Блог О пользователеvsanedvigimost

Регистрация

Теги

аварийное жилье аижк акция апартаменты аренда аренда площадей арендные дома аркнда аукционы бартер бесплатная приватизация блог блог о недвижимости блоги британская недвижимость валютная ипотека введено верховный суд ветхость власти вложения вторичное жилье высокие цены гектар земли город два корпуса денежные средства дешевая квартира договора аренды договора долевого участия документы долевое строительство дольщики дом дома дома из бамбука дома класса де-люкс доступность здравоохранения доход дуплексы егрн жилой комплекс жилые комплексы жилье жилье в дубае жилье в испании жилье в москве жилье в ялте жилье для переселенцев жк венеция жк купавна жк шихово жкх загородные коттеджи заемщик заемщики закон законопроект замок зарубежные инвестиции застройщики земли земля инвестиции инвесторы иностранные покупатели инфраструктурный коллапс ипотека ипотечное кредитование ипотечные кредиты ипотечные ставки ипотечный кредит капитал капремонт квадратный метр квартира квартиры квартиры в дубае квартиры в красногорске квартиры в крыму квартиры в подмосковье клиенты кодекс количество недвижимости коммерческая недвижимость концепция коттеджи кредит кредитование кредиты кризис купить остров лондон мегаполис место жительства многокомнатные квартиры монако москва московская область мфк «маршал» налог налог на имущество налоги небоскреб недвижимость недвижимость в австрии недвижимость в греции недвижимость в европейских странах недвижимость в калифорнии недвижимость в крыму недвижимость в лондоне недвижимость в монако недвижимость европы недвижимость турции недвижимость франции немчиновка нижневартовск новосибирская область новостройки новостройки класса premium новостройки москвы нью-йорк образование объем инвестиций офисное помещение офисы парк паркинг парковая зона парковая зона кусково пафос пентхаус переезд переселение повышение цен покупатели квартир порт морсби правительство премиум-жилье приватизация приобрести квартиры программа продажа квартир продажи продажи недвижимости проект застройки размер кредита регистрации прав на недвижимое имущество рейтинг ремонт реновация домов рйтинг рост цен на жилье рынок недвижимости рынок новостроек самострой сбербанк сергей собянин сингапур системы дымоудаления скидки снос снос домов снос жилья спрос ссылки ставки ставки аренды ставки налога ставки по ипотечным кредитам статья стоимость стоимость жилой недвижимости в лондоне стоимость квартир стоимость квартиры стоимость квартиры в крыму стоимость отделки стоимость сделки столичное жилье строительная отрасль строительство строительство домов счетчики тарифы таунхаус темпы тяжбы угодья форум форум по недвижимости французская ривьера фундаментные работы хрущевки цена цена на недвижимость центры цены цены на жилье штраф элитное жилье

На странице


     
ЯнварьФевральМартАпрельМайИюньИюльАвгустСентябрьОктябрьНоябрьДекабрь
            
1 |2 |3 |4 |5 |6
 

Квартиры на вторичном рынке в центре Москвы подорожали в среднем на 3%


 Квартиры на вторичном рынке в центре Москвы с января 2014 года по июнь 2017 года подорожали в среднем на 3%: цены росли в основном в тех районах, рядом с которыми проходила реконструкция в рамках городской программы «Моя улица». К такому выводу пришли аналитики ЦИАНа. В то же время в Центральном округе столицы за это время жилье подешевело на 2,6%, в других частях города — от 3% до 13%.

По данным аналитического центра ЦИАНа, с марта 2015 года, когда программа «Моя улица» только готовилась к старту, по июнь 2017 года цены на вторичное жилье в кварталах, соседствующих с реконструируемыми общественными пространствами, подорожали на 3,3%, до 400 тыс. руб. за 1 кв. м. В исследование не вошли дома класса де-люкс. На улицах, где непосредственно идет ремонт, жилье тоже дорожает, но не так интенсивно — на 0,7%, до 378 тыс. руб. за 1 кв. м. В целом по Центральному административному округу (ЦАО), где реализуется программа «Моя улица», цены за рассматриваемый период упали на 2,6%, до 321 тыс. руб. за 1 кв. м.

