 18,4 тыс. «квадратов» цветников.

Мосгосстройнадзор уделяет пристальное внимание выполнению работ по озеленению и благоустройству после завершения строительства.

В этом году специалисты-экологи принимали участие в приемке социально-значимых объектов. В их числе — школа-интернат на новой территории МГУ им. Ломоносова, футбольный стадион ЦСКА, Ледовый дворец спорта, комплекс водного спорта на территории бывшей промзоны «ЗИЛ», а также большое количество школ и детских садов.

На территории стадиона ЦСКА было высажено 88 деревьев, 126 кустарников, устроены газоны и тротуары. Благоустроена территория природного комплекса «Парк Березовая роща» возле стадиона.

В этом году завершено благоустройство Ленинградского шоссе на участке от станции метро «Сокол» до МКАД, где высажено 292 дерева и 1370 кустарников.


 

Собираемости взносов за капитальный ремонт домов в России


Собираемости взносов за капитальный ремонт домов в России на сегодняшний день составляет 80%, сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Андрея Чибиса.

С начала программы в России в рамках программы капремонта отремонтировали 50 тыс. домов. В этом году планируется капитально отремонтировать 40 тыс. многоквартирных домов.

Замминистра отметил, что количество собственников квартир в многоквартирных домах, перешедших на специальные счета, увеличилось с 10% до 17%.


 
Теги: капремонт
 
 

Около 6 млн кв. м недвижимости ввели в эксплуатацию в Москве


Около 6 млн кв. м недвижимости ввели в эксплуатацию в Москве с начала года, примерно половина приходится на жилье, рассказал в интервью газете «Вечерняя Москва» заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. «Сейчас речь идет о предварительных цифрах. Годовой же план у нас — 8,5 млн кв. м всех строений», - рассказал Хуснуллин.

По его словам, итоги года будут подведены не раньше января, поскольку основные объемы ввода всегда приходятся на четвертый квартал. «Небольшое снижение объемов недвижимости в целом возможно: сейчас хуже продаются офисы, а значит, инвесторы реже заявляются на их строительство», - пояснил Хуснуллин.

 

 

 

2016 год отмечается высокой девелоперской активностью


П о оценке Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, в 2016 году количество сделок в новостройках класса de luxe увеличилось в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Интерес к объектам высокопремиальной недвижимости подогревается выходом на рынок новых знаковых объектов. 2016 год отмечается высокой девелоперской активностью на рынке элитного жилья, вышло 11 новых проектов (в 2014 году – 12, в 2015 году — 8). Суммарно объем предложения увеличился на 787 квартир и апартаментов, или 90,6 тыс. кв. метров. В том числе пять премьер 2016 года относятся к объектам класса de luxe, (118 лотов общей площадью 19,5 тыс. кв. метров).

 

 

 

 


 
 
 

Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве


 В ноябре 2016 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 10 043 переходов прав на основании договора купли-продажи (мены) жилья. Для сравнения: в октябре этого года было зарегистрировано 8 062 перехода (+24%), а за аналогичный период прошлого года этот показатель составил 9 118 переходов прав (+10%). Всего за 11 месяцев 2016 года зарегистрировано 109 060 переходов прав, а за 11 месяцев 2015 – 98 795.

Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) жилья в ноябре 2016 года в Москве составило 3 844, что на 13% больше показателя предшествующего октября (3 383 ДДУ), и в 2 раза превышает аналогичный показатель ноября 2015 года – 1 601 ДДУ. В январе-ноябре 2016 года также наблюдается почти двукратное увеличение зарегистрированных ДДУ по сравнению с тем же периодом прошлого года: 30 762 и 16 776 соответственно.

 

Цены на квартиры в Дубае


По данным Reidin.com, цены на квартиры в Дубае в октябре 2016-го выросли на 0,07% в месячном исчислении и на 0,8% за год. В то же время виллы подешевели на 0,06% в месячном исчислении и  на 0,3% за год.
Стоимость аренды квартир уменьшилась на 0,75% в месячном исчислении и на 4,6% за год. Арендные ставки на виллы снизились на 1,08% в месячном исчислении и на 7,6% за год.
В Абу-Даби в октябре 2016 года жилье подешевело на 0,9% за год. Годовой спад цен на квартиры составил 0,4%, а на дома – 2,1%. Как и в соседнем Дубае, арендные ставки упали – на 0,44% в месячном исчислении, однако повысились на 0,3% в годовом исчислении.


 

Выход в реализацию объемов нового предложения не покрывает существующий спрос


Число сделок на первичном рынке новостроек бизнес-класса в Москве по итогам ноябре 2016 года составило 352, что на 26% превышает показатель ноября 2015 года, говорится в сообщении компании Savills.

«По итогам ноября 2016 года объем реализованного спроса превосходит прошлогодний показатель на 26% – всего заключено 352 сделки (годом ранее – 279)», - говорится в сообщении.

По данным компании, объем предложения в течение всего 2016 года имеет тенденцию к снижению – за последний год коррекция составила около —15%. Выход в реализацию объемов нового предложения не покрывает существующий спрос: по итогам октября в продаже находится около 8,6 тыс. квартир и апартаментов.