 


 

Пятый список объектов самостроя


На заседании 22 августа правительства Москвы утвердило пятый список объектов самостроя, которые подлежат демонтажу. В него вошли 78 объектов общей площадью 42,3 тыс. кв.м.

Как пояснили в Госинспекции по недвижимости Москвы, демонтажу подлежат объекты, возведенные «в опасной близости от важнейших инженерных коммуникаций», «без разрешительной документации» и расположенные «в охранных зонах линейных объектов, сетей связи, электросетевого хозяйства, водоотведения и теплосетей».

В список включены незаконные строения вблизи станций метро «Царицыно», «Кантемировская», «Домодедовская», «Сходненская» и «Кузьминки», «Выхино», «Волгоградский проспект», а также на Калужской площади и Новом Арбате. Самые большие объекты из списка — нежилое здание 6705 кв. м на Симферопольском бульваре, а также несколько строений общей площадью тысяча квадратных метров на Рязанском проспекте.


 
Теги: самострой
 
 

В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде


В январе-июле 2017 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 21,4 тыс. заявлений в отношении 44,6 тыс. объектов. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года количество рассмотренных комиссиями заявлений выросло на 60%, сообщает пресс-служба Росреестра.

В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.

В январе-июле 2017 года решение в пользу заявителя принято комиссиями в отношении почти 55% заявлений или около 11,7 тыс. заявителей.

 

Россияне скупают квартиры в Крыму


Россияне скупают квартиры в Крыму. Наибольшим спросом местная недвижимость пользуется у москвичей – они приобретают до 40% реализуемых на полуострове квартир. Крым сейчас активно застраивается – темпы роста к прошлому году уже превышены в полтора раза.Средний чек на покупку в обоих сегментах составляет 3–3,5 млн рублей.


 

В России в июле 2017 года было построено 5, 4 млн кв. м жилья


В России в июле 2017 года было построено 5,4 млн кв. м жилья, что на 5,6% меньше показателя июля 2016 года, сообщила в четверг Федеральная служба государственной статистики (Росстат). Для сравнения, в июне падение жилищного строительства составляло 6,6%, в мае — 2,5%, в апреле — 11,4%, в марте — 9,0%, в феврале —17%, в январе — 21,6%». В целом за январь-июль 2017 года в России построено 33,4 млн кв. м жилья, что на 10,4% меньше, чем годом ранее. По скорректированным данным Росстата, в 2016 году было построено 80,2 млн кв. м жилья, что на 6% меньше, чем в 2015 году.


 
Теги: жилье
 
 

Мельбурн продолжает оставаться самым удобным для жизни городом в мире


Рейтинг The Global Liveability Report составляется исследовательской компанией Economist Intelligence Unit (EIU) ежегодно на основании оценки уровня преступности, угрозы военных конфликтов или терактов, доступности и качества медицинского обслуживания, уровня культуры и образования, комфортности климата, качества транспортной инфраструктуры и т. п. в 140 городах мира.

По результатам оценки каждого из параметров город получает баллы, при этом наивысшая оценка составляет 100 баллов. По оценкам EIU, Мельбурн продолжает оставаться самым удобным для жизни городом в мире (97,5 балла). Это звание австралийский город сохраняет уже седьмой год подряд, и до сих пор никакому другому городу не удавалось удерживаться в лидерах так долго. Как отмечают авторы рейтинга, наибольшее количество баллов Мельбурн набрал за качество и доступность здравоохранения, образования и за удобство транспортной сети.