Прирост среднерыночной цены предложения с начала 2016 года составил 7%. В наиболее успешных проектах прирост показателя составил более 10%.


 
Теги: спрос
 
 

В ноябре на московском рынке недвижимости


 

В ноябре на московском рынке недвижимости продолжила развиваться стагнация. Спрос упал еще ниже, чем месяцем ранее, а ряд участников рынка даже отметили, что нынешняя осень оказалась худшей за все время наблюдения за рынком. По сути, пришла расплата за аномально активное лето и искусственный подогрев спроса в тот период, а также за попытки сыграть на повешение цен с приходом осени. 
 

Динамика цен и по типам квартир, и по географии во многом отражает типичное поведение сегментов при ослаблении рубля и укреплении доллара. Дорогой сегмент, в котором продавцы чаще склонны привязывать стоимость своих квартир к доллару, демонстрируют бОльшую стабильность по цене, а типовое жилье сильнее сползает вниз. Однако, как не раз уже показывала практика, подобная «стабильность» является искусственной и с некоторой задержкой дорогой сегмент также сползает вниз вслед за дешевым.

Так, наиболее устойчивыми по цене в ноябре оказались современные монолитно-кирпичные дома, за ними следует советская «элита» - сталинки и иной хороший кирпич той эпохи. Больше всего в минусе оказались все остальные сегменты, в частности, все пятиэтажки и вся панель.

В разрезе комнатности картина оказалась более интересной. В наибольший минус ушли «однушки», т.к. обычно таких квартир вообще нет в дорогом сегменте и они представлены только в типовом жилье. Но на втором месте по глубине снижения многокомнатные квартиры, а наиболее устойчивыми оказались трехкомнатные и двухкомнатные квартиры. Это означает, что если спрос на хорошие дома и сохраняется, то на их наиболее бюджетную часть – квартиры относительно небольших площадей. А большие многокомнатные квартиры все равно в большей мере выпадают из платежеспособного спроса.

По географии наиболее устойчивыми по цене в ноябре оказались, разумеется, все дорогие округа, также к ним присоседился Южный округ. А вот Юго-Восточный округ наравне с Северным и районами за МКАД ушли в наибольший минус. Скорее всего, к концу года мы увидим дальнейшее сползание цен вниз, причем и в рублевом, и в долларовом выражении. 

 


 

Требования к банкам, где будут размещаться средства компенсационного госфонда долевого строительс...


Требования к банкам, где будут размещаться средства компенсационного госфонда долевого строительства, не планируется делать жесткими, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на источник в одном из профильных ведомств. По данным агентства. на прошлой неделе Минстрой внес в правительство доработанный по итогам согласований проект постановления о компенсационном фонде. В документе, в частности, прописаны правила размещения средств фонда. Деньги можно будет вкладывать в государственные ценные бумаги, в ипотечные ценные бумаги, а также размещать на банковских депозитах. Банк при этом должен соответствовать двум критериям: капитал не менее 25 млрд руб. (таких банков в России около пятидесяти) и рейтинг, не более чем на три ступени уступающий суверенному. При этом правительство «вправе принимать отдельные решения» о допуске к инвестированию средств фонда банков, не соответствующих требованиям, сказано в проекте постановления. Компенсационный фонд дольщиков создается для страхования рисков участников долевого строительства. Норма о его создании вошла в пакет поправок к закону о долевом строительстве № 214-ФЗ, которые президент РФ Владимир Путин подписал в начале июля 2016 года. В конце октября стало известно, что управлять фондом будет АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК). Сформировать компенсационный фонд планируется к 1 декабря. Размер страховых отчислений девелоперов в компенсационный фонд дольщиков будет считаться как процент от цены ДДУ, а не стоимости строительно-монтажных работ. источник: www.vsanedvigimost.blog.ru


 
Теги: закон
 
 

Продление акции "Квадратные метры в подарок" в ЖК "Мкр. Немчиновка"


 В связи с повышенным спросом на квартиры в ЖК «Мкр. Немчиновка» по акции «Квадратные метры в подарок» компания «494 УНР» продлевает акцию и включает в нее новый объем квартир в корпусах 6 а, 6 б и 14 в. При покупке 1-комнатной квартиры вы получаете в подарок 1 кв. м площади и экономите 142 тысячи руб.! А при покупке 3-комнатной квартиры – 2 кв. м, таким образом каждый желающий сможет купить 3-комнатную квартиру с отделкой всего за 6,9 млн руб.! Сроки акции и количество квартир ограничены. Подробности уточняйте у менеджеров отделов продаж по телефону: (495) 150-04-04.

 Из окон квартир в корпусах 6 а и 6 б открываются живописные виды на лесной массив. Однокомнатные квартиры в корпусе 14 в имеют улучшенные планировки за счет кухни площадью более 10 кв. м. Квартиры продаются с полной отделкой.