Десятка лидеров рейтинга по сравнению с прошлым годом также не изменилась, и все вошедшие в нее города идут с очень небольшим отрывом друг от друга, причем заметно преобладание австралийских и канадских городов. На 2-м месте стоит Вена (97,4 балла), за ней Ванкувер (97,3), Торонто (97,2) и Калгари (96,6). Далее Аделаида, разделившая с Калгари 5-е место с тем же количеством баллов. С 7-го по 10-е места заняли Перт (95,9), Окленд (95,7), Хельсинки (95,6) и Гамбург (95).

Десятка самых неблагоприятных городов для жизни также практически не изменилась. В ней остались города, уровень жизни в которых подорван либо войнами, либо политическими и общественными беспорядками, либо бедностью. Так, 131-е место занял Киев, за ним следуют Дуала (Камерун), Хараре (Зимбабве), Карачи (Пакистан), Алжир, Порт Морсби (Папуа—Новая Гвинея), Дакка (Бангладеш), Триполи (Ливия), Лагос (Нигерия) и Дамаск (Сирия).


 

Власти Москвы определили первые адреса для переселения


Власти Москвы определили первые адреса для переселения по программе реновации. В числе площадок, куда будут переселены жители попавших под программу реновации пятиэтажек, дома в Бескудниково. Окончательный список столичные власти должны подготовить к 1 октября. Столичные власти выбрали первые 113 площадок, которые станут участниками реновации. Об этом сообщает газета «Ведомости», ссылаясь на документ, подлинность которого подтвердил заммэра столицы Марат Хуснуллин. Одним из основных критериев выбора площадок стала максимальная близость к району реновации: «Мы уверены, что 85–90 процентов москвичей останется в своих микрорайонах», — заявил Хуснуллин. 

 

 

Массовое переселение из сносимых по программе реновации пятиэтажек начнется не ранее 2019 года.


Массовое переселение из сносимых по программе реновации пятиэтажек начнется не ранее 2019 года. Об этом сообщается на сайте департамента градостроительной политики Москвы со ссылкой на руководителя департамента Сергея Левкина.

«В 2018—2019 годах мы будем заниматься проектированием и строительством стартовых домов, ну а после этого мы запустим «волну» переселения объемом от 4 до 5 миллионов квадратных метров. Но, прежде, конечно, надо разработать градостроительную документацию, создать проект, провести экспертизу, выбрать подрядчика, построить и подготовить дом к заселению», - заявил Левкин. По его словам, до 1 августа 2019 года необходимо будет разработать всю градостроительную документацию по реновации, включая проект застройки в пределах квартала и сроки переселения конкретных домов. 

 


 

Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил базовые требования благоустройства районов и стандарт отделки ...


Мэр Москвы Сергей Собянин утвердил базовые требования благоустройства районов и стандарт отделки квартир по программе реновации. Соответствующие постановления приняты на заседании президиума правительства Москвы.
Новые кварталы будут создаваться на принципах увеличения публичных пространств, парковки будут подземными, а транзитное движение во дворах будет исключено. Если сегодня в разных районах города одно место на парковке приходится на 3,5—7 квартир, то в новых кварталах одно машиноместо будет приходиться на 2,5 квартиры. Такого уровня обеспеченности машиноместами планируется достичь за счет грамотной планировки территории и создания специальных площадок для парковки.
Проекты планировок новых кварталов разработают до 1 августа 2019 года. В каждом конкретном квартале реновации базовые требования будут корректироваться с учетом мнения местных жителей по итогам публичных слушаний или общественного обсуждения, а также с учетом особенностей местной застройки. В каждом подъезде появятся камеры видеонаблюдения, а в квартирах — домофоны, системы дымоудаления и противопожарной автоматики, незадымляемые лоджии и балконы, эвакуационные лестницы.
На подходах к микрорайонам, где будут возводиться новые дома по программе реновации, также установят камеры видеонаблюдения. Как заявил заммэра Марат Хуснуллин, которого цитирует агентство «Москва», работы будут проводиться на территории всего квартала, даже если не все дома из него попали в программу. После проведения работ по благоустройству тип дворов станет закрытым. «Максимально, где возможно, мы будем делать закрытые дворы без машин с учетом его обеспечения пожарным проездом, пешеходными дорожками, детскими площадки, площадками для тренажеров и тихого отдыха, озеленением и освещением», - сказал он. Техническое задание предполагает строительство домов не выше 14 этажей, но 25% из них могут быть и выше. 
Участники программы реновации должны получить квартиры с улучшенной отделкой комфорт-класса, полностью готовые для проживания. Например, входные двери должны быть металлическими, утеплёнными, с повышенной звукоизоляцией и с глазком. Межкомнатные двери будут деревянными, двери в гостиную и на кухню – с остеклением. Во всех комнатах, коридорах и кухне обязательны люстры, а также настенные или потолочные светильники в санузлах. В новых квартирах будут застеклены балконы и лоджии, а также предусмотрены специальные сетки для размещения кондиционеров. Стоимость отделки город оценивает в 11144 рублей за метр. Увидеть отделку будущих квартир можно будет в новом шоуруме, который будет построен на ВДНХ до конца августа.

 

Московские власти подобрали порядка 300 возможных площадок


 Московские власти подобрали порядка 300 возможных площадок с потенциалом строительства около 4,5 млн кв. м для застройки в рамках программы реновации, рассказал в интервью «Московской перспективе» заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. «Мы проделали гигантскую работу, буквально «прочесали» весь город, нашли все потенциально возможные участки.  На сегодняшний день есть примерно 300 площадок с потенциалом строительства 4,5 млн кв. м. Конечно, не все они свободны, где-то даже изменим градостроительное решение, но мы на 25% всей программы реновации уже имеем земельные участки. Этого достаточно, чтобы «поднять волну»: начать строить и переселять людей», - рассказал Хуснуллин.

 

 

Итоги кредитной активности граждан за июнь и I полугодие 2017 г


Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги кредитной активности граждан за июнь и I полугодие 2017 г. на основе информации от 600 кредиторов, передающих информацию в бюро.  Всего за июнь было выдано 2,46 млн новых кредитов общим объемом более 347,96 млрд руб. В годовом отношении количество выданных кредитов выросло на 1%, при этом объемы кредитования увеличились на 20%. В июне 2016 г. было выдано 2,44 млн кредитов на 276,83 млрд руб. Рост объемов и количества новых выдач был отмечен во всех сегментах розничного кредитования. В сегменте кредитных карт отмечено наиболее значительный рост объемов кредитования. Количество новых карт выросло на 6% в годовом отношении, при этом объемы одобренных лимитов выросли на 39%. В июне этого года было выдано более 625,55 тыс. карт с общим лимитом 37,61 млрд руб., годом ранее – 586,33 тыс. карт на 23,05 млрд руб. Средний лимит по карте увеличился с 39 до 60 тыс. руб. Это максимальное значение, зафиксированное с 2013 г.

В сегменте ипотечных кредитов также отмечается рост. Объемы ипотечных кредитов[1], средства по которым были фактически перечислены на счета заемщиков в июне 2017 г., выросли в годовом отношении на 18%, количество таких кредитов выросло на 11%. В июне было выдано 50,74 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму более 89,75 млрд руб., год назад было выдано 45,36 тыс. кредитов на 73,37 млрд руб. Средний размер нового ипотечного кредита вырос с 1,6 до 1,8 млн руб. Количество новых кредитов наличными выросло на 2%, а объемы на 18%. В июне 2017 было выдано 1,76 млн кредитов наличными на 197,90 млрд руб. против 1,71 млн кредитов на 161,46 млрд руб. годом ранее. Средний размер выданного кредита наличными вырос с 94 до 113 тыс. руб.

В сегменте автокредитования количество новых кредитов выросло на 1%, объемы выдач увеличились на 14%. В июне этого года было выдано 23,35 тыс. кредитов на 19,44 млрд руб., годом ранее банки выдали 23,20 тыс. кредитов на 16,76 млрд руб. Средний размер нового автокредита вырос с 722 до 832 тыс. руб.