 ЖК «Мкр. Немчиновка» расположен в экологически чистом районе Подмосковья всего в 1 км от МКАД. До ближайшей станции метро «Молодежная» 15 минут езды на транспорте. В жилом комплексе хорошо развита инфраструктура: активно достраивается детский сад, организован бесплатный подвоз учащихся в Немчиновский лицей на комфортабельных школьных автобусах, работают магазины, супермаркеты, аптеки, медицинский центр, фитнес-клуб и другие предприятия социально-бытовой сферы. Во дворах оборудованы детские и спортивные площадки. 

 

 


 

Налогообложения и освобождение от подоходного налога самых бедных россиян


Вице-премьер Ольга Голодец поддерживает введение прогрессивного налогообложения и освобождение от подоходного налога самых бедных россиян. Об этом она сказала сегодня журналистам. Она призналась, что сейчас правительство прорабатывает такие варианты. И уточнила, что освобождение от НДФЛ самых низкооплачиваемых работников — это один из самых важных шагов в деле преодоления бедности. «У нас эта мера просчитана, мы ее сегодня обсуждаем», - сказала Голодец.
 

Средневзвешенных цен на недвижимость в ближнем Подмосковье


За последние 12 месяцев недвижимость, отмечают крупнейшие риелторы региона, поднялась в цене в Видном (+6,2%). К началу октября в свободной продаже на местной «первичке» находилось в общей сложности 157 тысяч квадратных метров жилья (интересно, что прирост за период в процентном соотношении составил те же 6,2%). Средневзвешенная цена каждого — 86,3 тысячи рублей.

«Серебряным призером» по темпу роста стоимости предложения стало Щелково. Здесь за аналогичный период ценники на «квадраты» повысились в среднем на 4,2% и колеблются на отметке в 53,8 тысячи рублей за штуку. А вот объем предложения, наоборот, сократился (-2,9%), так что сейчас здешним риелторам и застройщикам предстоит реализовать всего лишь немногим более 90,5 тысячи квадратных метров.

Замкнули тройку лидеров по росту средневзвешенных цен на недвижимость в ближнем Подмосковье —Химки (+1,2% за год, до 106,4 тысячи рублей). При этом объем предложения уменьшился в этом городском округе еще сильнее, без малого на 6% (до 197 тысяч «квадратов» в общей сложности).

Еще в трех городах — Реутове, Королеве и Ивантеевке — случилось одновременное падение как стоимости, так и объемов нового жилья. В первом метр сейчас торгуется на отметке в 91,3 тысячи рублей (-3,4%), во втором — 78,9 тысячи (-0,5%). Ивантеевка же стала безо всяких оговорок самым дешевым городом в ближнем Подмосковье: квадратный метр в среднем оценивается здесь в 60 тысяч рублей (-3,6% за год). Но при этом общая площадь находящихся здесь на экспозиции квартир составляет всего 35,2 тысячи квадратных метров.


 

На сегодняшний день в России числятся 39 тыс. обманутых дольщиков


На сегодняшний день в России числятся 39 тыс. обманутых дольщиков, сообщил старший прокурор отдела по надзору за исполнением законодательства в сфере экономики Антон Головин в ходе «круглого стола» в понедельник в Москве. «На данный момент по всей стране зарегистрировано порядка 39 тыс. граждан, имеющих проблемы в сфере долевого строительства. Таких объектов в этой сфере по всей стране — 745», - цитирует Головина ИА «Интерфакс». По информации: www.nedvigimost.bbok.ru

 

 


 
Теги: дольщики
 
 

Министерство обороны дополнило условия реализации


 Министерство обороны дополнило условия реализации программы «Военный переезд» новым пунктом: теперь участники накопительно-ипотечной системы получили право продавать свое жилье других военнослужащим.

При этом обременение в пользу Российской Федерации и банка остаются в силе до конца погашения ипотечного кредита. Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание, что для размещения информации о продаваемых квартирах и связи  с продавцами уже создан специальный сервис, входящий в структуру сайта ФГКУ «Росвоенипотека».

источник: http://www.tutrealty.ru/news


 
Теги: ипотека
 
 

Свыше 40% россиян недовольны своим жильем


 Очередное исследование ВЦИОМ, выполненное по заказу АИЖК, показало, что в настоящее время свыше 40% россиян недовольны своим жильем.

При этом сегодня около 80% хотели бы переехать на новое место жительства, в то время как еще год назад таких людей было только 71%. Причем всего 16% населения России в конце 2016 года хотели бы покинуть городские условия, и переехать в села, деревни и рабочие поселки.

Портал www.tutrealty.ru информирует, что свое желание сменить место жительства россияне обосновывают такими причинами как отсутствие рядом социальных и торговых объектов, а также проблемами с транспортом.

 


 

В противном случае гражданам придется платить штраф


У россиян остался всего один месяц для того, чтобы оплатить налог на имущество: по закону это нужно сделать до 1 декабря. В противном случае гражданам придется платить штраф за каждый день просрочки из расчета 1/300 ставки Центробанка от суммы долга, или 12,17% годовых.

Портал «Тут Недвижимость» обращает внимание, что в настоящее время возникла проблема, что многие жители страны получили платежки, в которых указаны неверные данные. К примеру, вместо налога на одну квартиру в документе был указан счет на весь многоквартирный дом. Источник: http://www.tutrealty.ru/news


2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 |12