 

 


 
Теги: кредит
 
 

Страховать риски при покупке жилья


Страховать риски при покупке жилья в строящемся доме могут обязать граждан, рассказал в интервью РИА «Новости» министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень. «Есть и еще один вариант, который предлагают рассмотреть эксперты: своего рода «вмененка», когда страховаться в обязательном порядке будет не компания, а риск человека, покупателя квартиры», - рассказал министр. Он отметил, что долевое строительство — это всегда риск, который правильно страховать. При этом, сказал министр, люди и сейчас сами оплачивают свои риски, так как застройщики, как правило, закладывают свои траты в конечную стоимость квадратного метра.

 

 

Правительство РФ одобрило законопроект о защите прав


Правительство РФ одобрило законопроект о защите прав добросовестных приобретателей приватизированных ранее жилых помещений, сообщает на сайте правительства РФ.

«Решение правительства: одобрить проект федерального закона «О внесении изменений в статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя)» и внести его в Государственную Думу в установленном порядке», - говорится в сообщении.

Законопроектом предлагается установить запрет на истребование по иску государственных органов или органов местного самоуправления приватизированного ранее жилого помещения от гражданина – добросовестного приобретателя. Это позволит избежать ситуаций, при которых добросовестный приобретатель лишается приватизированного ранее жилого помещения.

 

 

Аренда однокомнатных квартир


Аренда однокомнатных квартир во втором квартале 2017 года больше всего подорожала в Крыму (+7,1% к первом кварталу) и в Краснодарском крае (+7,1%), подсчитали аналитики портала Domofond.

По их данным, в Крыму средняя ставка аренды за месяц сейчас составляет около 20,5 тыс. рублей, а в Краснодарском крае — около 16,3 тыс.

В пятерку мест с заметно подорожавшим съемным жильем также вошли Севастополь (+5,3%, до 19,9 тыс. рублей), Амурская область (+2,6%, до 14,4 тыс.) и Калмыкия (+2,5%, до 8,4, тыс.).

Между тем в Москве во втором квартале 2017 года стоимость аренды не изменилась (в отчете она не конкретизируется), а в Московской области отмечено снижение на 1,2% - до 19,8 тыс. рублей.

При этом сильнее всего цена на аренду «однушек» снизилась в трех регионах — Ямало-Ненецком автономном округе (-5,1% до 22 тысяч рублей), Республике Алтай (-4,7%, до 9,3 тыс.) и Новгородской области (-3,8%, до 9,9 тыс.). В Санкт-Петербурге аренда жилья подешевела на 3%, до 21,9 тысячи рублей в месяц.

 

Снижение цен на московском вторичном рынке жилья было достаточно ощутимым


По данным экспертов, за это время снижение цен на московском вторичном рынке жилья было достаточно ощутимым. Так только в первом полугодии 2017 года средняя заявленная цена на вторичном рынке жилья в старой Москве снизилась на 2,6%. Отрицательная динамика наблюдается с мая 2015 года. Средняя стоимость экспонируемых квартир на тот момент составила 11,6 млн рублей. Для сравнения, в настоящее время показатель равен 10,1 млн рублей, что на 13% меньше. По подсчетам экспертов, более всего снизилась цена предложения однокомнатных квартир — на 14,1%. «Двушки» подешевели на 11,5%, «трешки» — на 9%.

Следствием снижения цен на жилье при одновременном, согласно официальной статистике, увеличении средней заработной платы москвичей, стало заметное повышение за последние два года показателей доступности столичных квадратных метров, считают эксперты. По их данным, в 2017 году сумму, достаточную для приобретения средней «однушки», покупатель со средней московской зарплатой (по данным Росстата — 76 257 рублей) смог бы накопить за 14,64 года (против 19,43 года в 2015 году), приобрести «двушку» — через 18,57 года (в 2015-м — только через 24,36), а на «трешку» пришлось бы зарабатывать 30,81 года (два года назад — 39,13 лет).


 
 
 

Закон принят


Депутаты Госдумы на заседании в пятницу, 21 июля, приняли в третьем чтении закон об использовании государственного компенсационного фонда для обеспечения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве, передает ИА «Интерфакс».

Закон принят под названием «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Он устанавливает фиксированный размер взносов в компенсационный фонд на уровне 1,2% от цены каждого договора участия в долевом строительстве. Размер взноса может быть изменен не чаще одного раза в год и только путем внесения изменения в соответствующий федеральный закон. В документе также содержатся положения о конкурсном отборе застройщика, претендующего на получение средств компенсационного фонда для достройки проблемных объектов.

Закон предусматривает создание информационной системы жилищного строительства, в которой будет отображена информация об объектах долевого строительства, не введенных в эксплуатацию.

Кроме того, в документ внесен ряд мер, ограничивающих риски и потери при банкротстве застройщика. В частности, одна компания сможет получить только одно разрешение на строительство. Это положение позволит реализовать механизм проектных компаний, когда застройщик создает такую компанию и обеспечивает ее необходимыми денежными средствами для строительства одного объекта. Согласно документу, застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства при условии, если строительство одного или нескольких многоквартирных домов осуществляется в пределах одного разрешения на строительство.

 


 

Доля продаж квартир и апартаментов


В первом полугодии 2017 года объем продаж квартир в элитных новостройках Москвы с бюджетом более 180 млн руб. вырос на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в компании Contact Real Estate. По данным компании, в первом полугодии текущего года на первичном рынке ЦАО сделки с максимальным бюджетом –180 млн руб. и выше – составили 8% от общего объема, показав рост на 6% по сравнению с первым полугодием 2016 года. В то же время доля продаж квартир и апартаментов с минимальным бюджетом (до 60 млн руб.) снизилась почти вдвое: с 70 до 40%.

Средний бюджет проданной квартиры за первые шесть месяцев 2017 года составил 84 млн рублей. По отношению к аналогичному периоду 2016 года данный показатель увеличился на 19% (тогда он составлял 70,6 млн руб.). Средняя площадь проданной квартиры за первое полугодие составила 134,8 кв. м, что на 12% выше аналогичных показателей 2016 года (тогда 120,1 кв. м). Лидерами по ценам предложения за отчетный период стали районы Остоженка, Тверской и Арбат

 

 

Закон о дальневосточном гектаре


Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в первом чтении правительственный законопроект , который вносит ряд изменений в закон о дальневосточном гектаре, в том числе уточняет условия отказа в предоставлении участка и расширяет число территорий, доступных для предоставления в безвозмездное пользование.

Документ предлагает уточнить процедуру и форму представления информации о территориях, которые определены законом субъекта РФ и в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование. Кроме того, законопроект предусматривает возможность для граждан подавать необходимые для оформления прав документы не только непосредственно в орган регистрации, но и через многофункциональные центры (МФЦ) предоставления государственных услуг на всей территории РФ.

 


 
Теги: документы
 
 

Проблемные жилые объекты на территории Московской области


Все проблемные жилые объекты на территории Московской области будут завершены к 2019 году, сообщил министр стройкомплекса региона Сергей Пахомов перед совещанием в Госдуме по вопросам обманутых дольщиков. «Мы в этом году ставим перед собой задачу везде возобновить строительство. Понятно, что эта работа занимает порядка двух лет. Стройку мы возобновили в этом году. Так что кто-то получит ключи в 2018 году, кто-то — в 2019 году», - цитирует Пахомова ИА «Интерфакс».

 

Валютным ипотечникам помогут


В правительстве наконец согласовали заключительный вариант новой госпрограммы помощи ипотечным заемщикам. По данным «Коммерсанта», вопреки первоначальным планам, она будет направлена на поддержку исключительно валютных заемщиков и сможет охватить до двух тысяч человек.

1 |2 |3 |4 |5 |6